雅虎香港財經 北角海景台2房套$1,300萬成交 (另有本日最新成交)
北角海景台2房套$1,300萬成交
美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角海景台中層C室連租約單位，單位實用面積約為730平方呎，建築面積約為1,037平方呎，2房連套房間隔，擁中環海景，屬屋苑內的優質放盤，以$1,300萬成交，實用面積平均呎價約為$17,808，建築面積平均呎價約為$12,536，並連一個車位。
據了解，原業主於2012年以約$1,098萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$202萬，物業升值18%。
太古城3房套累減$300萬至$1,338萬市價成交
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基表示，剛促成太古城啟天閣低層A室單位，實用面積約為759平方呎，建築面積約876平方呎，3房連套房間隔，原業主於2021年底以$1,638萬叫價放盤，累減至近期約$1,450萬，而最終再多減$112萬，累計減價約$300萬，以$1,338萬市價成交，實用面積平均呎價約為$17,628，建築面積平均呎價約為$15,274。
據悉，原業主於2018年12月以約$1,498萬購入物業，是次轉手帳面蝕讓約$160萬。
沙田好運中心$520萬沽 是次沽出單位賬面獲利$110萬離場
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，新近促成沙田好運中心竹林閣(D1座)中層F室，實用面積334平方呎，建築面積423平方呎，2房間隔，放盤時叫價約$600萬，議價後以$520萬易手，實用面積平均呎價$15,569。
中原杜文俊表示，新買家為上車客，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2015年以$410萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利$110萬離場，單位期內升值約26.8%。
將軍澳怡心園減價至$675萬易手
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳怡心園2座極高層D室，實用面積604平方呎，3房連套房間隔。據悉，單位最初於去年7月以$750萬放售，期間面對市況改變一直改變叫價，並於近期調整叫價至$690萬，新近終獲買家洽購，減價至$675萬易手，實用面積平均呎價約$11,175。
據了解，原業主於2017年以$636萬購入上述單位，持貨超過5年，帳面獲利$39萬，單位升值約6%
大圍名城議價後以$1,520萬易手 期內升值約43.9%
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，成交單位為大圍名城2期盛薈1座低層SB室，單位實用面積1,038平方呎，建築面積1,372平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1,600萬，議價後以$1,520萬易手，實用面積平均呎價$14,644。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以$1,056萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約$464萬離場，單位期內升值約43.9%。
元朗尚悅2房連天台特色單位以$615萬獲上車客承接
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成一個元朗尚悅第3座頂層H室，實用面積440平方呎，建築面積約595平方呎，2房連天台特色單位，面向正南，據悉，買家為首置客，心儀單位間隔，景觀開陽，裝修新簇，隨即拍板入市，原業主開價$658萬，雙方議價$43萬後，終以$615萬成交，實用面積平均呎價約$13,977，建築面積平均呎價為$10,336。
據了解，原業主於2014年7月以約$488.4萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$126.6萬，期內物業升值約26%。
延伸閱讀: 元朗
馬鞍山銀湖天峰4房套$1,530萬獲承接
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示，該行剛促成一宗馬鞍山銀湖天峰7座中高層D室，實用面積924平方呎，建築面積1,208平方呎，4房連套房及工人房單位。買家為區內換樓客，心儀單位享區內罕有開揚海景，加上屋苑鄰近港鐵站，交通方便，即洽購，原業主開價$1,628萬，雙方議價$98萬，終以$1,530萬承接，實用面積平均呎價$16,558，建築面積平均呎價$12,666。
據了解，業主於2014年8月以$1,043萬購入，持貨逾年，賬面獲利$487萬，期内物業升值逾47%。
西半山樂信臺3房套減$260萬以$2,200萬沽
中原地產西半山高級分區營業經理黃雪飛透露，分行促成成交單位為西半山樂信臺2座高層B室，實用面積1,058平方呎，建築面積1,286平方呎，3房連套房間隔，景觀開揚，業主叫價$2,460萬，最終減$260萬以$2,200萬將單位易手，實用面積平均呎價$20,794。
中原黃雪飛指，原業主於1991年以$418萬買入單位，持貨32年，帳面獲利$1,782萬，單位升值426%。
北角城市花園$1,500萬易主 實用呎價$12,235
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，分行促成成交單位為北角城市花園6座低層D室，實用面積1,226平方呎，建築面積1,368平方呎，3房連套房則王間隔，望園景，業主叫價$1,750萬，最終願減$250萬以$1,500萬將單位易手，實用面積平均呎價$12,235。
中原林龍南指，買家屬於用家。原業主於1985年以$105萬買入單位，持貨38年，帳面獲利$1,395萬，單位升值超過13倍。
粉嶺中心2房議價後以$553萬易手 期內升值約1%
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，成交單位為粉嶺中心C座高層08室成交，單位實用面積468平方呎，建築面積605平方呎，2房間隔，放盤時開價約$600萬，議價後以$553萬易手，實用面積平均呎價約$11,816。
中原劉德興指，新買家為用家，原業主則於2017年以$548萬購入上址，持貨6年，是次轉手賬面獲利約$5萬離場，單位期內升值約1%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
