圖書館執位 即時貢獻兩幅地王！

隨著新市鎮人口急增，市民如非必要都不會山長水遠到市區的大型圖書館。 (ISAAC LAWRENCE via Getty Images)

圖書館早前將部分書籍下架引起討論，文化體育及旅遊局局長楊潤雄回應指完成檢視後，書籍或有機會重新上架。今次事件有網民提出科技發達，圖書館服務已經過時，但圖書館是長者小朋友聚腳地，反而應該按需要將全港圖書館執位，重新布局後，更有望貢獻兩幅地王幫補庫房。

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社區圖書館可能更幫到手

近年長者及小朋友都識用Pad睇電子書，以實體書為主的圖書館看似過時。但外國電子書較本港更普及，都未見圖書館推行全電子化服務，可見實體書借閱既切合圖書館使用者的閱讀習慣，管理上亦較方便，特別是年代較久遠的書籍仍可以靠實體書管藏供市民借閱。

不過隨著新市鎮人口急增，市民如非必要都不會山長水遠到市區的大型圖書館，所謂必要的情況，通常都是到參考圖書館找特定館藏資料，市民可能數年都未必有一次這類「需要」。從這角度看，投入資源強化地區圖書館服務，而放棄大型圖書館，反而是較實際的做法。

在地區增加小型圖書館，最大挑戰是土地問題，不過現時有兩大資源可以好好運用。一是多區都有「死場」，業主或願意以優惠價租予圖書館，都較空置等運到為佳。二是殺校潮下，預料各區都有小學會關門，空置校舍正適合改建為圖書館及社區中心，照顧周邊街坊需要。

九龍公共圖書館，位處傳統豪宅區核心地段，面向名校培正書院。 (winhorse via Getty Images)

至於大型圖書館當中的參考圖書館，考慮到這類圖書館人流較少，不妨把握寫字樓空置率高企優勢，租用甲級商廈全層繼續服務市民。例如搬到啟德AIRSIDE或觀塘海濱匯等步行可達港鐵站甲廈，對有需要前往參考圖書館的市民都算便利。

兩間圖書館身價不菲

強化地區圖書館網絡，如同步棄守大型圖書館，則有兩塊罕貴地王可望撥入土儲。一是前稱九龍中央圖書館的九龍公共圖書館，圖書館位處培正道，面向培正書院。附近半新盤勝利道芳菲，去年售出兩房戶成交價達1154.5萬元，呎價達2.4萬元。隔數個街口、由信置與中電合作發展的St. George's Mansions身價更非凡，去年尾沽出兩伙已套現近2億元。九龍公共圖書館所在土地，相信不難吸引發展商積極入標競投。

銅鑼灣中央圖書館，中央圖書館前臨維園、後靠大坑，有潛力成為住宅新地王。 (winhorse via Getty Images)

二是銅鑼灣中央圖書館，中央圖書館前臨維園、後靠大坑，步行可達天后站，附近的柏景臺低層單位，由廣州地鐵集團持有，即使勁劈470萬元，成交價仍達千七萬。以柏景臺及大坑豪宅的身價，加上發展商近期積極收購大坑舊樓，位置優越的中央圖書館用地，絕對有條件成為港島住宅地王，有機會令本港再現「百億地王」。