雅虎香港財經 啟德區內業主反對建簡約公屋 申請下周六集會抗議
<匯港通訊> 「簡約公屋」近半選址位於市區，包括啟德世運道項目，佔地5.7公頃，提供10700伙，佔簡約公屋總數約三分之一。但選址惹來當區私樓業主及地區人士強烈反對，認為土地資源錯配，有違啟德作為核心商業區的定位。
立法會九龍中直選議員楊永杰更表明，已向警方申請下周六舉行遊行集會抗議。如果獲批准，將是疫情以來首個獲發不反對通知書的遊行集會。 （BC)
#啟德 #簡約公屋
<匯港通訊> 「簡約公屋」近半選址位於市區，包括啟德世運道項目，佔地5.7公頃，提供10700伙，佔簡約公屋總數約三分之一。但選址惹來當區私樓業主及地區人士強烈反對，認為土地資源錯配，有違啟德作為核心商業區的定位。
立法會九龍中直選議員楊永杰更表明，已向警方申請下周六舉行遊行集會抗議。如果獲批准，將是疫情以來首個獲發不反對通知書的遊行集會。 （BC)
#啟德 #簡約公屋
每期居屋銷售都有大量申請者「食白果」，有報道指政府擬於《施政報告》中提出修改居屋抽籤機制，給予屢抽不中的申請者更大揀樓機會，或為他們設額外配額或額外申請號碼。翻查「居屋2022」及「居屋2020」紀錄，兩期均有逾60%申請者曾申請至少一次居屋，有約1%至2%人申請此前所有期數，佔逾千人。立法會議員梁文廣建議，「屢抽不中
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
A股復市臨近，內地散戶情緒高漲，紛紛估計會升幾多，有前「恒大國師」之稱的內地著名經濟學家任澤平甚至預言「A股開盤即收盤」，屆時將全數漲停版。中港兩地皆有專家預料「中央大把招數」，而在一片市場情緒膨脹之下，原來吸引到一班「00後」的股市新力軍進入市場，期望可以「割一波」
隨着中央9月明確推動對金融股市的積極措施，力求趁美息進入下行周期發行特長國債融資以萬億元人民幣計，藉此扭轉投資者長期對股市缺乏信心的情緒。過去17年中國經濟規模大幅膨脹而A股持續不振，如何使上市企業股價在完成改革後較正確反映估值，目前政策能否推動民眾把銀行存款高達200多萬億元人民幣的資金，部分轉投股市，都值得高度關注。 至於穩定樓市依然是重大挑戰，稍後中央再加大財政力度刺激內需及盤活資金動力，預料第四季中港股市繼續尋頂，視乎政策推行成效，將直接成為2025年基金對港股配置的主要依據，短期起伏利短炒輪動。發改委在A股今天復市日召開記者會，介紹「系統落實一攬子增量政策」，正好是國策扶持下的慣常穩股市動作。 利好因素漸消化 近期一再強調美國聯儲局上次議息，「意外」地下調0.5厘，較筆者預期減的0.25厘為大，某程度加大近期中港股市亢奮上升力度，除了當時美滙指數一度下試100水平，部分作存款收息資金，受利率下調掀動重返股市。 更重要的是，在預期美息今明兩年下調約2厘下，人民銀行着手透過以低息發行特別國債，以滿足股市及樓市數以萬億元人民幣計的融資需要，目前大部分涉及的催化措施尚在籌劃中，市場回
「我可以計算天體的運行，卻無法計算人類的瘋狂。」英國股市在300多年前上演「南海泡沫」，狂熱程度堪比今日A股，就連著名物理學家牛頓（Isaac Newton）也瞓身炒股，卻慘蝕收場，幾乎要破產。有趣的是，牛頓確實高瞻遠矚，當時屬首批入市「春江鴨」之一，很快便賺到7000英鎊；可惜他太早離場，後來眼見股市愈升愈癲，忍不住再次殺入，結果精準「摸頂」，倒蝕2萬英鎊。牛頓這次慘痛經歷，亦可為面對A股狂潮的投資者帶來啟示。 我們現在習慣把經濟過熱形容為「經濟泡沫」（economic bubble），這個詞語正是源自1720年的「南海泡沫」事件（South Sea Bubble）。話說當時屬「大航海時代」後期，大英政府在世界各地擁有大量殖民地，但同時因為征戰頻繁、勞民傷財而債台高築。在此背景下，一批商人合辦南海公司（South Sea Company），建議向政府支付高額特許費用，換取部分殖民地的貿易專營權，某程度上相當於私營化改革，有助政府減債。 「南海泡沫」苦主之一 透過大力游說加上賄賂，「南海計劃」在英國政府及國會獲得不少支持，但一直未取得皇室正式批准。儘管如此，該計劃已率先在股市引起「大炒
國務院新聞辦公室今日上午10時舉行發布會，介紹「系統落實一攬子增量政策，扎實推動經濟向上結構向優、發展態勢持續向好」有關情況，發改委主任鄭柵潔會聯同4位副主任，包括劉蘇社、趙辰昕、李春臨及鄭備出席。市場憧憬當局推出重大財政刺激措施，瑞銀首席中國經濟學家汪濤指出，相較潛在逾10萬億元（人民幣．下同）財政刺激規模揣測，內地短期內推出較溫和的1.5萬億至2萬億元一攬子計劃更為合理，明年在先前基準預測的基礎上，還會有2萬億至3萬億元的財政擴張。 瑞銀估計，今年的財政刺激措施會在國慶假期後，或者10月18日第三季經濟數據發布前後宣布，明年的舉措則會留待12月的中央經濟工作會議決策。 資金來自增發國債 三大金融監管機構半個月前推出減息降準、調降存量房貸利率、增強大型銀行核心一級資本等「組合拳」，惟對經濟的刺激效用仍然需要財政政策配合。9月下旬政治局會議曾提及「加大財政貨幣政策逆周期調節力度，保證必要的財政支出」。 瑞銀提到，目前對於內地財政刺激規模的預測介乎2萬億至超過10萬億元，相當於GDP的1.6%至8%。內地確實需要大規模財政刺激措施，去解決地方政府融資困難，顯著減少房地產庫存，以及向家庭、
全球暖化令極端天氣頻繁出現，而且強度不斷增加，一眾立法會議員昨參觀港燈（02638）南丫發電廠，認識廠內主要設施的設計和運行，發電廠如何抵禦風暴潮與越堤浪襲擊，以及在港島多區變電站應對水浸的影響等；港燈相信，相關措施有助公司抵禦直至世紀末由極端天氣對供電帶來的挑戰，確保港燈供電系統穩定和可靠。 議員們實地觀察港燈如何透過把發電燃料「由煤轉氣」作為中期措施，加上其他環保方案，以配合港府的減排減碳目標；港燈董事總經理鄭祖瀛預計，在2035年或之前停止以燃煤作日常發電用途，又承諾港燈未來會持續加強與議會溝通和合作。 議員亦了解到港燈正研究如何安全穩定地把日後由內地輸入的零碳電力，接駁上本身電網，另正探討在現時天然氣發電機組燃料內，摻入氫氣的可行性，以逐步過渡至使用100%綠色氫氣燃料，在2050年或以前實現發電「淨零碳排放」。
長江生命科技（00775）宣布，旗下全資附屬公司Sealbond Limited與Virios Therapeutics, Inc.（VIRI）達成協議，VIRI將從Sealbond收購WEX Pharmaceuticals（WEX）的母公司，而Sealbond則獲取VIRI股權。交易完成後，合併公司將會改名為Dogwood Therapeutics, Inc.，並維持在美國納斯特的上巿地位。 最多可持VIRI股權90.7% VIRI將發行價值1億美元（約7.8億港元）的新股，以收購WEX的母公司。有關新股將包括VIRI的普通股及一系列沒有投票權的新優先股，該等優先股可於VIRI股東批准後，以及符合納斯特相關規例和法規的條件下轉換為普通股。緊隨交易完成後，長江生命科技將會透過Sealbond持有VIRI約15.9%的已發行普通股。於優先股轉換為普通股後，長江生命科技將可透過Sealbond持有VIRI約90.7%的已發行普通股。 長江生命科技亦同意透過全資附屬公司以貸款形式提供高達1950萬美元（約1.52億港元）的策略性融資，以加快WEX發展臨床及研發活動。 該等交易將致使WEX及V
嘉和生物（06998）公布，將以合併方式收購億騰醫藥集團，於合併生效時間，公司的全資附屬GenEdd將被合併入億騰醫藥集團，億騰醫藥集團將作為存續實體並成為公司的全資附屬公司；嘉和生物將配發及發行合共18.21億股代價股份予億騰醫藥集團股東作為代價。嘉和生物昨復牌，股價飆41.8%，收市報2.34元。 股份復牌急飆42% 事實上，今次配發及發行18.21億股代價股，相當於嘉和生物目前股本的350.27%，佔擴大後股本約77.43%，每股代價股份的理論發行價為2.899元，較最後交易日收市價1.65元溢價75.7%。 嘉和生物表示，建議合併是公司向成熟且全面整合的生物製藥公司邁出關鍵的一步，預期將為集團及億騰醫藥帶來互補及協同效應，並為合併完成後經擴大集團的可持續發展奠定良好的基礎。 董事會建議於合併生效時間後，把公司英文名稱由「Genor Biopharma Holdings Limited」更改為「Edding Genor Group Holdings Limited」，並把公司的雙重外文中文名稱由「嘉和生物藥業（開曼）控股有限公司」更改為「億騰嘉和醫藥集團有限公司」。為實施建議合併
藥明康德公布，計劃發行5億美元在2025年到期的零息有擔保可轉換債券。 債券初步轉換價是每股H股80.02港元，較昨日收市價有溢價近16%，若悉數轉換債券，將轉為4852.2萬股H股，相當於經擴大已發行總H股股本11.14%。 公司預計所得款項淨額4.94億美元，資金會用於作全球業務發展、債務再融資及一般公司用途。
彭博引述消息人士報道，中國奇瑞控股（Chery）考慮讓旗下汽車部門在香港上市，尋求估值約500億元人民幣。 自中央推出刺激措施後，港股大幅造好，新股市場正逐步復甦。消息人士表示，奇瑞正物色銀行處理IPO相關事宜，由於計劃尚處早期階段，發售規模及時間表仍未敲定。奇瑞未就消息作回應。 越南廠預期明年底前量產 過去彭博報道指出，奇瑞曾考慮在內地上市，尋求估值高達1500億元人民幣。成立於1997年的奇瑞汽車，是內地最大的汽車出口商之一，亦屬少數還未上市的車企。該公司在內地及海外銷售艾瑞澤、瑞虎等車型。與其他內地車企一樣，奇瑞一直致力在全球擴大生產設施，其中，耗資8億美元的越南廠房預計明年底前開始量產。 奇瑞汽車去年曾透露，計劃在歐洲設立子公司，從而直接向英國、德國和法國的客戶銷售產品。在歐盟對從中國進口的電動車徵收關稅後，奇瑞把電動車生產轉移到歐洲的目標推遲了一年。
按揭證券公司今年上半年未經審核稅後溢利為903.9萬元，按年大跌99%，主要是今年上半年物業價格下跌，對安老按揭業務產生負面影響，去年同期因物業價格反彈帶來利好影響。 上半年淨利息收入2.89億元，按年微升約0.3%，平均計息資產的淨利息年計收益率為0.3%，與去年同期持平。 安老按揭業務虧損入賬 保險服務業績上半年錄得約5.07億元虧損，去年同期則有近6.5億元收益。按證公司表示，保險服務業績下跌，主要因為當前物業價格變動對安老按揭計劃帶來虧損性合約而產生之虧損入賬，2024年所採用的折現率較去年下跌，以致新造的香港年金計劃保單出現較大虧損，以及優化年金金額推廣活動帶動下，新造的年金保單增加亦令虧損擴大，而部分虧損則被累計按揭保險業務之合約服務收益撥入增加所抵消。 上半年安老按揭計劃批出546宗申請，按年增加97%；平均物業價值為490萬元，平均每月年金為1.26萬元。 雖然香港年金公司錄得會計虧損，年金業務於6月30日按《保險業條例》基準計算的內涵價值約為140億元。上半年年金業務涉及保單2295張，按年大升1.8倍；總保費金額11億元，按年升57%。 按證公司表示，在撇除香港年金
內地國慶假期完結，A股今天復市。滬深股市在假期前急漲，為迎接假後首個交易日，內媒報道，多家券商已通知客戶今日銀證轉賬（銀行和證券賬戶的資金劃轉）開放時間提前。 股市急漲吸引大量投資者入市，內媒引述業內人士測算，近日累計開戶數量需求達千萬級別。十一假期前5天超過60家券商安排人手在線下營業部值班進行預開戶，線上開戶則提供全天候自助服務。 中國結算加時處理開戶審核 為應對海量開戶申請，中國結算在周日（6日）提前開放統一賬戶平台和身份訊息核查系統等渠道權限，支持網上開戶審核，並在當日把開放時間臨時延長至晚上。中國結算昨日再度把開戶身份覆核時間延長。不過，新申請證券賬戶仍要今天才能完成，明日正常進行交易。 另一方面，為確保節後順利開市，滬深交易所昨日在全網開展系統開機連通性測試，避免再出現因交易量過大而導致系統「死機」。測試所使用的證券賬戶、交易單元、指定交易等均以9月30日收市後生產環境數據為基準，並模擬一個交易日的交易。 在券商層面，部分券商在國慶節前已擴容的基礎上，再度擴容部分系統，並及時進行系統升級。長城證券向內媒表示，公司積極應對證券市場行情交易火爆的情況，利用國慶假期積極備戰節後市
國家外滙管理局統計數據顯示，截至2024年9月底，外滙儲備規模為33164億美元，按月上升282億美元或0.86%，已連續10個月保持在3.2萬億美元以上。外管局解釋，受主要經濟體央行貨幣政策及預期、宏觀經濟數據等因素影響，美滙指數下跌，令全球金融資產價格總體上漲，帶動外滙儲備上升，並指中國經濟運行總體平穩、穩中有進，經濟韌性強等有利條件沒有改變，將繼續為外滙儲備規模保持基本穩定提供支撐。 人幣偏強 有利滙率折算 9月人民幣對美元滙率延續升值勢頭，月內人民幣對美元即期滙率累計上漲725個基點，升幅達到1.02%。人民幣對美元中間價累計調升1050個基點，升幅逾1.47%。綜合第三季度計，人民幣對美元即期滙率累計上漲2503個基點，升幅超過3.44%；人民幣對美元中間價累計調升1194個基點，升幅超過1.67%。 路透引述LSEG workspace終端數據指，9月美滙指數貶值0.9%，而歐羅、英鎊兌美元分別升值0.79%和1.86%，同時日圓兌美元漲1.77%，而當月10年期美債收益率下降11基點，都有助中國外儲規模上升。路透據此估算，9月滙率波動和債券收益率或帶來約140億美元的正向
就金管局擬把銀行三級制轉為二級制，署理財經事務及庫務局局長陳浩濂昨日在立法會財經事務委員會上表示，當局正與市場上11間接受存款公司溝通，相信全部基本有能力升至第二級，當中10間表明有意開展升級工作，但有1間因為業務考量或無意申請。 1間因業務考量或不申請 金管局助理總裁（銀行操守）區毓麟指出，將為接受存款公司過渡至新框架提供指引，協助業界順利過渡，機構若有能力滿足牌照要求，可提早完成升格。本港引入虛擬銀行後，大多數零售銀行均取消最低存款額要求及最低結餘收費，相信客戶在5年過渡期有充足時間和選擇轉去其他銀行。 區毓麟說，現有接受存款公司中，有5間仍有客戶存款，涉及約2500個客戶，50萬元以上存款額客戶約1800個。截至6月底，接受存款公司總資產佔香港銀行體系總資產0.07%，客戶存款佔0.03%。 金管局去年中提到，作為監管機構，必須與時並進，審視銀行三級制是否仍然切合香港的市場發展。 該局今年8月發表有關的公眾諮詢總結，表示回應者廣泛支持把銀行三級制度簡化為二級的建議，將接受存款公司併入第二級，即是有限制牌照銀行，並設下5年過渡期，並按現行對有限制牌照銀行的要求，遵守最低資本1億港元
內地持續對外開放市場，外資希望尋找當中商機。花旗商業銀行香港區主管鄭再再表示，在香港有商業活動的海外公司，很多銳意透過香港進軍內地市場，該行年初至今海外客投資內地業務量，按年錄雙位數增長，更比疫情前增長超過一倍。 東盟客涉足電動車上下游 以地區分類，鄭再再稱，東盟地區客戶增加內地投資的勢頭強勁，當中涉及電動車上下游、再生能源和工業等多個行業，歐洲西部（Western Europe）公司則較希望拓展內地的零售業務，南韓企業目標自然是化妝美容產品市場。該些公司多會利用香港作為資金調配和處理財資業務，為花旗香港商業銀行帶來不少生意。 中資同樣有大量海外發展的需求，鄭再再說，本地和內地公司為花旗商業銀行香港區最大客戶群，透過花旗全球網絡發展海外業務。年初至今，科技和電商等新經濟行業有較多拓展海外的活動。 商銀5板塊 康健護理未來重點 現時花旗商業銀行把業務區分為5個板塊，分別為零售、工業、數碼科技及傳媒（DTC）、專業服務、康健護理。鄭再再透露，目前增長動力最強是DTC，而康健護理未來有機會成為另一重點業務。 綜合而言，無論資金經香港進入內地抑或向海外投資，業務量都保持不俗增長。鄭再再提到，美
恒指相隔逾兩年半終於重上兩萬三點，港股氣勢如虹，繼瑞銀上周調升恒指目標價至22100點後，花旗亦上調恒指明年中目標約兩成至26000點，並首予明年底28000點目標，分別較現水平有12.6%及21.2%上升空間。 港股越兩萬三 高盛薦買中資股 恒指昨日高開211點後，一度飆逾500點，隨後曾輕微倒跌十多點，但不久再度發力，收市倒升362點（1.6%），收報23099點，為2022年2月以來高位。截至今晨12時45分，恒指夜期報23097點，低水3點；ADR港股比例指數報23043點，較港收市低56點。 國指昨彈174點（2.1%），收報8330點；科指漲159點（3.1%）至5386點。主板成交額2968億元。A股今日復市，「港股通」亦恢復正常。 花旗今年7月給予恒指明年中目標為22000點，最新把預測升至26000點，上調幅度18%，較現水平約有12.6%上升空間。該行稱，調升恒指目標是基於政策刺激，加上廣義貨幣供應（M2）及電力需求增長，同時給予明年底目標28000點，高現水平21.2%。 另一大行高盛則調升中資股評級至「增持」，當中包括H股，並列出十大看好中資股理由，主要圍繞政策
【彭博】-- 從有關國慶長假期間賣家銷售紅火、買家興致高昂的報導來看，中國重振樓市的最新措施已經產生了立竿見影的效果。但反彈能否持續則是另外一回事。央視新聞引述住房城鄉建設部的統計報導稱，國慶節假期以來，參加促銷的大部分項目到訪量同比成長50%以上。截至10月4日，130余個城市組織開展了金秋促銷季等多種形式的商品房促銷及同步宣傳、政策解讀等活動。上述報導稱，10月1日至3日中午，北京市新房帶看量同比增加近一倍。財聯社引述深圳中原研究中心數據報導稱，本月前六天，其門店一手房成交量同比成長1053%，二手房成交量同比成長279%。《證券時報》報導稱，在上海，有開發商國慶期間喊出「不打烊」的口號；在深圳，有地產中介連夜收到客戶轉賬的定金，「隔空買房」。「當前一線城市的看房人數和房地產成交規模有所上升，」中信證券分析師陳聰等人周一在報告中寫道，「一線城市房價有望在年內率先止跌，從而帶動其他地方房價止跌。」政府在國慶節前幾天宣布了一系列穩定房地產行業的政策，其中包括降低存量房貸利率、降低二套房首付比例。在地方層面，北京和上海等城市放寬了購房資格。新政公佈以來，中國開發商股票飆升，內地股市休市之
【彭博】-- 中國一位著名經濟學家表示，政府可以考慮將財政赤字率提高到歷史最高水平來加碼經濟刺激政策。他表示，此舉將反映出政府決心實現今年5%左右的成長目標。曾任財政部下屬一個研究所所長的賈康在採訪中表示，當局可能就本季度預算調整作出決定，或將財政赤字占國內生產毛額(GDP)比重的上限從今年目前的3%上調至4%左右。「今年四季度再做預算調整方案，像去年那樣提高赤字率，也不應排除。我覺得如從承前啟後考慮財政出大招的話，包括這個意思，」現任華夏新供給經濟學研究院創始院長的賈康說道。若政府決定提高公共支出上限，則將對9月底以來大力刺激內需的舉措形成補充。去年10月，中國罕見地將財政赤字率上調到3.8%左右。賈康表示，在政府財政資金的拉動下，最後調動的政府和非政府投資資金合計規模可以達到約4-10萬億元。他補充稱非政府資金部分可以由銀行存差和PPP項目資金等組成。在中國領導層展現出制止經濟放緩的意圖後，經濟學家和投資者正在密切關注北京的進一步措施。中國國家發展改革委將於周二舉行新聞發布會，討論旨在促進經濟成長的一攬子增量政策。市場期待政府進一步出台財政支持政策，同時迄今公佈的刺激計畫比預期更為