【on.cc東網專訊】藍籌屋苑樓價進一步回落，天水圍嘉湖山莊呎價跌穿九千元。市場消息稱，屋苑樂湖居8座極低層B室，實用面積633方呎，套三房間隔，開價575萬元放售。由於單位內籠無裝修，加上位處極低層，市傳減至566萬元售出，呎價僅8,942元，料屬該盤今年最低呎價。據了解，今年1月該屋苑一個實用面積639方呎單位僅售575萬元，呎價8,998元屬對上低位。
該盤套三房交投加快。祥益謝利官稱，同類型大單位過去10日連沽10伙，其中樂湖居10座中層A室，實用面積636方呎，一直為收租物業，剛交吉叫價670萬元放售，即有10組客睇樓，放盤即日售648萬元，呎價10,189元。該行稱，屋苑周末兩日錄9至10宗二手買賣。
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
九展拆卸，大家都關注ViuTV搬遷大計，據報ViuTV已拍板將製作基地進駐將軍澳邵氏影城，意味ViuTV將與TVB做同區鄰居，更成為TVB同系公司的租戶。
美國3月貿易赤字694億美元，較2月減少1億美元。當中貨物貿易赤字925億美元，服務貿易盈餘231億美元。 美國3月出口及進口按月都轉跌，分別下跌2%及1.6%。3月美國對中國貿易逆差171.7億美元，按月收窄近14%。
美國上周新申領失業援助人數維持20.8萬人，少過市場預期。4周平均新申領失業援助人數跌至21萬人，減少3500人。 數據顯示，持續申領失業援助人數維持177.4萬人，少過市場預期。
美國經濟分析局數據顯示，美國3月貿易逆差幾乎與上月的十個月高位保持不變，報694億美元，略高於市場預期為691億美元。當中商品赤字增加8億美元至925億美元，服務盈餘增加9億美元至231億美元。 出口下降2%，至2,576億美元。同時，進口下降1.6%，至3,270億美元。 3月美國對中國內地的商品貿易逆差增加22億美元，達241億美元；對歐盟的赤字增加19億美元至195億美元；對墨西哥的赤字減少19億美元至135億美元。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工部公布，截至4月27日，美國初次申領失業金人數與前一周持平，為20.8萬人，仍處於兩個月來的最低水平，少於市場預期的21.2萬人。為連續第四次勝預期，顯示美國勞動市場持續緊張。 消除每周波動後，初領失業金人數的四周移動平均值下降3,500人，至21萬人。此外，對上一周的持續申領失業金人數也維持177.4萬人，為1月以來的最低水平。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據Challenger, Gray and Christmas, Inc.報告，美國僱主於2024年4月共裁員64,789人，較3月90,309人的14個月高位回落28%，而去年同月宣布的裁員為66,995人。 4月汽車業裁員人數最多，達14,373人，主要是由於特斯拉(TSLA.US)宣布將裁員14,000人，佔其全球勞動力的10%。其次是教育產業(8,092)和醫療保健/產品公司(5,826)。 今年迄今為止，企業已宣布裁員322,043人，比去年同期的337,411人減少4.6%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百果園集團(02411)宣布，於4月30日就建議實行 H 股全流通，向中國證監會提交申請，將於合共320,478,841股非上市股份(約佔該公司截至 H 股全流通公告日期的已發行股本總額20.1744%)按一比一的基準轉換為 H 股。(WH)
私隱專員公署完成有關消委會資料外洩事故的調查,指涉及消委會的缺失。消委會回應報告稱,在事故發生後已積極採取即時行動糾正問題,完善資訊科技政策和工作指引,同時正委託威脅偵測與應變服務供應商,以加強抵禦網絡保安威脅的能力。消委會再次強烈譴責,黑客在未經授權下進入其電腦系統及取覽資料的非法行為,並對受影響的人士深表歉意。就私隱專員公署指出消委會在個人資料保障方面的不足之處和提出的具體建議,消委會深表重視,已積極採取行動糾正問題,當中包括為遠端存取資料啟用多重要素認證(MFA)功能、全面檢視網絡安全方案的功能及作出妥善設定及進一步加強內部培訓,以提升員工對網絡安全的意識和行為。消委會並將持續提升資訊系統保安系統及數據安全、採取與時並進的保安技術及方案、提升個人資料管理的工作、加強內部培訓、資料管理政策及指引,並定期進行測試和檢討以提升網絡系統的管治水平。 (BC)#消委會 #私隱專員公署
美國4月27日的首次失業救濟申請為208K，與上一期相同。預測值為212K。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局將聯邦基金利率維持於5.25%至5.50%區間,同時宣佈6月開始放緩量化緊縮貨幣政策,美國國債縮表步伐將會由原來的每月上限600億美元減少至250億美元,按揭抵押證券縮表步伐則維持每月上限350億美元不變。中銀香港(02388)投資管理總經理王兆宗認為,由於美國經濟繼續穩步擴張,就業增長依然強勁,近幾個月實現2%的通脹目標缺乏進一步進展,聯儲局按兵不動是較平衡的做法,合乎市場預期。主席鮑威爾在議息後的記者會亦為市場加息憂慮降溫,提到需要比原本想像更長時間,才有通脹回落至目標水平的信心,下一次政策利率調整不太可能是加息。王兆宗認為,近期通脹數據居高不下,部分源於美國樓市仍然熾熱,國民消費能力保持強勢。雖然新造按揭利率突破7%,但存量按揭利率只為3.78%,較2022年中的3.32%小幅上升,高利率還需持續更長時間,對信貸環境的收緊才能傳導至美國實體經濟。另一方面,美國第一季經濟增長遜於預期,3月平均時薪增幅為2021年6月以來最低的4.1%,加上中小型銀行前景仍有隱憂,相信聯儲局不會考慮在此時對貨幣政策作出較大調整。對於近期市場憂慮聯儲局可能要再次加息,王兆宗表示,美國國債近期
美的置業(03990)公布，截至2024年4月30日止4個月，集團連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約136.2億元人民幣，而相應的已售建築面積約120.3萬平方米。(WH)
莊士機構國際(00367)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損將介乎約8.85億元至9.55億元，而去年則錄得虧損約9.66億元。虧損乃主要由於確認集團投資物業之公平值虧損；確認集團待發展/發展中物業減值撥備；以及按於2024年3月31日的市價計算確認集團債券投資之未變現公平值虧損。(WH)
莊士中國(00298)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損將介乎約3.18億至3.98億元，去年同期虧損約3.29億元。虧損乃主要由於確認集團投資物業之公平值虧損；確認集團待發展/發展中物業減值撥備；及按於2024年3月31日的市價計算確認集團債券投資之未變現公平值虧損。(WH)
中指研究院報告指,內地4月百城二手住宅平均價格為每平方米1.4975萬元人民幣(下同),按月下跌0.75%,是連續24個月下跌,按年就下跌5.38%。當中,新建住宅價格下跌城市有34個,二手住宅樓價就全線下跌。報告指,房地產市場目前仍處於調整階段,最新召開的政治局會議積極定調,預計樓市政策將保持寬鬆, 以促進市場加快企穩,一線城市或繼續優化住房限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間,同時預計未來或有更多城市圍繞以舊換新出台配套政策,進一步暢通一二手房市場鏈條,實現新房去庫存,而支持政策持續出台有利於提升市場活躍度,但房地產市場的企穩仍有賴於市場預期的恢復。 (BC)#中指研究院
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