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地產|今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2,000萬元急挫近7成半

地產|今年新盤成交量按年大跌逾43%  逾2,000萬元急挫近7成半
地產|今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2,000萬元急挫近7成半

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗,較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於今年樓市受疫情打擊,年初更一度未有全新盤登場,加上息口上調等利淡因素影響,導致一手交投按年大減。不難發現,銀碼愈大,一手交投跌幅愈大。若以金額劃分,年內(截至11月21日)逾2,000萬元個案僅錄460宗,按年大跌近7成半;逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約69.4%。

反觀,同期逾600萬至1,000萬元個案跌約24.6%,而600萬元或下則跌約18.5%,跌幅明顯較少。箇中原因是今年有不少新界區上車新盤登場,部份更以低市價推出,銷情理想,帶動1,000萬元或以下的宗數與去年同期相比,跌幅相對較細。

事實上,今年新登場的新界上車盤NOVO LAND 1A及1B期、柏瓏 I及II、ONE INNOVALE 1至3期的1,000萬元或以下成交量合共超過3,570宗,佔同期全港1,000萬元或以下一手宗數6,885宗超過一半,為細銀碼的一手注入動力。

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