半山壹號大宅3700萬易手

半山壹號本月暫錄約五宗買賣。

儘管近期樓市氣氛一般，但在換樓需求帶動之下，個別豪宅屋苑仍然頻現成交。何文田半山壹號本月暫時錄得約5宗買賣，一個半山徑35號高層戶，實用面積1,604方呎，獲買家以約3,700萬元購入，呎價23,067元。

名鑄十年升值近五成

消息指出，該屋苑半山徑31號中層戶，實用面積1,252方呎，透過轉讓公司股權方式易手，作價約3,100萬元，呎價24,760元。而半山徑25號高層戶則售約2,420萬元轉售，呎價20,474元。

而尖沙咀名鑄連日錄交投，香港置業區達鴻稱，項目高層H室兩房戶，實用面積939方呎，以3,750萬元易手，呎價39,936元。原業主於○九年九月以約2,565.8萬元入市，現升值1,184.2萬元或46%。

反觀，港島豪宅因業主叫價堅持，導致成交減慢。消息指，香港仔深灣9號七月份只錄零星個案，近日1座低層B室，實用面積1,368方呎，以近4,440萬元轉售，呎價約3.2萬元。而利嘉閣陳漢白稱，港島南貝沙灣本月僅錄兩宗交投，包括2期1座高層海景B室，連車位及租約，以2,650萬元轉售。

渣甸山洋房獲2.2億洽

至於洋房市況則趨於個別發展，港島項目依然有價有市。消息指出，渣甸山睦誠道一幢洋房，實用面積逾3,000方呎，獲買家以約2.2億元洽購，呎價約7.3萬元。

但新界同樣物業由於供應較多，部分業主要損手套現。大埔比華利山別墅萊茵道一幢實用面積約2,000方呎洋房，以約2,450萬元沽出，連佣金及釐印等開支，料蝕700多萬元。