雅虎香港財經 地產｜大埔新達廣場617實呎戶755萬元易手 帳面升值逾「6球」
大埔新達廣場1座高層E室，實用面積617平方呎，採3房設計。據悉，單位早前以800萬元放售，而買家為區內客，有見屋苑周邊配套齊全，且業主接受議價，故最終以755萬元承接，實用呎價約12,237元。
原業主1991年以97.8萬元購入單位，持貨33年，帳面獲利約657萬元，期內單位升值逾6.7倍。
大埔新達廣場1座高層E室，實用面積617平方呎，採3房設計。據悉，單位早前以800萬元放售，而買家為區內客，有見屋苑周邊配套齊全，且業主接受議價，故最終以755萬元承接，實用呎價約12,237元。
原業主1991年以97.8萬元購入單位，持貨33年，帳面獲利約657萬元，期內單位升值逾6.7倍。
UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
加拿大央行減息0.5厘，降至3.75厘，符合預期，連續4次會議減息，亦是逾4年半以來首次以這個幅度大幅減息。 央行表示，經濟繼續供應過剩，通脹壓力不再普遍，企業及消費者通脹預期已基本正常化，預計通脹在預測期內仍將接近目標，上行及下行壓力大致平衡。 央行指，如果經濟發展大致符合預期，估計將進一步減息，強調會逐次會議作出決定。 央行預計，今年加拿大經濟增長1.2%，明年及後年增速分別加快至2.1%及2.3%。今年通脹率預計2.5%，明年及後年分別為2.2%及2%。
美國石油學會(API)周二晚間公布，上周原油庫存增加160萬桶，觸發石油期貨周三下跌。 紐約12月期油價跌1.45美元或2%至70.29美元。 布蘭特12月期油價格跌1.47美元或1.9%至74.57美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資者擔心即將到來的美國大選，或加劇美國政府的財政赤字，美國國債孳息率周三小幅上漲，徘徊近三個月高位。由於對選舉期間債券市場動盪的擔憂，衡量美國國債預期波動性的ICE美銀美林MOVE指數升至129.3，為今年最高位。 兩年期國債孳息率升2.7點子4.064厘。 十年期債券孳息率升5.1點子至4.255厘。 三十年期債券孳息率升4.2點子至4.535厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲地區投資者關注企業業績和美國國債孳息率。歐洲市場周三小幅爭持。泛歐Stoxx 600指數持平報520.14。德意志銀行季績超過預期，但有德國郵政銀行股東指控德銀收購郵政銀行時支付費用不足索賠1億歐元，德銀敗訴，該股跌逾1%。歐萊雅公布業績後股價下跌逾2%。 英國富時100指數跌42點或0.5%，報8,263點。 德國DAX指數跌26點或0.1%，報19,395點。 法國CAC 40指數跌36點或0.5%，報7,498點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大央行公布，將關鍵利率下調50個基點至3.75%，符合市場預期，為連續三次減息25個基點後，在持續的寬鬆週期中首次更大幅度的減息。 該決定與最近的數據一致，數據顯示加拿大通脹急速放緩，勞動市場普遍疲軟，9月整體物價增長率降至1.6%，三年來首次低於加拿大央行2%的目標。而失業率兩年多來首次達到6.5%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大央行2024年10月利率決定為3.75%，低於之前的4.25%。預測值為3.75%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股初段下挫，在美國爆發食物安全事件的麥當勞跌逾6%，波音、可口可樂公布業績後跌逾1%至2%。 道瓊斯指數較早時報42634點，跌290點，跌幅0.68%。 納斯達克指數報18485點，跌87點，跌幅0.47%。 標準普爾500指數報5831點，跌20點，跌幅0.34%。
美元持續強勢，日圓偏軟。 美元兌日圓曾升穿153，高見153.18，是7月底以來最高，升幅達1.4%，較早時報152.92。 每百日圓兌港元低見5.0724，較早時徘徊5.08附近。
波音第3季虧損61.7億美元，按年擴大約2.8倍。每股經調整虧損9.97美元，每股經調整核心虧損10.44美元，虧損分別遠高於去年同期的2.7美元及3.26美元。 上季收入178.4億美元，按年跌1%。商用飛機收入跌5%至74.4億美元，虧損擴大4.9倍至40.2億美元。 上季交付116架商用飛機，按年升10%；首3季累計交付291架，按年跌22%。積壓訂單逾5400架飛機，涉及4280億美元。 集團指，目前787項目每月生產4架，維持今年底每月生產5架的目標。
國家主席習近平在出席金磚國家領導人會晤期間,會見印度總理莫迪時表示,中國和印度雙方應該加強溝通和合作,妥處矛盾分歧,相互成就彼此發展夢想;雙方也要肩負起國際責任,為廣大發展中國家聯合自強作出表率,為推動世界多極化、國際關係民主化作出貢獻。習近平表示,中印正確把握歷史潮流和兩國關係發展方向,最符合兩國和兩國人民根本利益。印度外交秘書米斯里周一表示,印度和中國就在有爭議的喜馬拉雅邊境地區的巡邏安排達成協議,以解決長達四年的軍事對峙,為政治和商業關係正常化鋪平道路。中國外交部周二對此回應稱,中國和印度雙方已就有關問題達成協議,中方將與印方合作落實解決方案。 (BC)#習近平 #莫迪
小瀝源沙田圍路住宅地皮將於周五截標,美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的項目已是同區短期內推出的第2幅招標的住宅用地,相對7月售出的小瀝源源順圍項目,是次項目規模約大一倍。而地點離港鐵站約需十分鐘步程,位處街角,毗鄰公路,料日後可享開揚景觀,唯有一定嘈音的影響。區內交通及社區配套成熟,發展潛力不俗。上次同區地皮入標反應及成交價均見理想,料有一定參考價值,加上近期市況回暖,估計是次可吸引發展商參與競投,若以每呎樓面地價3500港元計,估值約10.65億港元。資料顯示,是次推出的項目,發展規模相對同區於7月售出的地皮大逾90%,估計可建樓面面積約為30.4191萬平方呎,由於項目一帶交通配套完善,以及社區發展較成熟,而且項目發展規模適中,日後料主要提供一房及兩房的中小戶型,迎合大眾化市場,而這類項目亦是較受市場歡迎及銷售風險相對較少。由於項目發展潛力不俗,而且投資金額適中,料有機會吸引發展商參與競投。 (BC)#小瀝源中型住宅地 #美聯測量
可口可樂(KO.US)公布，在價格上漲抵消需求疲軟下，今年第三季錄利潤按年跌7.8%至28.5億美元，經調整每股盈利77美仙，高於市場預期的74美仙；經調整收入為119.5億美元，亦勝預期。 季內部分國際市場需求疲軟，錄單位箱量下降1%；北美市場銷售持平。公司指，其平均定價上漲10%，其中約4%的增長來自阿根廷等經歷嚴重通脹的市場，加上價格上漲和客戶轉向更貴的選擇。 可口可樂表示，目前預計今年的收入自然增長約為10%，為其先前預測的上限。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「居屋2024」晚上7時截止申請。房委會表示，截止下午5時，合計紙本和網上申請，共收到超過10萬份申請表，當中網上申請有約88000份。今期推售單位數量7132個，暫時超額認購約13倍。 房委會表示，現時只屬臨時數字，因為尚未計及日內會收到的郵遞申請，以及各屋邨辦事處仍在處理的紙本申請。最終數字會於攪珠時公布。「居屋2024」預計今年第四季攪珠。
立法會表決通過明年1月1日起,恢復徵收百分之3酒店房租税的議案。財經事務及庫務局局長許正宇表示,恢復徵收酒店房租稅是政府財政整合計劃一部分,預計香港約有320間酒店和180間賓館須繳交酒店房租稅,涉及約9.2萬個房間,每年可為政府帶來11億港元額外收入,而房租稅佔旅客在港消費總額的很小部分,不會影響他們訪港意願。 (BC)#立法會 #酒店房租稅
國家主席習近平出席金磚國家領導人第十六次會晤大範圍會議,發表講話時指出,要促進金融基礎設施互聯互通,維護高水平金融安全,做大做強新開發銀行,推動國際金融體系更好反映世界經濟格局變化。習近平在講話中提出,要建設「和平金磚」、「綠色金磚」、「公正金磚」。他指出,國際力量對比正在深刻演變,但全球治理體系改革長期滯後。要踐行真正的多邊主義,堅持共商共建共享的全球治理觀,以公平正義、開放包容為理念引領全球治理改革,提升全球南方國家的代表性和發言權。他又表示,中國電動汽車、鋰電池、光伏產品等優質產能,為世界綠色發展提供了重要助力。中方願同金磚國家拓展綠色產業、清潔能源以及綠色礦產合作,推動全產業鏈「綠色化」發展,充實合作「含綠量」,提升發展「含金量」。 (BC)#習近平 #金磚國家
新加坡9月份整體通脹率為2%,較8月份放緩0.2個百分點,是3年半以來的最低水平,但高於預期的1.9%。新加坡統計局公布,剔除交通和住宿費用的核心通脹,進一步上升至2.8%,較8月份上升0.1個百分點,並高於預期的2.6%。未經季節因素調整的月度指標為0.3%,同樣高於預期。核心通脹率進一步上升,表明物價壓力仍然很大,突顯出貨幣政策暫時維持從緊立場的必要性。新加坡金管局上周連續第六次維持貨幣政策不變,指價格風險比以前更為平衡。該央行的最新預測,總體和核心通脹率到2025年,將回落至1.5-2.5%。 (BC)#新加坡 #通脹