名人置業未必醒 有人借爆六按終淪銀主盤
前主播趙海珠丈夫傳出財困,兩人持有的貝沙灣豪宅近日更傳出會劈價逾千萬元開拍。事實上名人表面風光,但若遇到財困時,亦和一般人一樣有機會遭銀行收樓,而美國巨星級如Jay-Z、米高積遜等名人,都曾被要求收樓拍賣,尼古拉斯基治更借爆六按,仍難逃拍賣厄運。
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Jay-Z買酒店變負資產 狀告投資公司
美國知名歌手Jay-Z、Beyoncé夫婦收入是天文數字,合共擁有財富高達30億美元,但投資物業時亦曾滑鐵盧。Jay-Z於2007年在一間資產管理公司介紹下,扑鎚購入紐約曼克頓區的一個酒店項目,當時獲得銀行提供5,200萬美元按揭及1,180萬元次按貸款,但由於不幸正值金融風暴,樓價不斷下跌,Jay-Z為免繼續持有負資產,決定斷供,酒店因此淪為銀主盤。不過Jay-Z因此事憤憤不平,指投資公司的失誤令他有巨額金錢及利息損失,所以提告法院,要求陪償370萬美元。
米高積遜「夢幻莊園」遭拆骨
流行樂傳奇天王Michael Jackson米高積遜縱橫樂壇逾四十載,在2009年去世前,一直受到性騷擾及多宗法律訴訟困擾,位於美國加州的「Neverland Ranch」夢幻莊園更被指是他作案的地點。不過這個佔地11平方公里、設有多項遊樂設施的巨型物業,當年亦陷入財務危機。2008年2月物業受託人入稟,指米高積遜若不能於三星期內還款2,453萬美元,就會將物業進行銀主拍賣,幸好Michael Jackson獲一間投資公司出資相救,方能保住夢幻莊園,但有報道指Michael Jackson已不是最大股東,而園內部分遊樂設施,如機會旋轉鞦韆、風火輪、星際蜘蛛等遊樂設施﹐當時被拆除轉售。
尼古拉斯基治借爆六按
知名影星尼古拉斯基治(Nicolas Cage)十七歲山道,早在1995年已獲奧斯卡影帝殊榮,之後《石破天驚》、《驚天動地》、《奪面雙雄》等動作片﹐也是戲迷耳津津樂道的出色作品,不過他亦曾一度被指投資失利而要「跑數」狂接戲。而在2010年,尼古拉斯基治因斷供加州豪宅地段Bel Air的大宅,而遭到銀主收樓,該物業面積一萬二千方呎,有六個睡房及九個浴室,附設奧運標準泳池及35座位家庭影院,在2005年購入起由一按借到六按,合共借入1,838萬美元;拍賣當日開價1,040萬美元,僅是尼古拉斯基治心目中叫價的三分之一。
「戰神」收入高 理財能力差
活躍於千禧年代、曾效力費城76人的前NBA球員「戰神」阿倫·艾佛遜(Allen Iverson),結束職業賽生涯後可謂頭頭碰著黑,首先在欲重返NBA失敗,又在離婚官司中被指是不稱職的父親,更連其科羅拉多州的大宅也在2012年被銀主收回,讓大它面積6,848方呎,共有六個睡房,在購入兩年後便被指貸款違約120萬美元,使銀行收回這個原本以450萬元購入的住宅,然後在拍賣場上以差不多半價的250萬元售出,據統計,他在十四年NBA職業生涯中,合共領得薪水1.54億美元,有如此高收入卻未能,其理財能力被受質疑。
Rihanna指單位漏水 反告發展商
歌手Rihanna身價高達十七億美元,在2021年成為全球最有錢的女音樂人,不過她致富之道不止於賣唱片,與LV母公司合作推出化妝品品牌「Fenty Beauty」,才是「搵真銀」的門路。不過在2012年,她急急蝕讓購入僅三年、位於名人聚居的比華利山豪宅,聲稱單位漏水,更狀告發展商、地產經紀、驗樓員等人員。單位當年買入價為690萬美元,拍賣叫價450萬美元,最終以503萬元成交,至於身為富婆為何仍要突然斬纜,到現在仍是一個謎。
O.J. Simpson坐監斷供 銀主收回
前美國足球員O.J. Simpson辛普森在1995年因殺妻等罪行,而被判刑事無罪,轟動全球,當時更被喻為「世紀官司」,及後在民事起訴及其他官非下,方在2008年獲刑33年,服刑至2017年得到假釋,不過他的麻煩事未從因此離他而去。辛普森位於佛羅里達州的四千方呎住宅,去年被銀行收回,但他在2010年入獄之際開始斷款。據報讓單位在2000年以57.5萬美元購入,但去年欠款及罰款等累積至70美元,所以啟動銀主收樓程序。