嘉湖拍賣呎價$7748 低兩成

嘉湖山莊

樓市前景不明朗，天水圍嘉湖山莊有低層相連戶透過拍賣行放售，開價850萬元，呎價僅約7,748元，較網上銀行估價低逾兩成。

上述物業為麗湖居第5座低層G及H單位，實用面積1,097方呎，下周由忠誠拍賣推出。據網上銀行資料，上述兩個單位的估價合共1,088萬元。

比墅揸八年蝕600萬

西灣河嘉亨灣有銀主盤以拍賣形式放售。該屋苑2座高層F室，實用面積498方呎，由環亞拍賣推出，開價1,080萬元。該物業早前於市場放售，意向價1,180萬元。該行亦將推出大嶼山居屋龍軒苑D座低層8室，實用面積424方呎，開價195萬元，呎價約4,599元。

此外，大埔比華利山別墅再增一宗蝕讓個案。據土地註冊處資料，該盤湖景道單號屋連兩車位，上月以3,000萬元登記售出，較一二年購入價帳面蝕約600萬元。若以洋房實用面積2,617方呎計，呎價約11,464元。

九龍灣德福花園亦錄低價成交，C座一個實用面積538方呎低層單位，曾叫價640萬元放售。市場指，剛以約598萬元登記售出，呎價11,115元，約九年帳面升值約1倍。據了解，該單位做價低市價約15至20%。消息另稱，同座曾發生事故單位，現連租約開價約460萬元放售。

至於反映主要二手屋苑價格的代理指數最新報175點，按周下跌0.51%，連升兩周後回落。