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啟德新盤提價加推80單位

HENLEY PARK昨日參觀人流暢旺。
HENLEY PARK昨日參觀人流暢旺。

市區新盤掀起新一輪混戰,首批單位以低開搶客的恒基地產(00012)啟德HENLEY PARK,昨乘勢加推第2號價單共80個單位,並首推地下連花園特色戶,折實平均呎價約22,148元,新價單平均提價約1.5%。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新價單佔68伙為標準分層單位,其餘12伙為上述特色單位。

暫收2405票 超購9.5倍

整批單位實用面積250至649方呎,包括開放式至三房戶型,折實售價531萬至1,724.13萬元,呎價約19,788至27,498元,當中入場單位為1A座8樓H室,實用面積250方呎,屬開放式間隔。

是次首度推出的連花園單位則有兩種,實用面積分別為282方呎及627方呎,花園由106至501方呎。他續稱,該盤在過去周末兩日錄約2.2萬人次到現樓參觀,截至昨晚累錄2,405張入票,以首兩張價單228伙計算,超額認購逾9.5倍。

明雋周末逾1500人睇樓

此外,上周開價的佳明集團控股(01271)土瓜灣明雋,過去兩日示範單位參觀氣氛理想,集團營業及市務總經理馮倩平表示,示範單位開放後的首個周末,參觀人數超過1,500人。該盤於上周三公布首張價單30伙,當中16伙為開放式單位,佔14伙為一房戶,折實平均呎價約18,526元,入場開放式單位折實價378.56萬元。

親海駅1期將展開銷售

同樣於上周開價的協成行發展旗下筲箕灣傲華,消息指,該盤的市場反應正面,預料可近足額認購。資料顯示,項目首張價單提供50伙,折實售價478.8萬元起,平均呎價約23,042元,較3年半前同區新盤平約3%。

長實集團(01113)的油塘親海駅第1期亦加入新盤戰線,該集團營業部首席經理郭子威表示,樓盤名稱昨已正式於地盤懸掛,並即將展開銷售活動。該期數提供228個單位,早前已獲批預售樓花同意書,市傳將於7月推出市場。

市場注意力落入緊接推出的多個市區新盤,明顯減慢其他一手項目的成交節奏,過去周六、日市場僅錄得3宗新盤買賣,為2022年10月底以來約8個月最少成交的周末。

昨日售出單位包括九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園1座32樓B8室,實用面積428方呎,兩房連儲物房間隔,成交價831.3萬元,呎價約19,423元。該盤年初至今累售213伙,套現逾12億元,單計6月售出12伙,套現逾6,600萬元。

林達民稱,HENLEY PARK首兩張價單共228伙,折實平均呎價約21,463元。
林達民稱,HENLEY PARK首兩張價單共228伙,折實平均呎價約21,463元。
馮倩平(右一)指,明雋已入票的客人包括青衣區客戶。
馮倩平(右一)指,明雋已入票的客人包括青衣區客戶。
親海駅的項目名稱昨已於地盤懸掛。
親海駅的項目名稱昨已於地盤懸掛。