十大屋苑周末兩日成交量按周升85%
【on.cc東網專訊】新盤低價吸客,二手業主面對現實願意讓步,帶動交投回升。中原指出,十大屋苑於周六、日(23、24日)錄13宗成交,較對上一周的7宗大增約85.7%,屬7星期新高。
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周未有大型新盤開售,購買力回流二手。面對美國加息因素及疫情問題,一手市場帶頭減價,二手業主擴大議價空間,令二手交投回升。
期內以沙田第一城錄4宗買賣最多,該行黎宗文表示,屋苑46座中層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔,以528萬元沽出,呎價約17,368元,該盤本月至今暫錄約21宗成交。
至於鰂魚涌太古城亦於兩日錄得兩宗成交,中原趙鴻運表示,屋苑龍山閣中層B室,實用面積約582方呎,屬兩房則王,屬事故同層單位,以990萬元沽出,呎價約17,010元。
該行盧鏡豪表示,期內鴨脷洲海怡半島亦錄2宗買賣,包括25座高層G室,實用面積約743方呎,三房連套房間隔,成交價1,360萬元,呎價約18,304元。原業主於2010年以700萬元買入單位,是次轉手帳面獲利約660萬元離場。
至於荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園,過去周六、日同錄兩宗成交,該行袁顯岸表示,黃埔花園2期11座低層H室,實用面積約389方呎,兩房間隔,以672萬元成交,呎價約17,275元。據了解,原業主於2015年以600萬元入市,現沽貨帳面獲利72萬元,升值約12%。
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