嘉湖拍賣呎價$7748 低兩成

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嘉湖山莊
嘉湖山莊

樓市前景不明朗,天水圍嘉湖山莊有低層相連戶透過拍賣行放售,開價850萬元,呎價僅約7,748元,較網上銀行估價低逾兩成。

上述物業為麗湖居第5座低層G及H單位,實用面積1,097方呎,下周由忠誠拍賣推出。據網上銀行資料,上述兩個單位的估價合共1,088萬元。

比墅揸八年蝕600萬

西灣河嘉亨灣有銀主盤以拍賣形式放售。該屋苑2座高層F室,實用面積498方呎,由環亞拍賣推出,開價1,080萬元。該物業早前於市場放售,意向價1,180萬元。該行亦將推出大嶼山居屋龍軒苑D座低層8室,實用面積424方呎,開價195萬元,呎價約4,599元。

此外,大埔比華利山別墅再增一宗蝕讓個案。據土地註冊處資料,該盤湖景道單號屋連兩車位,上月以3,000萬元登記售出,較一二年購入價帳面蝕約600萬元。若以洋房實用面積2,617方呎計,呎價約11,464元。

九龍灣德福花園亦錄低價成交,C座一個實用面積538方呎低層單位,曾叫價640萬元放售。市場指,剛以約598萬元登記售出,呎價11,115元,約九年帳面升值約1倍。據了解,該單位做價低市價約15至20%。消息另稱,同座曾發生事故單位,現連租約開價約460萬元放售。

至於反映主要二手屋苑價格的代理指數最新報175點,按周下跌0.51%,連升兩周後回落。

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