雅虎香港財經 北角君譽峰低層D室開放式1房戶月租$1.35萬 (另有本日最新成交)
北角君譽峰低層D室開放式1房戶月租$1.35萬
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理表示，由於租務需求持續上升，優質及銀碼吸引的租盤深受市場青睞。該行剛促成北角君譽峰一個205實呎租盤成交，以月租$1.35萬承接，2019年貨租金回報逾3厘。
他稱，剛成租的北角君譽峰低層D室單位，實用面積約為205呎，屬開放式間隔，由於屋苑樓齡淺及鄰近港鐵站，而且租金銀碼相宜，故獲同區租客鍾情，並以月租$1.35萬成交，折合實用呎租約為65.9。
業主於2019年10月以約$522.2萬購上述物業，若以目前租金計算，租金回報約為3.1厘
大角咀利奧坊壹隅2座中層1房戶 分支家庭客以月租$1.68萬承租
美聯物業奧運站分行區域經理表示，該行剛促成一宗大角咀利奧坊壹隅1房單位的租務成交，區內客以月租$1.68萬承租，業主現享約3.4厘租務回報。
他指，上述租出的單位為大角咀利奧坊壹隅2座中層F室，實用面積約255平方呎，屬1房間隔，外望城市景。據悉，租客為區內分支家庭客，心儀單位新簇，間隔合意，零議價以月租$1.68萬承租單位，實用呎租約68.9。
參考成交資料，業主於2022年5月以約$598.4萬購入上述物業，現享租金回報約3.4厘。
九肚山蔚林居C座中層3房戶 議價$3,000以$3萬承租 回報近5厘
美聯物業大埔 - 白石角豪宅分行助理區域經理表示，踏入暑假租賃旺季，區內租賃交投持續增加，該行最新促成九肚山蔚林居934實呎戶月租$3萬，業主1998年購入單位，租賃回報近5厘。
他表示，成交單位為九肚山蔚林居C座中層2室連1車位，實用面積約934平方呎，屬3房套連工人套設計，景觀開揚。據悉，單位早前以$3.3萬放租，獲區內區議價$3,000洽租，最終以$3萬承租，實用呎租約32。
資料顯示，業主1998年以$733萬購入單位，以是次租值計算，租賃回報近5厘。
匯壐2B座中層開放式1房戶「零議價」$1.65萬承租
香港置業西九龍南昌站首席區域董事表示，該行剛促成匯壐一個開放式房單位的租賃成交，新租客以約$1.65萬承租，實用呎租約60.7。
上述租出單位為匯壐2B座中層G室，實用面積約272平方呎，屬開放式間隔。業主以約$1.65萬放租後即日吸引外區客洽詢，並「零議價」承租，實用呎租約60.7。據悉，新租客心儀單位景觀開揚，故睇樓2次後決定承租自用。
資料顯示，業主於2017年4月以約$557.6萬購入上述單位，業主享回報約3.6厘。
延伸閱讀: 南昌
天水圍天盛苑O座高層3房戶 居二市場價$490萬成交
祥益地產高級分行經理表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗區內客的買賣成交個案，原業主於2000年以約$93.9萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$396.1萬，單位升值逾4倍易手。
成交單位為O座高層2室，實用面積650呎，三房一廳連套廁，日前獲區內客垂青。該買家為綠表客，指定要物色天盛苑康和式間隔的單位，而單位正符合相關要求，加上原業主增加議幅，減價$10萬，以及屋苑鄰近鐵路站，買家乘搭港鐵上班方便快捷，遂便決定以$490萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7538。
屯門啟豐園3座中層戶月租$1.15萬
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。日前分行促成一宗啟豐園的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.1厘。
盤氏稱，上述所錄成交單位為3座中層B室，實用面積410呎。據了解，租客為外區客，主要鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且周邊配套完善，加上單位房廳更擁開揚全海景觀，相當優質，經過輕微議價後，租客最終以$1.15萬租入上址，以實用面積計算呎租$28。
盤氏續稱，如以同類型單位銀行估價約$446萬作計算，該單位的租金回報率高達3.1厘。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
