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名人入市|碧瑤灣呎價高位回落 陳肇始、梁卓偉執平貨?

POKFULAM, HONG KONG, CHINA - 2007/04/27: Hong Kong Cyberport, the high-tech commercial and retail centre developed away from the city centre, on Hong Kong Island's South Side. (Photo by Stefan Irvine/LightRocket via Getty Images) (Stefan Irvine via Getty Images)

本港二手樓價持續回軟,無阻名人買家入市豪宅,薄扶林老牌豪宅碧瑤灣,更吸引高官名人趁低位入場。

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差餉物業估價署最新公布,11月份本港私宅售價指數最新報391.5點,按月跌1.19%,連跌兩個月,兼創7個月新低。今年首11個月,樓價只升3%。

由於二手樓領回軟,買家趁低位入市,市場消息指,薄扶林碧瑤灣19座高層,實用面積906方呎A室兩房戶連車位,以1780萬元沽出,實用呎價為19,647元,買家為食物及衛生局長陳肇始。據悉陳是次需付樓價15%雙倍印花稅,涉約267萬元。陳肇始目前於英國及本港持有多個物業。

碧瑤灣多名人住

無獨有偶,曾任職食物及衞生局前副局長兼香港大學醫學院院長梁卓偉,今年斥約3,938萬元,購入薄扶林碧瑤灣43座低層單位,連一個車位。上述單位實用面積2,079平方呎,屬四房間隔,成交呎價18,942元。

此外,市場傳出資深傳媒人周融,今年斥資1,750萬元購入薄扶林碧瑤灣一個高層單位。

碧瑤灣呎價由高位大跌

碧瑤灣位於薄扶林域多利道550號,發展商為新世界,樓齡最高有46年,屬港島南區老牌豪宅,有不少名人賢達居住過。碧瑤灣共有33座,提供1,515個單位,實用面積由906呎至2,770呎。該屋苑二手平均成交呎價已由去年1月高位每呎25,714元,回落至上月16,225元,跌幅有37%,由於價低吸引買家人市

屋苑最強賣點是景觀開揚,可享有鋼線灣廣闊無敵海景,加上屋苑設有少大單位,適合對居住環境及空間有要求人士。