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北角海景台2房套$1,300萬成交 (另有本日最新成交)

北角海景台2房套$1,300萬成交

美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示,該行剛促成北角海景台中層C室連租約單位,單位實用面積約為730平方呎,建築面積約為1,037平方呎,2房連套房間隔,擁中環海景,屬屋苑內的優質放盤,以$1,300萬成交,實用面積平均呎價約為$17,808,建築面積平均呎價約為$12,536,並連一個車位。

據了解,原業主於2012年以約$1,098萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$202萬,物業升值18%。

延伸閱讀: 海景台     中環     北角

太古城3房套累減$300萬至$1,338萬市價成交

美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基表示,剛促成太古城啟天閣低層A室單位,實用面積約為759平方呎,建築面積約876平方呎,3房連套房間隔,原業主於2021年底以$1,638萬叫價放盤,累減至近期約$1,450萬,而最終再多減$112萬,累計減價約$300萬,以$1,338萬市價成交,實用面積平均呎價約為$17,628,建築面積平均呎價約為$15,274。

據悉,原業主於2018年12月以約$1,498萬購入物業,是次轉手帳面蝕讓約$160萬。

延伸閱讀: 啟天閣     太古城

沙田好運中心$520萬沽 是次沽出單位賬面獲利$110萬離場

中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示,新近促成沙田好運中心竹林閣(D1座)中層F室,實用面積334平方呎,建築面積423平方呎,2房間隔,放盤時叫價約$600萬,議價後以$520萬易手,實用面積平均呎價$15,569。

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中原杜文俊表示,新買家為上車客,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於2015年以$410萬入市上址,持貨8年,是次沽出單位賬面獲利$110萬離場,單位期內升值約26.8%。

延伸閱讀: 好運中心     沙田

將軍澳怡心園減價至$675萬易手

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,該行新近促成將軍澳怡心園2座極高層D室,實用面積604平方呎,3房連套房間隔。據悉,單位最初於去年7月以$750萬放售,期間面對市況改變一直改變叫價,並於近期調整叫價至$690萬,新近終獲買家洽購,減價至$675萬易手,實用面積平均呎價約$11,175。

據了解,原業主於2017年以$636萬購入上述單位,持貨超過5年,帳面獲利$39萬,單位升值約6%

延伸閱讀: 新都城     怡心園     將軍澳

大圍名城議價後以$1,520萬易手 期內升值約43.9%

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,成交單位為大圍名城2期盛薈1座低層SB室,單位實用面積1,038平方呎,建築面積1,372平方呎,3房連套房間隔,叫價約$1,600萬,議價後以$1,520萬易手,實用面積平均呎價$14,644。

據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以$1,056萬購入單位,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約$464萬離場,單位期內升值約43.9%。

延伸閱讀: 沙田第一城     名城     大圍

元朗尚悅2房連天台特色單位以$615萬獲上車客承接

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行剛促成一個元朗尚悅第3座頂層H室,實用面積440平方呎,建築面積約595平方呎,2房連天台特色單位,面向正南,據悉,買家為首置客,心儀單位間隔,景觀開陽,裝修新簇,隨即拍板入市,原業主開價$658萬,雙方議價$43萬後,終以$615萬成交,實用面積平均呎價約$13,977,建築面積平均呎價為$10,336。

據了解,原業主於2014年7月以約$488.4萬購入物業,是次轉手帳面獲利約$126.6萬,期內物業升值約26%。

延伸閱讀: 元朗

馬鞍山銀湖天峰4房套$1,530萬獲承接

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示,該行剛促成一宗馬鞍山銀湖天峰7座中高層D室,實用面積924平方呎,建築面積1,208平方呎,4房連套房及工人房單位。買家為區內換樓客,心儀單位享區內罕有開揚海景,加上屋苑鄰近港鐵站,交通方便,即洽購,原業主開價$1,628萬,雙方議價$98萬,終以$1,530萬承接,實用面積平均呎價$16,558,建築面積平均呎價$12,666。

據了解,業主於2014年8月以$1,043萬購入,持貨逾年,賬面獲利$487萬,期内物業升值逾47%。

 

延伸閱讀: 揚海     新港城     馬鞍山

西半山樂信臺3房套減$260萬以$2,200萬沽

中原地產西半山高級分區營業經理黃雪飛透露,分行促成成交單位為西半山樂信臺2座高層B室,實用面積1,058平方呎,建築面積1,286平方呎,3房連套房間隔,景觀開揚,業主叫價$2,460萬,最終減$260萬以$2,200萬將單位易手,實用面積平均呎價$20,794。

中原黃雪飛指,原業主於1991年以$418萬買入單位,持貨32年,帳面獲利$1,782萬,單位升值426%。

延伸閱讀: 樂信臺     西半山

北角城市花園$1,500萬易主 實用呎價$12,235

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成成交單位為北角城市花園6座低層D室,實用面積1,226平方呎,建築面積1,368平方呎,3房連套房則王間隔,望園景,業主叫價$1,750萬,最終願減$250萬以$1,500萬將單位易手,實用面積平均呎價$12,235。

中原林龍南指,買家屬於用家。原業主於1985年以$105萬買入單位,持貨38年,帳面獲利$1,395萬,單位升值超過13倍。

延伸閱讀: 城市花園     北角

粉嶺中心2房議價後以$553萬易手 期內升值約1%

中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,成交單位為粉嶺中心C座高層08室成交,單位實用面積468平方呎,建築面積605平方呎,2房間隔,放盤時開價約$600萬,議價後以$553萬易手,實用面積平均呎價約$11,816。

中原劉德興指,新買家為用家,原業主則於2017年以$548萬購入上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利約$5萬離場,單位期內升值約1%。

延伸閱讀: 粉嶺中心     粉嶺名都

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