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各界熱議|康城單位疑拆主力牆 鋼筋或被切割 學者:沒有理由不知 潘焯鴻料還原至少30萬

每個業主都希望打造自己的Dream House,但也必須顧及現實情況。近日一段將軍澳日出康城首都高層單位的裝修片段,被眼利的網民發現疑似拆除部份主力牆,引起各界熱議。香港大學土木工程師副教授蘇啟亮指出,還原拆掉的主力牆較困難,要視乎鋼筋被切斷位置,並有機會影響上下樓層;中科監察主席潘焯鴻則估計,還原至少要花30萬元,認為業主「幾無辜」。

網上介紹單位遭揭發

根據28House《易發睇樓團》日前上載的一段影片顯示,日出康城第一期首都一個實用面積681呎、原則三房單位近日完成裝修,設計師指為滿足業主想要「三邊落床」及「兩邊床頭櫃」設計,將兩間睡房打通成一間主人房;而原來的主人房位置則改建成衣帽間;不過,有網民對比圖則後,質疑客廳和主人房之間的大廈主力牆,卻被打穿改為新主人套房的房門位置。

事件在網上不斷發酵,首都客務處於上周六在大廈貼出通告指,接獲多名住客關注事件,現正調查和跟進,如發現屬實將要求單位立即還原,並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆,以免影響大廈結構。

首都客務處指,如發現屬實將要求單位立即還原,並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆,以免影響大廈結構。
首都客務處指,如發現屬實將要求單位立即還原,並提醒住客不可任意拆除及更改主力牆,以免影響大廈結構。

蘇啟亮:運送石屎不容易

香港大學土木工程師副教授蘇啟亮今日(29日)接受商台訪問時指事件「幾奇怪」,認為裝修師傅拆牆時應該會發現牆身特別厚、特別硬,而且牆身內有很多鋼筋,沒有理由不知道是主力牆,但仍繼續拆除。

蘇啟亮認為要還原拆掉的主力牆較困難,因為要使用相同的品質的石屎,惟大廈已經建成,要將石屎運送到相關樓層並不容易,加上該主力牆內鋼筋被切割,雖或可用螺絲瓦或燒焊等方式重新接駁鋼筋,但要視乎鋼筋被切斷的位置等,有機會影響上下樓層。

女主持介紹新主人房的門口位置,被質疑是拆除部份主力牆。
女主持介紹新主人房的門口位置,被質疑是拆除部份主力牆。
據網上流傳的施工相片,指該位置是被拆除的主力牆部份。
據網上流傳的施工相片,指該位置是被拆除的主力牆部份。

中科監察主席潘焯鴻亦在其社交平台表示,在YouTube片段看過該設計總監Adam Lai講及衣帽間主力牆問題,認為他需要付上更大責任,而業主則「幾無辜」。他估計還原單位的主力牆及開放式廚房問題,至少要花30萬元,包括可能要用兩立方米的Grade 60混凝土,運輸將是一個難題,客用電梯料大約20轉才可運完;同時涉及還原開放式廚房、重做櫥櫃等等設計及工程開支、臨時居所等等。

屋宇署:沒收到相關舉報

港鐵回覆傳媒查詢時則指出,首都客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請,而客務處已隨即聯絡有關單位業主跟進,以便盡快安排專業工程人員進入其單位了解。港鐵重申,所有單位在裝修前須向客務處申請,如裝修包括改動單位結構部份,單位業主亦須向相關政府部門申請及得到批核。客務處如發現單位有結構改動工程而未得到相關政府部門批准,會向所屬單位業主提出要求進行還原工程,並須得到具專業資格人士審批完工。同時,客務處會向所屬單位業主保留追究因未經批核改動工程而引起損失之一切權利。

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屋宇署亦向傳媒表示之前並沒有收到相關舉報,現正聯絡日出康城物業管理處,以確定涉事單位地址及調查事件是否屬實,如發現任何違反《建築物條例》的情況,將採取適當執法行動。根據《建築物條例》,未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行,最高刑罰為監禁2年及罰款40萬元。若工程進行方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險,即屬犯罪,一經定罪可判囚3年及罰款100萬元。

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