北角富雅花園、百福花園|3房唔使800萬元
北角區雖有不少豪宅,但近期的交投量則由中小型單位帶動。據代理統計,1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。今集參觀的富雅花園及百福花園,正是供應此類中細價物業的屋苑。富雅花園的兩房放盤,實用面積463平方呎,叫價660萬元,樓價雖已較低位回升,但仍較高峰期跌了約100萬元。客廳呈L字形,兩間睡房分布在浴室左、右兩方,面積相若。
至於百福花園的參觀放盤原則為三房間隔,業主改為兩房,實用面積597平方呎,叫價718萬元,同樣較高位回落近100萬元。大廳呈呂字形,空間寬敞,廚房改成半開放式設計,裝潢新簇,只用了數年。不過單位間隔曾經改動,若想變回三房單位,則需加建牆身。
富雅花園及百福花園樓齡較舊,已有約40年,雖已完成部分大維修,但升降機仍未更換,買家有機會日後需承擔更多保養責任。而購物配套方面,兩個屋苑的住戶可到附近的健威坊及成坤廣場,內有超級市場及連鎖餐廳,可以滿足基本日常生活需要。至於交通方面,富雅花園及百福花園的住戶,分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。而在北角站對出的巴士站,也有多條路線,可以前往港九新界各區。
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