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半新樓丨康城連錄蝕讓！領峯持貨5年賬蝕37萬 LP6鬆綁即賣即輸

BossMind
更新日期：

樓價下跌，業主擴大議價空間，將軍澳11月至今暫錄得193宗二手成交，對比上月同期149宗上升三成，惟當中不少為蝕讓成交，並主要位於日出康城一帶半新樓。

中原地產黃仕斌表示，日出康城2B期領峯錄得成交，單位位於8座高層RA室，實用面積665方呎，為三房套房間隔，向東北，景觀開揚，最初叫價850萬元，最終累減112萬元以738萬元成交，實用呎價11,098元。

代理指，原業主於2017年12月以775萬元買入單位，持貨近五年，今次成交賬面蝕37萬元，為屋苑11月第二宗蝕讓成交。

LP6低估價80萬沽出

至於入伙僅一年半的日出康城LP6陸續鬆綁SSD，利嘉閣地產趙洛民表示，一個一房單位錄得蝕讓，單位位於第5座高層N室，實用面積約379方呎，外望內園景，以約600萬元成交，實用面積呎價約15,831元。

代理表示，單位銀行網上估價約680萬元，新成交較估價低約80萬元。原業主於2019年以約624.4萬元一手買入，持貨三年，賬面蝕約24.4萬元。

峻瀅II兩房戶蝕45萬

中原高級柯勇表示，峻瀅II第1座低層F室，實用面積504方呎，兩房單位，以620萬元成交，呎價12,302元。

據了解，原業主於2019年3月以665萬元買入，持貨逾三年半，今次沽出單位賬面蝕45萬元離場。

 

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