嘉湖山莊3房套「移民盤」劈價95萬元 呎價7512元
<匯港通訊> 中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示,現時業主普遍接受現實,願意減價,筍盤湧現,吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交,分行新近促成賞湖居3座低層A室成交,實用面積639平方呎,三房套房間隔。原業主計劃移民,見樓市跌勢持續,決定提早賣樓離場,8月以575萬元放盤。近日降價至550萬元,經議價後,最終以480萬元沽出,折合實用呎價7512元,累減95萬元或近17%。賞湖居近天水圍站,是次成交屬該期三房套單位今年首錄低於500萬元成交。
陳德孝指,買家為同區換樓客,見單位享園景,裝修企理,又近鐵路站,見價錢屬筍價,故購入作新居。而原業主於2008年初以160萬元買入,現轉手賬面獲利320萬元,單位15年間升值2倍。 (SY)
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