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匯豐上調轉按息至 P 減2.65厘 現金回贈調整至1.5%

infocast

<匯港通訊> 繼去年8月份各銀行調升按息10點子及於9月份調升最優惠利率(P)八分之一厘後,相隔近9個月,銀行再有新動向,匯豐銀行今日宣布,調升轉按的封頂息率及縮減現金回贈。封頂息率由 P-2.75 厘調升至P-2.65厘(P為5.125厘),實際封頂按息現為2.475厘,即增加10點子或0.1厘。而現金回贈則由最高的2.1厘減至1.5厘。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,龍頭銀行突然調升轉按的封頂息率,或會令其他銀行有跟隨的趨勢。

劉圓圓續指,是次提升封頂息口,以100萬元貸款額及30年按揭期計,匯豐實際按息上調0.1厘,意味轉按人士每月要多供1.31%或51元。不過,值得留意的是,兩年前的匯豐按揭計劃大多為 P-2.85,與現時的 P-2.65 約有0.2厘的差距,打算轉按人士需多加留意。

中原按揭董事總經理王美鳳指,最近港元需求大,拆息上升,銀行保留資金意欲增加,定存息上升,部分銀行包括匯豐最近亦再上調定存息率,導致資金成本增加,在這情況下大型銀行因應其業務策略再調整轉按貸款的回贈及轉按細額貸款的封頂息率,相信是資金成本上升下在業務策略上決定將貸款個案類別提供分層利率及優惠,更有利於改善息差,策略上亦可讓人力及貸款額較集中在市場平均貸款額或以上的個案,目前市場平均按揭額為415萬元,轉按平均新批金額為360萬元。 (BC)

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