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地產｜今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2,000萬元急挫近7成半

Fortune Insight
地產｜今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2,000萬元急挫近7成半
地產｜今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2,000萬元急挫近7成半

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗，較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於今年樓市受疫情打擊，年初更一度未有全新盤登場，加上息口上調等利淡因素影響，導致一手交投按年大減。不難發現，銀碼愈大，一手交投跌幅愈大。若以金額劃分，年內(截至11月21日)逾2,000萬元個案僅錄460宗，按年大跌近7成半；逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約69.4%。

反觀，同期逾600萬至1,000萬元個案跌約24.6%，而600萬元或下則跌約18.5%，跌幅明顯較少。箇中原因是今年有不少新界區上車新盤登場，部份更以低市價推出，銷情理想，帶動1,000萬元或以下的宗數與去年同期相比，跌幅相對較細。

事實上，今年新登場的新界上車盤NOVO LAND 1A及1B期、柏瓏 I及II、ONE INNOVALE 1至3期的1,000萬元或以下成交量合共超過3,570宗，佔同期全港1,000萬元或以下一手宗數6,885宗超過一半，為細銀碼的一手注入動力。

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