嘉里：不會跟風高價搶地

【經濟日報專訊】嘉里建設（00683）去年基本溢利36.71億元，按年增長5.5%，末期息大增33.3%至0.8元。 管理層認為，美國加息對樓市影響不大，地價才是左右樓價的關鍵，但最終樓價走勢還要視乎市場購買力。 美國聯儲局周三暗示年內還會再加息兩次，嘉里總裁何述勤指，本港樓市已呈量跌價硬局面，美國加息因素對樓市影響不大，地價高，樓價自然上升，預期今年銷售目標160億元，其中香港佔100億元。 港可售資源逾400億 夠5年用 近期多幅啟德用地紛以高價成交，何述勤稱，香港是彈丸之地，市場供應較少，多了中資等新競爭者，地價便在此消彼長的情況下上揚，對集團發展會有一定障礙，但嘉里不會跟隨高價搶地，投標價會視乎土地的地點、質素及市場購買力而定，不會一概而論，集團也會自行調節以其他方法取得土地，包括進行舊樓重建項目。 持港地「不可替代」 有別啟德 主席兼首席執行官黃小抗指，集團手持的中港可售資源約800億至900億元，其中香港佔400億至450億元，足夠未來4至5年發展。 何述勤補充，嘉里的「基因」跟市場上其他發展商不同，集團持有的土地項目位於跑馬地、何文田、畢架山等，是「不可替代之物件」，一旦出售便不能再買回來，與共有多幅土地出售的啟德不同，未來集團也會繼續動用手頭現金尋找高回報項目。 內地銷售額倍增 今年或倒退 內地物業銷售額去年大增98%至66.55億元，租金收入亦升3%，但集團卻看淡今年表現。 何述勤解釋，內地二、三綫城市優質項目的吸納量仍在，但今年首2個月觀望的人比入市多，雖然對未來三季表現仍樂觀，惟全年內地銷售情況料不如去年。 黃小抗稱，集團會穩步發展內地優質資產，同時會選擇性地轉讓若干位於二、三綫城市的項目，去年已出售營口、成都都城項目及長沙所有投資。
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