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●夾屋樓價再創新高。中原趙志賢表示，葵涌芊紅居2座極高層F室，實用面積595方呎，套三房間隔，享海景，減價35萬元，獲換樓客以865萬元購入，做價創屋苑歷來新高，呎價約14,538元。
●夾屋樓價再創新高。中原趙志賢表示，葵涌芊紅居2座極高層F室，實用面積595方呎，套三房間隔，享海景，減價35萬元，獲換樓客以865萬元購入，做價創屋苑歷來新高，呎價約14,538元。
All in基本定義，就係全副身家買落去，再加每月份糧。如果你有車有樓，賣咗佢，將錢放入股票戶口，然後買同一隻股票。當然，其實亦未必需要賣樓，只需要有間證券行願意將孖展等同身家銀碼，一樣都係All in。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
美國將於11月舉行大選，候選人之一的特朗普早已揚言，擬再度入主白宮後，對中國入口貨品徵收60%或以上關稅。摩根士丹利指出，有別於2018年至2019年中美貿易戰高峰期，現時環球供應鏈較為多元化，不再單單依賴中國，故即使中國最終被美國大手加徵關稅，對整體亞洲區經濟的影響亦可能低於當年。 此外，中國已經開拓了美國以外出口市場，如歐洲及其他新興市場，加上人民幣兌美元滙率已較數年前有所下跌，都有助緩和關稅增加的影響。不僅如此，由於中美貿易緊張關係已持續了一段時間，故大摩相信是次對亞洲區企業信心的影響會較小。儘管如此，大摩指中國經濟狀況較當年疲弱，正面對人口、債務及通縮三重結構性挑戰，被加徵關稅只會加劇中國通縮壓力，導致其製造業產能過剩的情況進一步惡化。 特朗普當選將擴大供應鏈 大摩亦同時關注，特朗普是次如果成功當選會否向華收取六成關稅之外，對整體來自亞洲區的入口，一律收取一成關稅。該行解釋，此舉對企業信心與資本開支將造成廣泛影響，程度可能媲美2018年至2019年，也可能導致全球供應鏈由現時的亞洲區，分散至更大範圍的地區。
本港樓價走勢回軟，中原城市領先指數（CCL）連挫3周，不單已悉數抵消樓市撤辣後的短暫升幅，更已重返2016年10月水平，中原集團創辦人施永青接受有線新聞台節目訪問時指出，美國減息預期改變，加上本地銀行估價保守，對本港樓價造成壓力，估計樓價短期仍會受壓，但料跌幅輕微、不會大跌。他又提倡，如能便利來港專才兌換港元買樓，會即時對本地樓市產生作用。 倡增專才置業滙兌安排 近期新盤銷情放緩，發展商開價維持保守，施永青認為，現時新盤的成交量不能夠與樓市最高峰時期相比，就現今市況而言，新推樓花能沽出三成至四成已經不算差，亦相信發展商為求控制未來一手供應量，會減少投地及減慢建築施工進度。 樓市潛在買家持續觀望美國何時開始減息，施永青稱，本港仍有房屋需求，只是在於參與買賣市場還是租賃市場，需求轉往租賃市場是因為對價格走勢感到擔憂；一旦息口開始下降，而市場判斷香港經濟並非太差、失業率沒有惡化，工資收入也有一定程度的升幅，對投資房地產的信心便會逐漸恢復。至於置業時機是否尚需觀望多一段時間，施永青說，「若果一定要樓價升才買樓，我不擔保下一階段樓價一定升，但買樓有居住的功效。」 政府鼓勵內地專才來港發展並提出置
中國及歐盟正在就電動車進口關稅問題進行談判之際，據報歐盟委員會已開始徵求歐盟半導體行業，對中國擴大舊一代電腦晶片生產的看法，並考慮遏制中國傳統晶片大量流入。 盼與美制定措施降依賴 路透引述消息指出，歐盟委員會已向晶片行業和使用大量晶片的企業進行兩項自願調查，預計在9月份收取相關意見。 歐盟委員會發言人證實，已啟動一項針對性行業諮詢，以進一步評估傳統晶片（legacy chips）在供應鏈的使用情況。該發言人說，歐盟和美國可能「制定聯合或合作措施，以解決依賴或扭曲效應」。在中國政府大力補貼下，業界正擴大對傳統晶片的生產，部分原因是美國帶頭採取措施，限制中國獲取或製造更先進晶片的能力。 歐盟委員會副主席兼反壟斷專員維斯塔格（Margrethe Vestager）在今年4月與美國商務部長雷蒙多（Gina Raimondo）會面後已暗示，歐盟委員會可能會調查傳統晶片問題。報道稱，歐盟委員會開展的晶片調查範圍比起美國商務部發送給美國企業的問題更廣泛，包括企業從何處採購晶片，並尋求晶片企業產品及價格的訊息，和對於中國在內競爭對手同類訊息的估算。 荷蘭半導體設備製造商ASML的前行政總裁溫寧克（Pe
本港樓價今年上半年累跌3.7%，加上零售市道欠佳及息口持續高企，地產股走勢下行，摩根士丹利形容，本港房地產行業正面對逆風，受累於物業發展利潤率降低、租金收入減少及利息開支增加，預期會導致上半年盈利表現減弱；維持看好物業發展多過零售，最不看好寫字樓，但選股上偏好有穩定且高股息率的公司，青睞信置（00083）及恒地（00012），估計股息率分別有7.2厘及8.5厘。 預計發展商上半年盈利減弱 大摩發表報告，預期上半年大部分地產商的盈利會按年下跌，主因是收入下降及利息開支增加，估計期內香港物業發展利潤率由去年同期的30%降至23%，地價成本高的項目應會計提減值撥備；香港租賃業務EBIT或溫和下跌，因零售銷售及寫字樓租金受壓；至於內地零售市場，儘管奢侈品銷售增長，但受人民幣貶值，影響業績滙兌入賬；首4月酒店房租較去年下半年微跌1%，但按年仍增17%；資金成本按年升14%，地產商平均有六成借貸是浮息。 該行認為，基於上半年盈利下跌，不少地產股有股息下行風險，預料新地（00016）2024財政年度派息或減少23%，而長實（01113）2024年中期息可能少10%，新世界發展（00017）則因負債較
因應美國未來通脹幅度可能較市場預期為高，聯儲局今年啟動減息後有機會不再行動，普徠仕國際固定收益主管兼多元收益債券策略基金經理Ken Orchard押注美國的通脹掛鈎債券（TIPS），維持整體債券投資組合在較短存續期。 大選後白宮勢維持財政刺激 Orchard解釋，美國民主共和兩黨都希望當選後維持財政刺激，民主黨冀增加支出而共和黨則希望減稅，意味大選後無論由哪一黨派掌權，政策上都會進一步刺激美國通脹與經濟增長。他相信，美國仍會維持不俗增長，未來1年至2年都不會陷入衰退，且不排除美國按年通脹率超越3%，難以回落至聯儲局2%的目標水平。 同時，Orchard表示，「儲局1996年減息3次，其後兩年都沒有進一步行動，我們可能會再次看到這種情況發生。」為減低債券投資的利率及通脹風險，他所管理的多元收益債券基金會維持整體較短存續期。他形容，TIPS的風險回報非常吸引，其基金截至5月底止持有的26.2%美國國債，當中約半為TIPS。 料儲局減息至4.75厘便收手 聯邦基金利率目標區間現為5.25厘至5.5厘，反映投資者預期聯儲局最終將減息至4厘至4.5厘。然而，Orchard料聯儲局最終減息至約4.
香港與內地日益緊密融合，除了如恒隆（00010）老闆陳啟宗所講，本港樓價將逐漸與大灣區「趨同」，還會帶來更多廣泛影響。舉例說，內地「內捲化」競爭大行其道，並有對外輸出的趨勢，而本港「近水樓台」，難免首當其衝。好似近日有3宗新聞，分別涉及職場、教育和社會領域，某程度上折射出本港被「捲」現象。 第一宗新聞由騰訊網「深圳微時光」公眾號報道，該媒體訪問了幾位內地「優才」、香港本地員工及企業HR（人力資源負責人）。據報道，「香港人阿樂最近覺得很煩，因為公司新招的內地優才太喜歡無償加班了。老闆很滿意，總是明裏暗裏地和老員工說：『從內地招的人便宜又聽話，老員工要是再不跟上，小心被換掉。』」 內地優才影響本地職場文化 與此同時，「一位香港的HR吐槽，透過優才來港的內地同事，正在打亂香港的職場，『要的比我們給的薪資低，還保證說24小時在線，假期也同樣，這是什麼心態？』」就連「舊優才」也被「捲」到，「李夢蕾2019年去了香港，當時看中的是香港的工作氛圍好，不會無效加班。5年來，她親眼見證公司的內地優才愈來愈多，公司也愈來愈捲。『本來8小時就能完成的工作量，他們非要12小時才做完，做給老闆看，還裝得很搏命，
由香港高等教育科技學院（THEi）與ConnectAR聯合主辦、煤氣公司（00003）支持的「數碼旗袍及民族服裝創意設計大賽」，吸引來自77間學校、超過400名學生參賽。小學、中學和大專院校3個組別的參賽者，分別運用AR技術，在毋須實物布料剪裁的情況下，立體展現其旗袍和民族服裝的創作設計。 頒獎典禮於上周五（5日）舉行，並特設服裝表演環節，中小學組的優秀作品以AR技術展示，由虛擬模特兒「穿上」作品走天橋，貫徹結合藝術、文化和科技的理念。主辦機構從上海邀請專業模特兒，現場演繹大專組優秀作品，展示創新設計適合不同年齡層。 民政及青年事務局局長麥美娟表示，學生能透過該活動展示對新科技的探索能力，發揮創意創作出綠色數碼時尚服飾作品，亦能認識中華文化、培養國民身份認同，一舉多得。 煤氣公司指出，期望鼓勵年輕人善用科技，展示才華和創造力，把傳統變為時尚，傳遞綠色環保理念。
各位「巴打」，宇宙萬物生生不息，蟬在成長過程之中會蛻變，脫去外殼，任由殼留下來，蟬自己則飛走，即是成語的「金蟬脫殼」，比喻巧施妙計脫身。「高仁指點」話你知，美的置業（03990）建議剝離房地產開發及銷售業務，該項財技也甚有「金蟬脫殼」的味道，勁唔勁？ 實物分派 剝離房產開發業務 美的置業擬對本身業務作內部重組，房地產開發及銷售業務改由新組建的私人公司美的建業持有，按「1派1」基準實物形式向股東分派美的建業股權，以實現剝離有關業務。美的置業同時向股東提供現金替代方案，如果股東不欲收取美的建業股份，可選擇每股5.9元的現金，較公布前美的置業收市價3.75元溢價約57.33%。 截至去年底，擬剝離的業務涉及319個物業開發項目，土地儲備的總建築面積約2650萬方米，大多是住宅物業，分布於大灣區、長三角經濟區、長江中游經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區。剝離業務後，美的置業將保留物業管理業務、商業物業和產業園業務、房地產科技業務，以及建設項目管理業務。 儘管美的置業於截至去年底止年度維持健康的財務比率，並設法滿足「三道紅線」要求，但仍須承受沉重負擔及債務以支持房地產開發業務。剝離業務可減少美的置
德國政府自今年6月中開始持續把大量比特幣（Bitcoin）轉移至交易所，導致市場沽壓沉重，波場（Tron）創辦人孫宇晨上周揚言，願意與德國政府協商，在場外全數買下其比特幣持倉。未知是否對德國一方心存不滿，上周六（6日）凌晨舉行的歐國盃賽事，東道主德國以1：2不敵西班牙八強止步，孫宇晨隨即在社交平台X發文諷刺，指德國輸波可能是因為「賣得太多比特幣」（sold too much Bitcoin）。 德國政府今年初從盜版電影網站Movie2k查獲近5萬個比特幣，德國政府於6月19日起持續把大量比特幣轉移至交易所，至今已轉出逾9000個比特幣，價值近6億美元，為市場帶來龐大沽壓。孫宇晨上周四（4日）在X表明，願與德國政府協商，在場外購買其所有比特幣，以盡量減少對市場的影響。
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新世界發展(00017)和遠東發展(00035)合作發展的九龍東啟德「柏蔚森I」昨日起收票。截至今日晚上8時,項目累收約2000票,按首兩張價單共142伙計算,超額認購逾13倍,其中近50%來自九龍區,港島及新界分別佔25%及25%。新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣較早前稱,該盤按情況再決定加推部署,料本周內公布銷售安排。自周六對外開放示範單位及展銷廳後,「柏蔚森I」累計參觀人次約8000人。 (BC)#柏蔚森I #新世界發展 #遠東發展
中國衛生集團(00673.HK)公布，向獨立第三方譜天(天津)生物科技收購譜天福信(天津)分子診斷技術100%股權，後者獲准在內地從事診斷設備及試劑銷售及分銷，初始代價4,667萬元，將透過發行5,833萬股代價股支付，發行價0.8元，較上交易日(5日)收報折讓14.89%。完成後，賣方將持有公司股本10.9%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
QUANTUMPH-P(02228.HK)公布，整體協調人部分行使超額配股權，涉及合共879.6萬股，相當於發售總數4.69%。每股作價5.28元，額外所得淨額4,731萬元。 此外，有關全球發售的穩定價格期已於7月7日結束。期間，穩市商中信里昂在市場連續購入1,930.9萬股，每股作價介乎5.05-5.28元。最後一次購買日期7月5日，價格5.28元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瀚藍環境(600323.SH)公告，擬透過全資附屬瀚藍收購粵豐環保(01381.HK)股份。瀚藍目前正在探討一項提案，當中可能包括將粵豐環保附先決條件私有化要約，並擬以現金形式進行。倘落實，涉及示意性註銷價每股4.9元，較粵豐環保上交易日(5日)收報溢價20.69%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港科技探索(01137.HK)公布，6月份電子商貿業務，訂單總商品交易額6.69億元，按月回落7.9%，按年跌1.6%；平均每日訂單總商品交易額2,230萬元，按月回落4.7%，按年跌1.8%。期內，平均每日訂單數量49,800，按月微跌0.2%，按年上升2.3%；平均訂單值448元，按月及按年跌4.5%及3.7%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中升控股(00881.HK)公布，7月5日，終控股股東兼董事長黃毅和總裁兼首席執行官李國強通過全資擁有的Blue Natural於市場購買92萬股，每股平均價10.7027元。目前，黃先生及李先生共同持有公司股本48.92%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
煜盛文化(01859.HK)公布，7月3日，接獲代表債權人永豐銀行的法定要求償債書，要求公司三周內支付債務2,994萬人民幣。否則，債權人可能會對公司提出清盤呈請。 公司股份自2023年3月31日起暫停買賣，並將繼續停牌。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com