十大二手屋苑6個無單開

海怡半島本月暫錄4宗成交。

樓市前景未許樂觀，市民入市更加審慎。十大屋苑過去周六、日交投續淡，有六個屋苑成交捧蛋，期內只有6宗買賣，已連續六周在「個位數」徘徊。

海怡兩房戶呎價跌穿萬六

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，節日氣氛轉濃下睇樓活動略減，社會氣氛未復原，加上平價盤早被吸納，導致市況偏淡。其中，鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等熱門藍籌盤，過去兩日全數未聞成交。

至於有交投的屋苑則見低價，鴨脷洲海怡半島兩房呎價近月首度跌穿萬六元。該行盧鏡豪指出，單位為26座低層D室，實用面積519方呎，開價880萬元，減至825萬元易手，呎價15,896元，單位三年只升值約13%。

另紅磡環海‧東岸亦有止賺離場個案，中原葉文浩稱，該盤高層開放式戶以450萬元沽，呎價19,737元。原業主一五年以425.4萬元入市，僅帳賺24.6萬元，升幅約5.8%。

新盤市場也見淡靜，綜合市場資料，過去兩日錄約40宗一手成交，按周少逾七成。其中新鴻基地產（00016）馬鞍山雲海別墅再錄新高價，Violet Avenue 9號洋房以逾7,260.8萬元售出，項目緊接本周四以招標形式推出5座洋房。此外，屯門恆大‧珺瓏灣同日亦安排銷售180伙。