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啟德一手盤 或本月推售

黃光耀(中)稱,MONACO MARINE下周開放展銷廳。
黃光耀(中)稱,MONACO MARINE下周開放展銷廳。

因疫情爆發而沉寂多時的一手市場,終有大型新盤部署月內出擊。會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE昨上載樓書,料部署在本月放寬防疫措施後,展開首輪銷售搶飲頭啖湯,勢將成為第5波疫情爆發後首個推售大型樓盤。

該公司常務董事黃光耀稱,該盤短期內會公布銷售安排,最快下周開價,計劃月內推售,並將於下周復活節假期開放項目展銷廳予公眾參觀,屆時設有3個示範單位。他又指,項目主打的兩房及三房單位,佔整體八成,首階段會率先推出高座單位,並採用貼市價策略發售。而項目網上優先預約參觀計劃,至今已錄得逾5,000人登記。

該公司總經理(市務)陳惠慈表示,該盤會所設施包括24小時健身室、雙戶外健身平台、網球大師室等。樓書顯示,項目會所面積共約25,354方呎。

據項目樓書資料,樓盤由兩座樓高35層(1A座及1B座)的高座住宅大樓及4座樓高6至8層的低座大樓組成,提供559伙分層單位,實用面積324至1,708方呎。當中高座大樓涉453伙,設兩伙頂層天際特色戶,該座面積最細單位為1A座的5樓B室,實用面積326方呎,採一房間隔。而低層大樓有106伙,部分單位附花園或天台。樓盤預計關鍵日期為2023年3月15日。

啟岸尚餘4伙現樓待售

恒基地產(00012)的紅磡啟岸已屆現樓至今推售共547伙,目前尚餘4伙待售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,待售單位委託美聯物業銷售,全屬實用面積425方呎兩房戶,售價由1,070.88萬元起。同系長沙灣家壹亦委香港置業銷售8伙貨尾。同系的上環CAINE HILL最新沽兩伙,包括8樓C室開放式戶,實用面積197方呎,以588.98萬元成交,呎價約29,897元。

宏安地產(01243)的青衣薈藍,昨修改價單,將4伙一房單位定價調高約0.82至2.8%。當中16樓A01室,實用面積257方呎,定價由786.2萬元,提高約2.8%至808.2萬元,最新呎價約31,447元。

OMA OMA頂層戶賣2357萬

永泰地產(00369)的屯門掃管笏OMA OMA,招標售出第1B座20樓A室頂層連天台戶,實用面積965方呎成交價2,357.5萬元,實用呎價24,430元。一手市場再錄億元成交,華懋集團的清水灣的玥廬,透過招標以1.043億元售出10號屋,洋房實用面積3,986方呎,呎價約26,167元。項目至今累售9座洋房,套現逾8.68億元。

凱滙沽兩單位 套3500萬

信和置業(00083)的觀塘凱滙昨亦以招標形式售兩伙三房戶,單日套現3,500.52萬元。賣出單位包括1座9樓B室,實用面積852方呎,成交價1,704.1萬元,呎價約20,001元。另外,昨日市場錄得兩宗終止交易。嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯1A座36樓E室,原於去年5月以2,274萬元沽出,惟交易已終止,發展商隨即修改價單,將原本價單價,提價約6.8%至2,856.4萬元。單位落實於下周二起以先到先得形式發售。同時,桂洪集團紅磡曼翹23樓D室,實用面積186方呎,開放式間隔,原於去年9月以481.2萬元沽出,不過,該項交易已經終止,為項目首宗交易告吹個案。

MONACO MARINE 1A座5樓B室實用面積326方呎
MONACO MARINE 1A座5樓B室實用面積326方呎
林達民(右)指,啟岸累售547伙。
林達民(右)指,啟岸累售547伙。
OMA OMA至今累沽434伙,套現逾28億元。
OMA OMA至今累沽434伙,套現逾28億元。