啟德跑道地王僅接四標

入標啟德地皮的長實集團代表稱，是次為獨資參與競投。

本港社會動盪，地產商投地態度審慎，中資發展商更近絕迹。昨日截標的啟德舊機場跑道臨海住宅地皮，只接獲四份標書，反應冷淡，追平整個發展區最少入標紀錄。入票財團大部分為港資地產商。

上述為啟德第四Ａ區二號地皮，可建總樓面達約一百二十點五萬方呎，是跑道區規模最大一幅，市場估值約一百五十六點七億至一百九十八億元。

新地恒地有份競逐

是次獨資入標財團包括本地大型發展商長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）。至於恒基地產（00012）則夥拍九龍倉集團（00004）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合資競投。而信和置業（00083）與鷹君（00041）等亦合組形式入標。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標情況不算踴躍，與預期相若，相信發展商的出價，會因應近月市況而轉趨保守。

他又預料，項目總發展成本約二百三十億至二百五十億元，落成後每方呎可賣逾三萬元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則預期，中資地產商未來不會活躍於競投官地，而是在私人市場尋找舊樓收購機會。

另方面，啟德區內四幅政府休憩用地，申請轉作商店及服務行業、食肆及水上活動有關用途，總樓面共逾十萬方呎。而地政總署亦標售港島大坑道一百三十五號住宅地皮，並於下月十三日截標。