啟德地63億售會德豐 海航賺八億

【星島日報報道】（星島日報報道）海航集團再出售啟德地皮套現。海航繼日前售出兩幅啟德地皮予恒基地產（012）後，海航旗下香港國際建投（687）昨日再以近63.6億元，出售啟德第1L區1號地盤予會德豐（020），較海航購入價高出15%，平均呎價為14900元。 海航先後出售3幅啟德地皮，海航帳面合共賺25.4億元，有傳是用於還債。而目前海航僅餘下一幅啟德地皮，不過，海航計畫自行發展該地，然而，新地（016）主席郭炳聯於北京表示，有興趣買入海航最後一幅啟德地皮。 會德豐昨日宣布，以近63.6億元向海航旗下香港國際建投購入啟德6564號地皮，該地皮位於啟德第1L區1號地盤。該地盤面積約7318平方米，目前正興建住宅項目作銷售，項目建築樓面面積上限約3.95萬平方米。會德豐已於本月8日支付5億元的誠意金，而於簽署買賣協議時，會德豐會支付額外款項，連同誠意金相當於價款總額20%的保證金，預期於本月29日或之前簽署買賣協議。 就今次收購海航的啟德地皮，會德豐表示收購提供機會擴大其於啟德區的發展物業組合，收購條款屬公平和合理，而收購代價以現金支付，並由內部資源和銀行借款撥付。 事實上，連同今次出售予會德豐的啟德地皮，海航已將手4幅啟德地皮售出3幅，合共套現197.8億元。今次售予會德豐的第1L區1號地盤，較中標價55.3億元，高出15%，帳面計海航賺8.3億元。至於早前出售的第1K區3號和第1L區3的啟德地皮，兩幅地皮以 159.59億元一併出售予恒地，較中標價142.49億元，高出12%，平均呎價15200元，海航帳面獲利17.1億元。 至於海航目前僅餘下一幅地皮，為去年3月以74.4億元投得的1L區2號地皮，當然惹來其他本地發展商垂涎。已有本地大型發展商有興趣收購，郭炳聯昨於北京表示，有興趣買入海航最後一幅啟德地皮。然而，會德豐副主席梁志堅昨日向傳媒表示，海航不排除想自己興建餘下最後一幅地皮。 海航集團於近兩年來港以高價投地，風頭一時無兩，惟近年有傳海航因財困，要將啟德地皮轉手還債，而海航先後售出3幅啟德地皮，合共帳面賺25.4億元。 香港國際建投昨日停牌，停牌前收報2.21元。惟香港國際建投同日發出盈警，預期截至去年底止純利大幅減少，該公司解釋純利減少，主要因去年香港市場競爭激烈，導致地基打樁業務的利潤率下降等因素。會德豐昨收報59.3元，升1.2%。

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