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商場大刁|新世界出售愉景新城予華懋 成交價40.2億元 2017年後最大單一商場買賣

近年著力出售非核心物業的新世界(017)以40.2億元出售荃灣愉景新城予華懋,成為2017年後最大單一商場買賣。華懋購入商場作為長線投資,相信與同區如心廣場產生協同效益。新世界2010年購入五成權益,持貨至今,帳面賺約13億元。

新世界與華懋宣布,雙方簽訂商用物業買賣協議。新世界將向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,總價40.2億元。是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎及包括1,000個車位的停車場,有關交易將於今年4月份內完成。

新世界表示,將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。集團昨在業績會表示,2024財年出售非核心資產目標調高至80億元,而是次成交額就佔一半。

據了解,新世界於2010年底購入愉景新城五成權益,以購入價約13.8億元計算,總市值約27.6億,升值逾45%,帳面賺約13億元。

華懋集團表示,對是次成功收購愉景新城商場及停車場感到欣喜。華懋對香港長遠經濟和樓市前景甚有信心,並計劃持有愉景新城商場作長線投資。集團相信,收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應。

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