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地產|上車客幾經波折終成功入市 625萬元購葵涌廣場3房蝕讓筍盤

地產|上車客幾經波折終成功入市 625萬元購葵涌廣場3房蝕讓筍盤

葵涌廣場2座低層F室,實用面積493平方呎,三房間隔。業主於去年開始放售單位,去年中單位以約1.74萬元租出,所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓,買家隨即還價620萬元,業主還回630萬元,雙方考慮一天後,最終以625萬元成交,實用呎價12677元。

買家為區內分支家庭,由於樓市撤辣,今年3月開始覓盤,最初睇葵涌廣場及新葵興花園,不過心儀單位已售出,繼而轉睇九龍區新盤,樓價雖平,但覺得不合適,於是着代理再安排翻睇新葵興花園單位,惟心水單位同日亦沽出,後來再參觀數個葵涌廣場放盤,曾還價630萬元洽購其中一個,但與業主底價差離60至70萬元,幸得代理覓得上述單位,亦得租客配合開門予睇樓,買家覓盤逾兩個月終成功上車。

原業主於2018年2月以753萬元買入單位,持貨6年,賬面蝕128萬元,單位貶值17%。