《即日市評》恒指跌 港府撤樓市辣招 地產股彈高

港股今日(28日)「期結日」受科網及金融股走弱拖累向下。美國1月耐用品訂單跌6.1%，創2020年4月來最大跌幅。市場續觀望本周其後公布的多個重要經濟數據，美股道指及納指隔晚(27日)各跌0.25%及升0.37%，撰文之時，美國10年期債券孳息率處於4.295厘，美匯指數升至104.02，道指期貨最新跌88點或0.23%，納指期貨最新跌0.4%。上證綜指全日跌57點或1.9%收2,957點，深證成指跌2.4%，內地創業板指數跌2.5%，而滬深兩市成交額共近1.36萬億元人民幣。 恒指今早高開42點後反覆偏軟，午後曾跌272點一度低見16,517點，全日收市報16,536點，跌253點或1.5%；國指跌118點或2%，收報5,688點；恒生科技指數跌76點或2.2%，收報3,426點。大市全日成交總額1,070.17億元，滬、深港通南下交易全日淨流入24.77億及6.84億元人民幣。 【撤樓市辣招 地產股彈高】 政府全面撤銷樓市辣招，本地地產股，新世界發展(00017.HK)股價一度彈高9.8%，全日升2.9%收10.08元，新地(00016.HK)升0.6%，恒地(00012.HK)升3.8%。此外，REITs單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務，將獲豁免繳付印花稅，領展(00823.HK)升近2%。 財政司司長陳茂波今早宣讀本港新一份《財政預算案》，其中宣布全面撤銷樓市辣招，包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)。金管局今日(28日)亦向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。修訂包括價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 【跌股千二隻 網易逆市揚】 港股今日市寬轉弱，主板股票的升跌比率為13比30(上日為25比8)，下跌股份1,273隻(跌幅3.2%)，恒指成份股今日18隻股份上升，61隻股份下跌，升跌比率為22比74(上日為63比32)；大市今日錄沽空165.71億元，佔可沽空股份成交額937.22億元的17.681%(上日19.645%)。 科網股普遍造淡，騰訊(00700.HK)股價跌2.7%收277元，阿里-SW(09988.HK)下滑1.7%，美團-W(03690.HK)跌4%。但網易-S(09999.HK)(NTES.US)逆市股價搶高4.6%收176.7元。摩根士丹利發表報告指，「永劫無間」手遊版號於內地獲批，料為網易今年第二大熱門產品，預期該遊戲第一年總收入將達到60億元人民幣，並將於第二季發布。該行給予其評級「增持」，美股目標價150美元。 大摩認為，網易於未來3至6個月內仍會有更多驚喜，《射鵰英雄傳》將於3月28日推出，《永劫無間》手遊將於第二季推出，《燕雲十六聲》將於第三季推出，同時暴雪可能捲土重來、股息派發將增加，利潤率將擴大。該行指，受監管懸念問題消除，網易股價年初至今升15%，同期恒生科技指數跌10%，但今年市盈率仍為13倍，估值便宜，預計基本面催化劑將在未來3至6個月內反映。(wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com