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圖書館執位 即時貢獻兩幅地王!

隨著新市鎮人口急增,市民如非必要都不會山長水遠到市區的大型圖書館。
隨著新市鎮人口急增,市民如非必要都不會山長水遠到市區的大型圖書館。 (ISAAC LAWRENCE via Getty Images)

圖書館早前將部分書籍下架引起討論,文化體育及旅遊局局長楊潤雄回應指完成檢視後,書籍或有機會重新上架。今次事件有網民提出科技發達,圖書館服務已經過時,但圖書館是長者小朋友聚腳地,反而應該按需要將全港圖書館執位,重新布局後,更有望貢獻兩幅地王幫補庫房。

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社區圖書館可能更幫到手

近年長者及小朋友都識用Pad睇電子書,以實體書為主的圖書館看似過時。但外國電子書較本港更普及,都未見圖書館推行全電子化服務,可見實體書借閱既切合圖書館使用者的閱讀習慣,管理上亦較方便,特別是年代較久遠的書籍仍可以靠實體書管藏供市民借閱。

不過隨著新市鎮人口急增,市民如非必要都不會山長水遠到市區的大型圖書館,所謂必要的情況,通常都是到參考圖書館找特定館藏資料,市民可能數年都未必有一次這類「需要」。從這角度看,投入資源強化地區圖書館服務,而放棄大型圖書館,反而是較實際的做法。

在地區增加小型圖書館,最大挑戰是土地問題,不過現時有兩大資源可以好好運用。一是多區都有「死場」,業主或願意以優惠價租予圖書館,都較空置等運到為佳。二是殺校潮下,預料各區都有小學會關門,空置校舍正適合改建為圖書館及社區中心,照顧周邊街坊需要。

九龍公共圖書館,位處傳統豪宅區核心地段,面向名校培正書院。
九龍公共圖書館,位處傳統豪宅區核心地段,面向名校培正書院。 (winhorse via Getty Images)

至於大型圖書館當中的參考圖書館,考慮到這類圖書館人流較少,不妨把握寫字樓空置率高企優勢,租用甲級商廈全層繼續服務市民。例如搬到啟德AIRSIDE或觀塘海濱匯等步行可達港鐵站甲廈,對有需要前往參考圖書館的市民都算便利。

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兩間圖書館身價不菲

強化地區圖書館網絡,如同步棄守大型圖書館,則有兩塊罕貴地王可望撥入土儲。一是前稱九龍中央圖書館的九龍公共圖書館,圖書館位處培正道,面向培正書院。附近半新盤勝利道芳菲,去年售出兩房戶成交價達1154.5萬元,呎價達2.4萬元。隔數個街口、由信置與中電合作發展的St. George's Mansions身價更非凡,去年尾沽出兩伙已套現近2億元。九龍公共圖書館所在土地,相信不難吸引發展商積極入標競投。

銅鑼灣中央圖書館,中央圖書館前臨維園、後靠大坑,有潛力成為住宅新地王。
銅鑼灣中央圖書館,中央圖書館前臨維園、後靠大坑,有潛力成為住宅新地王。 (winhorse via Getty Images)

二是銅鑼灣中央圖書館,中央圖書館前臨維園、後靠大坑,步行可達天后站,附近的柏景臺低層單位,由廣州地鐵集團持有,即使勁劈470萬元,成交價仍達千七萬。以柏景臺及大坑豪宅的身價,加上發展商近期積極收購大坑舊樓,位置優越的中央圖書館用地,絕對有條件成為港島住宅地王,有機會令本港再現「百億地王」。