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地產|中原:Belgravia Place首張價單屬「減辣價」九龍區五年第三低

地產|中原:Belgravia Place首張價單屬「減辣價」九龍區五年第三低
地產|中原:Belgravia Place首張價單屬「減辣價」九龍區五年第三低

恒地(00012)石硤尾巴域街Belgravia Place第1期首張價單共148伙,折實售價316.8萬至730.71萬元,折實呎價14838至17314元,折實平均呎價15902元。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,首批單位定價較同系同區一手貨尾及區內新晉二手屋苑低約10%,發展商名為「釋放潛能價」,認為屬「減辣價」,價格已計算減辣因素,登記反應可反映減辣成效;加上開放式單位折實入場費由316.8萬元起,屬九龍市區新盤近5年第三低,預料可吸引大批上車客進駐。

另一方面,近月租金持續上揚,回報率亦穩步向上,區內新晉屋苑租市一向有價有市,平均實用呎租普遍45至55元,部分更可高逾60元,甚至66元,回報可逾3厘,預料Belgravia Place亦可吸引投資收租客入市,成新一代「收租王」。