柏蔚森I以低絕跑道區的姿態推出首批單位，成為下半年的另一枚「深水炸彈」，首批呎價開出17188元，對比以往以價單形式推出的跑道區新盤，平均約1.97萬至2.29萬元也還要低，最便宜一伙折實樓價不足390萬元，為區內歷來最便宜的一手單位。
樓盤低價其中一個原因跟景觀有關，柏蔚森是向內海一排的住宅，向西南方的單位景觀會有變數，反而向東北方的單位可望避風塘，景觀反而較有保障。惟發展商目前推出單位以望內園為主，推出單位景觀不算為樓盤最優質，加上大多集中在中低層，營造低價效果。發展商為樓盤推出租務安排，租期為2年，每年租金相當於樓價的百分之3.5，每半年預繳一次。不過選擇計劃的買家，需要放棄百分之2的折扣優惠，而且2年保證期過後，投資者要面對同區其他租盤的競爭。
項目主打2房單位，示範單位也有打造相關戶型，實用面積385平方呎。長形客廳不計開放式廚房，約110平方呎，採開放式廚房設計，加深了工作台面，以及配備一系西門子家電。露台是三合一設計，連同工作平台及冷氣機平台，合計有40平方呎，洗衣機也嵌入了這裡的儲物櫃內，方便洗衣後直接在此晾衣。
中國大型國有商業銀行據悉最快本周啟動新一輪人民幣存款利率下調，在央行調降政策利率並調整房貸利率相關政策後，幫助降低自身負債成本以穩定淨息差水平。
消費者委員會檢視了超過62件於過去約三年半，在容量或重量上有變動的超市貨品，發現當中逾九成的容量或重量均有所減少，減幅最高達到三成，有三款貨品，包括兩款餅乾及一款貓糧在不足三年內更「減磅」兩次。若以貨品的平均每單位建議零售價計算，近四成獲廠商提供建議零售價的貨品「變相加價」幅度逾10%，升幅最高的更達到 26.2%。
恒隆地產(00101)發展的九龍灣項目「皓日 THE APERTURE」於10月15日(今天)剛再售出一伙,該單位為12K,面積441平方呎,屬兩房間隔,折實成交價約739萬港元,折實成交呎價為1.6758萬港元。項目近四日連售4伙。 (BC)#恒隆地產 #皓日 THE APERTURE
國務院新聞辦公室公布，將於星期四上午10時，舉行新聞發佈會，由住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。
由恒基地產(00012)、中國海外(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)及會德豐地產策劃的臨海豪宅「天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE」今日上載全新銷售安排。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示:「『天瀧』自現樓後接獲不少好評,市場反應熱烈,接獲不少查詢。項目今日上載全新銷售安排,推出55伙臨海鉅宅,本周六(2024年10月19日)起以招標形式發售。此55伙全屬臨海的標準單位,單位分佈於第1、2、3、5及8座,當中包括18伙3房1套連儲物房及工作間單位,4伙4房1套連工作間單位及33伙4房2套連工作間單位1。3房1套連儲物房及工作間單位實用面積由1085至1102平方呎,4房1套連工作間單位實用面積為1173平方呎,4房2套連工作間單位實用面積由1258至1428平方呎。此批單位均擁有坐擁遼闊維港兩岸的壯麗景致,氣派非凡,同時,設有私人電梯大堂,住戶可利用八達通或手機 App,尊乘專屬電梯直達,私隱程度高。現樓單位已於本周起正式對外開放予公眾參觀,開放時間為上午11時至下午6時正,現樓售樓處開放時間為上午 10時30分至下午8時正。」 (BC)#天
施羅德投資能源基金經理Malcolm Melville表示，不考慮石油輸出國組織(OPEC)的提議，2025年為止的供需情況相對平衡。發達市場減息以及內地最近的經濟刺激措施可能會帶動需求增加，但預計需求的增長將被各個生產國的小幅增產計算在內。然而，OPEC近年來為穩定石油價格而削減供應，面對疲軟的需求，削減供應導致OPEC失去了其市場佔有率，尤其是美國。OPEC計劃從今年12月開始恢復額外供應。其備用產能目前非常充足，大約每天有500萬至600萬桶，而環球石油日需求量為1.02億桶。這可能意味著石油過剩的局面將逐漸浮現。 Melville續稱，如果以色列攻擊伊朗在哈爾克島的石油設施，環球油價可能會跳升至每桶85至90美元左右，這對市場來說是可控的，也是2024年4月油價的水平。但一旦伊朗暗示他們可能對霍爾木茲海峽採取行動，油價可能會急劇上漲。他認為，油價回到每桶147美元的歷史高位並非完全沒有可能，因為這將可能導致市場失去兩成的供應。 而該行資深新興市場經濟師David Rees則指，到目前為止，油價仍難以突破每桶80美元的水平，該行需要看到油價突破每桶100美元並持續一段較長的時間，
10月期指結算價20361點，跌723點，高水42點；11月期指結算價20398點，跌737點，高水79點。10月國指期貨結算價7287點，跌294點，高水9點。
命理奇談，個人如何改運？搬屋有效嗎？｜徇眾要求，再邀風水師 Andrew 奇談香港九運「變局年代」【奇人談 EP 25...
銅鑼灣著名巨舖，昔日由翠華餐廳以高達148萬元租用的6,500方呎三層樓面，結業4年以來，即使有食肆及後試圖以
遠洋集團(03377)公布，該公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司就2024年9月的協議銷售額約為19.6億元人民幣(下同)；協議銷售樓面面積約為146,400平方米；協議銷售均價為每平方米約13,400元。2024年1月1日至9月30日累計協議銷售額約為241.4億元；累計協議銷售樓面面積約為2,001,100平方米；累計協議銷售均價為每平方米約12,100元。(WH)
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的七牛智能科技有限公司(02567.HK)暗盤平開報2.75元，成交627萬股，涉資1,190萬元。不計手續費，每手1,000股，賬面蝕910元。 根據富途交易平台顯示，明天掛牌的七牛智能科技有限公司(02567.HK)暗盤低開23.6%報2.1元，最高/低分別見2.6/1.83元，收報1.85元，較上市價低32.7%或0.90元，成交350.7萬股，涉資683.97萬元。不計手續費，每手1,000股，賬面蝕900元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港住宅物業價格自2018年以來已調整28%，主要是因為資本化率的提升。而現在的租金水準與2018年大概持平。據瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉發表評論認為，受利率下降、供應有限、人口流入和租金上漲的推動，樓價可能將開始上升。梁展嘉表示：「根據瑞銀預測，到2030年租金的年複合增長率將達到5%，預測2025年住宅價格將會回升0%至+5%。」瑞銀對香港住宅市場的正面看法有三大關鍵因素：其一: 利率下調後住宅市場可能改善—— 1) 強勁的住宅需求增長；2)可能釋放的4萬億港元定期存款；以及3) 香港新按揭利率預計將由目前的3.9%降至2025年底的2.9%，將支撐市場；其二: 強勁的人口流入將推動住宅需求——預計到2030年，香港人口將超過800萬，主要受益於更強的人才、家屬和學生流入；其三: 住宅租金結構性上升趨勢——瑞銀的住宅租金預測模型顯示，由於人口增長強勁和新住屋供應逐漸減少，2024-2030年間，住宅租金年複合增長率將達到5%。 (SY)#本港樓價 #瑞銀
內地股市3大指數低收近3%或以上，拖累港股最多跌近940點，收市跌幅收窄至774點，恒指收報20318點，主板成交額連續4日縮減。 分析表示，港股由9月低位累計升近6300點，回吐一半亦屬正常，預料後市會再跌多幾百點，於2萬點附近上落。
寧德時代香港研究院今天正式進駐香港科學園，創新科技及工業局局長孫東在揭牌儀式致詞表示，研究院未來將會啟動75個研發項目，招聘超過200位科研人員，同時也將與本地大學合作進行策略規劃，促進產學研深度合作，為香港培育創科人才。孫東表示，除了寧德時代之外，他也看到越來越多海內外的科技企業開始扎根香港。過去兩年來，當局成功引進超過100家有潛力和具代表性的重點創科企業落戶香港或擴充業務，這可以說是香港創科發展的播種期。如今，這些企業陸續開始在香港開業或開始拓展業務，象徵着香港創科發展已經開始步入耕耘期。他表示，相信未來香港會為包括寧德時代在內的所有重點企業提供更大的發展空間，特區政府會從各個方面包括土地、一些資金、政策配套等等全面配合。他相信在各方的共同努力下，香港的創科發展必定會收穫滿滿。他又提到，行政長官李家超將於明天發表本屆政府第三份《施政報告》。創科發展是香港實現高質量發展和經濟轉型的重要動力源，當局將會推出相應的政策措施繼續支援香港創科發展，以加快建設香港成為國際創新科技中心。(JJ)#施政報告
北水南向淨流入盈富基金(02800.HK)、中芯(00981.HK)及小米集團(01810.HK)，分別達64.16億港元、6.08億港元及2.05億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)、騰訊(00700.HK)及中海油(00883.HK)，分別達18.09億港元、4.12億港元及2.1億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)41.43億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)14.52億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)22.74億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)3.57億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為1,014.34億元，佔大市成交額38.82%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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