葵涌廣場2座低層F室，實用面積493平方呎，三房間隔。業主於去年開始放售單位，去年中單位以約1.74萬元租出，所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓，買家隨即還價620萬元，業主還回630萬元，雙方考慮一天後，最終以625萬元成交，實用呎價12677元。
買家為區內分支家庭，由於樓市撤辣，今年3月開始覓盤，最初睇葵涌廣場及新葵興花園，不過心儀單位已售出，繼而轉睇九龍區新盤，樓價雖平，但覺得不合適，於是着代理再安排翻睇新葵興花園單位，惟心水單位同日亦沽出，後來再參觀數個葵涌廣場放盤，曾還價630萬元洽購其中一個，但與業主底價差離60至70萬元，幸得代理覓得上述單位，亦得租客配合開門予睇樓，買家覓盤逾兩個月終成功上車。
原業主於2018年2月以753萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕128萬元，單位貶值17%。
自中港通關後，港人北上消費蔚然成風，是本地餐飲零售業市況低迷原因之一，不少商鋪、食肆因此而結業。在本港經營日式飲食品牌「牛角」、「牛涮鍋」及「挽肉と米」的叙福樓（01978） 集團主席兼行政總裁黃傑龍昨晚（27日）在Facebook上發文宣布，7月會關閉四間分店，包括15日關閉奧海城的牛角及MMC，31日關閉淘大的永華日常及牛角次男坊。他表示「講笑咁講今時今日喺香港，無返三幾間執吓笠都好難同餐飲零售嘅行家做自己人。」
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
香港中華廠商聯合會指，歡迎提高內地居民旅客行李物品免稅額，相信新措施可為「香港無處不旅遊」和「盛事經濟」產生協同效應，為本地經濟注入更大動力。 廠商會認為，隨減息周期有機會在年底前開啟，加上中央一系列挺港惠港措施，能為內地旅客來港提供積極誘因，有利下半年香港旅遊業持續復甦。廠商會期望中央日後可以進一步放寬內地旅客免稅額度至10萬元人民幣，與海南島看齊，鞏固香港作為旅遊城市的競爭力。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港總商會表示，歡迎內地政府宣布提高內地旅客免稅額至1.2萬元人民幣，料能為本港零售業注入強心針。總商會又指，新安排將為相關行業和經濟帶來莫大裨益，有助鼓勵高消費旅客增加在港消費。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
強積金顧問機構GUM常務董事陳銳隆表示，受內地支持房地產政策、增加流動性等措施支持，看好香港及內地股市，相信恒指和A股都會慢慢上升，又指要留意地緣政治影響，將有可能導致「黑天鵝」。 陳銳隆說，如果沒有類似「黑天鵝」事件發生，恒指有機會升至2萬點，又認為整體強積金回報或達到6.5-8%，平均每人進帳3萬元。 另外，他表示，市場預計聯儲局9月減息一次的比例有70%，但他認為亦可能不減息。而受科技及人工智能帶動，相信美股仍有上升空間，但會相當波動，因為減息前景未明。至於美國大選，不論是誰當選，相關政策都不會有太大改變。 他又預計，歐洲央行今年餘下時間或會減息1-2次，因為通脹受控，加上南歐經濟受旅遊業帶動。 亞洲方面，他表示，2026年日本政府會推出措施，將殭屍日企除牌，有望提升日本經濟，但日圓過於疲弱，息差與美國相差太大，無論當局如何干預，都只是杯水車薪。
美國參議院預算委員會對美國多間石油公司展開調查，調查油公司是否非法地與油組協調油價。被調查的石油公司包括埃克森美孚(XOM.US)、雪佛龍(CVX.US)及康菲石油(COP.US)以及另外14間公司。 此前美國聯邦貿易委員會(FTC)批准埃克森美孚以600億美元收購Pioneer Natural Resources(PXD.US)，但禁止Pioneer行政總裁Scott Sheffield加入埃克森美孚董事會，因指控他試圖與OPEC合謀抬高油價。 (mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
圓匯今早(28日)跌穿161關口，低見161.28，續創1986年以來約38年新低。日圓在亞洲時段現跌0.1%至160.94兌一美元。每百日圓兌港元報4.84。日經指數扭轉上日跌勢，早市曾升442點高見39,783，午後升幅收窄，全日回升241點或0.6%，報39,583。日經全周累升986點或近2.6%；全月累升1,095點或2.8。第二季累跌786點或1.9%，上半年累升6,118點或18.3%。 日本東京6月核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，前值升1.9%。據《日經》報道，日本財務省將任命Atsushi Mimura接替神田真人出任最高外匯事務官員，7月31日起生效。 主要銀行股受捧，三菱日聯、瑞穗、三井住友及Resona控股升1.8%至3.9%。投行股午後升幅收窄，野村及大和證券升0.9%至1.6%。保險股造好，東京海上控股、損保控股、第一生命、MS&AD保險、T&D控股升1.9%至4.6%。 權重股拉升大市，豐田、住友化學、三菱重工、SONY升約0.6%至0.8%、川崎汽船及芯片設備股Advantest升3%至3.6%、住友製藥急彈8%；軟銀升2.5%報1
香港總商會歡迎中央政府今天宣布，港澳入境內地旅客攜帶行李物品的免稅額度將提高至1.2萬元人民幣，同時保留在入境口岸免稅店額外購買3000元免稅商品的政策，新措施將於7月1日起生效。旅客免稅額度由現時的5000元大幅增加，將惠及內地旅客和香港零售業。新政策將於六個陸路口岸先行實施，並於8月1日全面推行，預料能為本港零售業注入強心針。內地旅客佔訪港旅客總數約75%，新安排將為相關行業和經濟帶來莫大裨益，有助鼓勵高消費旅客增加在港消費。政府估算新措施每年能為本港帶來額外達170億港元的購物消費額。 (LF)#總商會
申萬宏源發表報告指，綜合點點數據監測，預計騰訊(00700.HK)《DNF手遊》首月流水超過50億元人民幣，好過市場預期。DNF手遊韓服於2022年3月上線，國服與韓服版本路徑相似，但國服節奏更快，內容更豐富，韓服具備一定參考意義。參考韓服首年月均流水佔首月流水42%的比例，以國服首月50億人民幣流水計算，國服首年流水可達252億元人民幣。除《DNF手遊》外，核心產品《王者榮耀》、《和平精英》等長周期營運不斷驗證，下半年產品豐富，關注《星之破曉》、《極品飛車手遊》、《三角洲行動》、《洛克王國：世界》等。 報告指，《DNF手遊》下架部分安卓應用市場，相信騰訊對安卓手機應用市場的核心訴求是降分成，精品化趨勢下龍頭產品議價能力增強，且社交、短視頻、垂直渠道亦能滿足拉動新需求，因此下架安卓應用市場本質上是龍頭產品能用更低的成本在其他渠道獲取用戶，意味中期而言，來自安卓應用市場的收入或被其他渠道彌補，遊戲利潤率天花板有望進一步提升。 該行因應《DNF手遊》表現超出預期，上調騰訊盈利預測，並將目標價由471元上調至473元，維持其「買入」評級。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.a
忠實的球迷今年夏天可能會花一大筆錢。如果一名英格蘭球迷在歐國盃第一場比賽前出發，並觀看英格蘭的每一場賽事，然後看畢決賽才回來，他們需要花費8,000英鎊（約8萬港元）。
人民銀行今日(28日)進行500億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨投放400億元。人民幣兌美元中間價今上調2點，報7.1268。2024年上半年最後一個交易日，A股三大指數早市偏好高走，上證反彈1%。午後反覆個別發展，創板倒跌逾1%。 滬指全日收報2,967點，升21點或0.7%，成交額3,133.5億元。深成指收報8,848點，微跌1點或0.01%，成交額3,899億元。創業板收跌19點或1.2%，報1,683點，成交額1,891億元。 中資金融股工行(601398.SH)及建行(601939.SH)均平收。 「中特估」概念股輪流升，中移動(600941.SH)升2.6%，收報107.5元創近四個月高。中電信(601728.SH)、聯通(600050.SH)亦升2.4%至2.8%。中資石油石化股上揚，中石油(601857.SH)及中海油(600938.SH)分別揚6.5%及2.9%。貝肯能源(002828.SZ)及中曼石油(603619.SH)分別升3.4%及4.3%。 飛行汽車概念股走強，金盾股份(300411.SZ)漲16.9%。中信海直(00
西班牙六月份的年度初步通脹率為3.4%，低於前一值的3.6%。預測值為3.3%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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