大埔天鑽16座中低層G室，實用面積457平方呎，單位向正東，間隔實用。新買家心儀單位的開揚山景，加上單位内保養佳，媲美一手。據悉，原業主移民，原開價680萬元，見新買家具有誠意，劈價70萬元，終以610萬元成交，折合實用呎價約13,348元。
原業主於2019年以594.7萬元購入物業，持貨逾3年，帳面獲利15.3萬元，期內物業升值約2.6%。
Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需WSJ官網原價三分一價錢，即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj
Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram:
http://bit.ly/2M63TRO
Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen
上月刷新九龍最貴洋房的筆架山新盤緹山錄得首宗二手成交，一間實用面積2,846方呎的洋房放盤近半年，最終以1.4
近日美的集團、曹操出行等四家中國企業向港交所遞交 IPO 招股書，擬在香港主板掛牌上市，這是繼 2023 年 10 月 24 日遞交申請之後，美的集團再次更新招股書。
「積金易」平台定於今年6月26日投入運作，屆時將會有第一個強積金計劃「萬通信託」率先加入平台，另一計劃「中國人壽」會於7月29日加入。 積金局說，積金局、積金易平台公司及承辦商，不會直接致電市民推銷平台，亦不會在任何短訊中附有超連結，市民如有查詢或核實可致電1832622。 積金局主席劉麥嘉軒又說，積金局非常重視資訊保安工作，確保不會有黑客入侵或資料外洩事件，團隊採取極高水平的保安措施，將個人資料保密，亦有獨立團隊作評估，確保盡可能不出事故。
經濟合作暨發展組織（OECD）將今明兩年全球經濟增長預測，由2月時的2.9%及3%，上調至3.1%及3.2%，因為美國經濟活動有韌性，令全球經濟增速快過預期。 OECD將美國今年經濟增長預測由2.1%上調至2.6%，明年增長由1.7%上調至1.8%；中國今明兩年經濟增長預測，由4.7%及4.2%，上調至4.9%及4.5%，指出財政政策刺激下，經濟增速較預期快。 OECD亦將歐元區今明兩年經濟增長預測上調至0.7%及1.5%，但下調英國今年經濟增長預測至0.4%，明年預測下調至1%，又下調日本今年經濟增長預測至0.5%，明年則加快至1.1%。組織2月時對日本的增速預測均為1.1%。 OECD表示，各國經濟復蘇分化，歐洲及日本經濟低迷抵銷美國經濟景氣，又預計美國聯儲局及歐洲央行在今年第3季才開始減息，至明年底美國利率區間為3.75-4厘，歐央行為2.5厘。
美國聯儲局一如預期維持利率不變，主席鮑威爾暗示減息時間或較預期更遲。歐洲股市早段窄幅上落，英國富時指數最新報8,136點，升15點或0.19%；德國DAX指數最新報17,896點，跌35點或0.2%；法國CAC指數最新報7,915點，跌69點或0.87%。 泛歐Stoxx 600指數微升0.5%，金融股向好，科技及油氣相關股下跌。諾和諾德季績勝預期，減重藥需求持續增長，其股價早段靠穩。蜆殼績後股價偏軟。 渣打(02888.HK)業績後倫敦股價造好，最新報7.388英鎊，升6.3%，折合約72.4港元。 美股期貨大致靠穩，道指期貨最新報38,210點，升141點或0.37%。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
S&P Global與漢堡商業銀行(HCOB)數據顯示，意大利4月製造業採購理人指數(PMI)，由3月份50.4，降至47.3。市場預期維持50.4。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
電影《九龍城寨》首天開畫票房極速衝破500萬元，創歷來港產片最高開畫票房第2位，戲中斥資3億元鉅製分別在屏山公立達德學校與西貢成豐片場的搭景，亦引起網影迷熱議，能否保留作旅遊景點，增加香港吸引力。翻查資料，原來深圳比香港更早有「九龍城寨」概念夜市旅遊，其營運經驗，或者可供香港參考
摩根士丹利上調對中國鋁業(02600.HK)目標價，由6.1元上調至6.4元，維持「增持」評級。 該行基於中鋁首季業績調整盈利預測，當中上調對鋁價預測以反映今年以來的鋁價高企，同時下調交易業務的收入及盈利貢獻預測，按公司指引上調鋁及氧化鋁產量預測，因此上調中鋁今年每股盈利預測9%，以及明年及2026年每股盈利預測3%。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
稅務局今日(2日)向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表，包括67萬份電子報稅表，以及177萬份紙張報稅表。 稅務局表示，2023/24年度整體稅收臨時數字3420億元，較2022/23年度少182億元，主要因印花稅及利得稅減少。 稅務局表示，一般人士須在6月3日或之前要填妥個人報稅表，經營獨支業務人士則須於8月2日或之前填妥，網上填寫限期會延長一個月。他續指，利得稅亦設電子報稅，以此方式報稅，限期同樣可獲延長一個月。
5月1日，第135屆廣交會第三期如期開展。數據顯示，截至5月1日，共有215個國家和地區的221,018名境外採購商到會，比上屆同期增長24.6%。 《廣州日報》報道，第135屆廣交會第三期進口展共有來自29個國家和地區的262家企業參展，包括來自土耳其、馬來西亞、韓國、印度、巴基斯坦、泰國、埃及、俄羅斯、烏茲別克、中國香港、 中國澳門共11個國家地區的展團，其中來自俄羅斯、烏茲別克的展團全新亮相。 值得關注的是，共建「一帶一路」國家企業亮點紛呈，共有來自韓國、土耳其、埃及、馬來西亞、越南、印尼、哈薩克、烏茲別克、馬利、尚比亞等19個共建「一帶一路」國家的168家企業參展，佔比約64%。(su/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告指出，百勝中國(09987.HK)在追求客流增長方面保持一貫性。儘管次季的按年對比數據將仍具挑戰性，但公司將繼續實施現行策略，利用其豐富的產品組合和營銷活動，同時關注成本意識，推動全面增長。 該行考慮到百勝中國股份回購，以及由於較高的促銷預期而導致淨利潤/EBITDA下跌後，對百勝中國2024至2026年每股盈利預測大致維持不變。對百勝中國(YUMC.US)目標價由62美元微降至61美元，評級「增持」，估計公司今年收入增長9%及每股盈利增長12%，而今年次季收入預測按年增長7%，每股盈利料升5%。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國聯儲局一如預期維持利率不變，主席鮑威爾暗示減息時間或較預期更遲，亞太區股市個別發展，日本、南韓及台灣股市偏軟。日經平均指數收跌37點或0.1%，收報38,236點。南韓Kospi收報2,683點，跌8點或0.31%，當地4月通脹率2.9%，是三個月以來首次放緩。台灣加權指數收報20,222點，跌174點，跌幅0.85%。澳洲股市靠穩收升17點或0.23%。 港股再次重上萬八關，恒生指數最新報18,201點，升438點或2.47%，主板成交1,018億元。內地股市假期休市。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德跑道區承景街項目正式命名為「柏蔚森 The Pavilia Forest」。項目屬 「PAVILIA COLLECTION」建築系列市區最大型及九龍區首個住宅發展項目。 新世界發展營業及市務(特別項目) 及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，整個項目涉提供1,305伙，將會分三期發展。發展商將率先推出第一期，涉及291伙，涵蓋一房至三房，主打兩房間隔。 她指，第一期將於第二季內推出市場，關鍵日期為2025年8月，現時發展商正在準備樓書。 遠東發展地產總裁方文昌指，「柏蔚森」位處啟德 「Park Peninsula 海灣半島」跑道前段位置，擁有開揚海景。另外啟德區受惠於撤辣效應，區內新盤自3月起交投已衝破500宗，吸金突破百億。因此，發展商對項目銷售非常有信心，料該盤對專業人士及投資客具吸引力。 「柏蔚森」所在的啟德4B區4號地皮曾兩度易手，最終新世界及遠東組成的財團於2021年11月以約79.5億元購入該地。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
招商證券國際發表報告，下調對百勝中國(09987.HK)目標價，由398.5元降至380.1元，維持「增持」評級。目標價為預測市率24倍，低於26倍的歷史均水平，但與2018及2019財年市盈率水平相若，當時每股收益增長與目標每股收益增長相似。 該行指，百勝中國仍是其餐飲業首選股，基於新店開業將推動營收增長。雖然該行預計今年第二季度平均每客單價將按年下降5%，但仍預計系統銷售將按年增長8%，主要因為過去12個月新開業1,600家餐廳。百勝中國的股票回購亦有助支持股價。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
稅務局公布，今日起將向納稅人發放約244萬份報稅表。至於2023至24年度的整體稅收，臨時數字為3420億，較2022至23年度減少182億、約為5%。局方預計，今個財政年度整體稅收預算為3828億元，較上年度升約12%。 稅務局數字顯示，上年度印花稅收入顯著下跌，只有491億元，較前一個財政年度的700億元，少收209億元，跌幅達3成。 利得稅方面，上年度稅收為1705億元，較前個年度微跌約2%。至於薪俸稅就增加4億元，至上年度的799億元。 稅務局預計今個財政年度，印花稅收入將有710億元。被問到是否過份樂觀，稅務局局長譚大鵬表示，由於去年本港股市和樓市均下跌，令印花稅收入減少，但今年2月財政預算案宣布樓市撤辣措施，令整體成交量上升，加上中證監近期宣布一系列互聯互通措施，有資金流入本地市場，他認為政府在這方面並非過份樂觀，而是審慎樂觀。
高盛發表研報指，國藥(01099.HK)今年首季業績表現疲弱，主要是受到去年較高基數，以及行業監管措施的影響，期內銷售額按年增長1.2%，遜於高盛預測的增長7%。 報告指，受季節性因素影響，首季國藥毛利率低於7%，銷售額及毛利率拖累期內盈利表現，但管理層仍維持全年銷售額增幅高於行業約兩至三個百分點的指引不變，即預期餘下幾個季度增長情況將改善。因應最新業績表現，高盛將國藥2024至2026年純利預測分別下調3.1%、3.4%及4.7%，維持「中性」評級，並下調目標價至21.17元。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研報，因應恒生銀行(00011.HK)今年首季業績表現及派息，將2024至2026年每股盈利預測上調2.5%、1.1%及1%，每股派息則上調1.6%、1.5%及1.5%，將目標價從106元微升至107元， 維持「沽售」評級。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表研究報指，受到投資收益較預期弱所拖累，財險(02328.HK)今年首季純利遜於市場預期，按年下跌38%，低達到該行及市場預期全年表現的19%。期內保險承保利用按年下跌49%，而綜合成本比率則提升2.2個百分點至97.9%，增幅略高於市場預期。 不過考慮到財險擁有較強大的風險管控能力，以及管理層維持2024年增長指引不變，高盛僅將其2024至2026年平均下調2%，目標價則從11元降至10.9元，維持「中性」評級不變。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經