售成都御龍山 信置獲利近65億

【星島日報報道】信和置業（083）過去一年大舉斥資近百億元增持在港的土地儲備之後，終於決定減持內地的項目套現資金以作發展。信置昨宣布以87.68億元人民幣，約105.1億港元出售成都「信和御龍山」所在2個地塊80%予A股上市之深圳華僑城股份，但保留20%權益。信和置業將可由交易獲利64.54億港元。尖沙咀置業（247）則獲利約33.61億元。 公布指，出售交易能夠錄得現金收入，及以公平的市場價值將項目投資價值變現，自出售事項將收取之所有款項淨額將應用於營運資金需求。信和置業昨收報13.44元，升0.6%。證券商指出，信置六月底時手頭現金及存款共有312億元，扣除一年內到期短債也有273億元，相當於每股手頭現金4.4元，今次減持成都地皮，相信是部署在港再買地之用。 信置是本地大型發展商之中過去一年投地最為積極的一家，主席黃志祥在上月的業績報告中指出，未來會繼續選擇性策略補充土儲。信置七月以13.83億元投得馬鞍山白石豪宅地，可建樓面面積11.9萬平方呎；今年五月時夥拍嘉華國際（173）及中國海外（688）以83.3億元投得西鐵錦上路站一期項目，每方呎地價6735元；3月則獨資投得市建局中環卑利街A地盤，市場估計項目總發展成本約25億元。 已售215伙 信置剛出售的兩幅成都市成華區御風二路9號住宅、商業及酒店發展項目，即成都信和御龍山，地盤面積共約24.4359萬平方米。在剛過去的六月底止年度，信置共售出215個成都信和御龍山住宅單位。購入成都信和御龍山所在2個地塊的買家深圳華僑城股份，除了在深圳經營旅遊服務、酒店服務，主營業務其實已經為房地產開發。 信和置業在中國有兩個住宅項目，除了今次出售的成都信和御龍山之外，還有漳州信和御龍天下，以及深圳前海灣服務式住宅項目，三個項目應佔總樓面面積1580萬平方呎。

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