地產界高層各自出貨 預示樓市已到價？

香港樓價快破歷史高位，不少名人趁市旺出貨，最貼市的地產商高層或地產界人士，於過去半年已先沽為敬，賣樓套利，樓價已到強弩之末？

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據報，新地前執行董事黃奕鑑以6148萬元沽出跑馬地「禮頓山」8座中層單位（連車位），呎價49581元，實用面積1240呎，3房間隔。他於2007年以2088萬元購入，帳面勁賺4060萬元，物業升值約2倍。

「好友」陳永傑都出貨

近期較矚目例子，要數中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，沽出收租物業離場，三年以來首度出貨。單位為荔枝角「曼克頓山」6座高層D室，實用面積538方呎，兩房間隔，以1,190萬元易手，呎價22,119元。買入價為485萬元，賬面勁賺705萬元。

另外，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興，於今年2月以1,130萬元沽出灣仔「囍滙」一個單位，帳面賺逾232萬元。

有關單位為「囍滙」2期1座低層，實用面積461平方呎，屬一房，成交價1,130萬元，呎價24,512元。蔡宏興與其妻於2013年12月以897.43萬元購入，升值26%。其後他於3月再以1,470萬元售出灣仔乙級商廈單位，帳面升值300萬元，計入兩項物業，不足一個月共套現約2,600萬元。

「樓神」持貨四年都要沽

最後，有「樓神」之稱長實執行董事趙國雄，早於去年底沽售中半山名廈「雅賓利大廈」中層C室，成交價為1.035億元，以面積1948方呎計，每呎造價約53131元。

趙國雄於2017年3月以9430萬購入有關單位，持有單位只有近4年，帳面獲利1270萬元，物業升值13%。

地產商高層賣樓背後有不同原因，主要為了財富進行重新配置，但過去半年業內沽貨人士為數不少，相信大家都同意樓價已到高位。