名人入市｜碧瑤灣呎價高位回落 陳肇始、梁卓偉執平貨？

本港二手樓價持續回軟，無阻名人買家入市豪宅，薄扶林老牌豪宅碧瑤灣，更吸引高官名人趁低位入場。

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差餉物業估價署最新公布，11月份本港私宅售價指數最新報391.5點，按月跌1.19%，連跌兩個月，兼創7個月新低。今年首11個月，樓價只升3%。

由於二手樓領回軟，買家趁低位入市，市場消息指，薄扶林碧瑤灣19座高層，實用面積906方呎A室兩房戶連車位，以1780萬元沽出，實用呎價為19,647元，買家為食物及衛生局長陳肇始。據悉陳是次需付樓價15%雙倍印花稅，涉約267萬元。陳肇始目前於英國及本港持有多個物業。

碧瑤灣多名人住

無獨有偶，曾任職食物及衞生局前副局長兼香港大學醫學院院長梁卓偉，今年斥約3,938萬元，購入薄扶林碧瑤灣43座低層單位，連一個車位。上述單位實用面積2,079平方呎，屬四房間隔，成交呎價18,942元。

此外，市場傳出資深傳媒人周融，今年斥資1,750萬元購入薄扶林碧瑤灣一個高層單位。

碧瑤灣呎價由高位大跌

碧瑤灣位於薄扶林域多利道550號，發展商為新世界，樓齡最高有46年，屬港島南區老牌豪宅，有不少名人賢達居住過。碧瑤灣共有33座，提供1,515個單位，實用面積由906呎至2,770呎。該屋苑二手平均成交呎價已由去年1月高位每呎25,714元，回落至上月16,225元，跌幅有37%，由於價低吸引買家人市

屋苑最強賣點是景觀開揚，可享有鋼線灣廣闊無敵海景，加上屋苑設有少大單位，適合對居住環境及空間有要求人士。