屯門菁雋低層25室成交，實用面積169平方呎，屬開放式單位，原業主買入單位作收租用途，見今年全球持續加息，股市波動，樓市亦下跌，故趁單位「鬆綁」便立即「減磅」套現。單位叫價258萬元，新近以244萬元沽出，實用呎價14438元。
業主於2019年8月266.8萬元一手買入價計，持貨3年，現沽貨帳面蝕約22.8萬元或8.5%。不過，期內有租金收入，料實際蝕幅較少。至於新買家同屬投資者，見樓價跌幅顯著，但租金仍具支持，加上細單位容易租出，於是趁低吸納。參考同類單位市值月租約8500元至9000元計，料單位租金回報約4.2厘至4.4厘水平，回報率不俗。
UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
本港跟隨美國減息後，新盤市場節節升溫，惟發展商開價繼續審慎克制，以求加快去貨。會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德DOUBLE COAST I（DOUBLE COAST發展項目第1期），昨推出首批78伙，折實平均呎價17899元，除較同區對上新盤首批折實均價低6.7%，更屬區內新盤首批均價逾3個月新低。綜合業界指出，該盤售價較同區貨尾存在折讓，具競爭力。 趁市旺 開價克制求去貨 啟德作為一手供應庫，區內新盤自9月減息後蜂擁出擊，先後有3個項目登場開價，最新為會德豐地產牽頭的DOUBLE COAST I，昨天推出首批78伙，涵蓋開放式至3房，其中72個位於3座高座，餘下6個屬5座低座單位，實用面積265至627方呎，按即供120天付款辦法享最高12%折扣計，折實售價422.5萬至1266.1萬元，折實呎價15943至20315元，折實平均呎價17899元。 啟德新盤近期開價持續保守，翻查資料，DOUBLE COAST I首張價單折實平均呎價，亦創同區新盤首批單位逾3個月新低，僅次新世界發展（00017）與遠東發展（00035）合作的柏蔚森I，今年7月初推出首批60伙，當時折實平均呎價17188
「香港為何拍不出《黑白大廚》？」最近幾星期，從餐飲業、影視圈到政商界，不少人恨得牙癢癢。事實上，本港擁有79家米芝蓮星級食肆（7家三星級），而南韓只得36家（一家三星級）。但另一方面，本港影視產業儘管早於1960年代崛起，近年卻顯然遜於「韓風」；其中一個原因關乎市場腹地體積，畢竟本港700多萬人口，僅及南韓約15%，攝製資源有限，「賣埠力」亦大不如前，不利於「精心打造」國際級節目及培養人才。不過，隨着港府與中央早前簽訂《CEPA補充協議二》，這種劣勢有望得以扭轉。 Netflix投資 韓食對決風靡全球 《黑白大廚》近期風靡全世界，該節目由Netflix投資，在南韓攝製。作為「料理對決」節目，《黑白大廚》邀請了南韓100位廚師參戰，包括20位「白湯匙」菁英名廚，以及80位來自街頭巷尾小店的「黑湯匙」廚師，最終獲勝的冠軍可得到3億韓圜（約合170萬港元）獎金。 若單看節目模式，《黑白大廚》本身新意不大，從美國、日本到中國內地及香港，都曾有過同類型節目。然而，獲得Netflix重金加持，《黑白大廚》在舞台設計、拍攝、燈光、氣氛營造等方面都精雕細琢，達致國際上同類節目罕見的極高水準。因此，該節
香港酒吧再度揚威國際！2024年度「世界50最佳酒吧」頒獎禮，前晚在西班牙馬德里舉行，今年共有兩間香港酒吧上榜，其中位於中環的Bar Leone更榮登全球第二位，成為榜單排名史上最高的香港酒吧，僅次於墨西哥城的Handshake Speakeasy，至於另一間上榜同樣位於中環的酒吧COA，則排在第18位，成績驕人。 Bar Leone同時獲得The Best Bar in Asia 2024及Disaronno Highest New Entry Awards 2024兩項殊榮。Bar Leone創辦人Lorenzo Antinori表示，繼早前榮獲今年「亞洲50最佳酒吧」榜首後，很高興能繼續向世界展示香港的豐富雞尾酒文化。至於COA創辦人Jay Khan則提到，今次成績印證了酒吧不斷為每位客人打造難忘體驗的決心。 旅遊發展局形容，本港酒吧界對結果感到無比自豪，有關佳績亦充分印證香港作為雞尾酒文化中心的領先地位，突顯這座城市的獨創性和熱情，這些特色正是成就精采雞尾酒文化的關鍵。
隨着上月底內地推出多項救市措施，帶動新股市場回暖及港股交投屢創新高，港交所（00388）今年第三季多賺6.5%，錄純利31.45億元，略優於市場預估的31.1億元。今年首3個季度，港交所純利合計92.7億元，為歷來第二高，僅次於2021年首3季的紀錄。該股昨收報314.8元，升1.22%。 首3季純利92.7億 歷來次高 截至9月底止第三季，港交所收入及其他收益53.72億元，按年增長5.66%，創下歷年第三季新高。現貨、衍生產品及商品市場成交量上升，使交易及結算費增加，帶動主要業務收入多3.32%，至48.52億元，但部分升幅被保證金投資收益淨額減少所抵消。第三季的營運支出在僱員費用及資訊技術費用提高下，按年升4.68%；EBITDA（除息、稅、折舊及攤銷前盈利）達39.26億元，漲5.94%。 另外，港交所季內投資收益淨額12.07億元，與去年同期相若；該所第三季每股盈利2.49元。 集團行政總裁陳翊庭表示，港交所第三季表現強勁，隨着內地公布刺激經濟措施及全球主要央行採取貨幣寬鬆政策，投資氣氛逐漸好轉，香港市場於9月底充分展現出活力和多樣性，港交所旗下所有市場均錄得強勁的成交量，現
內地財聯社報道，有內地投資者聲稱向香港中小券商買入看漲的「場外期權」，結果在中央救市、股市急升下大賺，卻遭券商拒絕兌付；香港證監會表示，不評論個別個案，指留意到相關報道，重申一直密切監察所有持牌法團運作情況，若發現涉及不當行為，會積極跟進及調查。 證監拒評 會監察持牌法團運作 據報道，有深圳的投資者表示，近日透過多間香港券商購入10多張看漲的場外期權合約，股市急飆後大賺約200萬元人民幣，惟該些券商因沒有做足對沖、以巨額虧損為由，拒絕向投資者支付收益，部分甚至連期權金亦不返還。報道指出，有不少投資者均遭遇類似情況，估計規模達200億元人民幣。有苦主提供的期權合約顯示，其交易對手並非券商，而是另一間第三方公司；有投資者稱自己是「透過內地私募基金買香港券商的場外期權」。 報道點名多間券商，其中南方匯發在官網發聲明，稱從未在香港以外地區成立營業點，亦沒有與任何公司或個人發行任何產品，斥報道失實；另一遭點名的獅子集團稱，從未開展OTC股票期權業務，沒有提供任何相關產品；東信證券亦否認涉及交易；長遠證券則指在網上遭人冒認。 場外期權產品在本港僅供專業投資者（PI）認購，非香港證監會認可產品；惟本
地平線機器人（09660）準備今日登場，集資約54億元，暫是今年集資規模第二大新股。掛牌前夕傳出獲多個國際大戶捧場的消息，刺激該股暗盤價昨天急升，該股於富途暗盤收報5.43元，較上市價3.99元，飆36.1%（1.44元），不計手續費，每手（600股）賬面獲利864元。該股於輝立交易場，收報5.02元，升25.8%（1.03元），每手賬賺618元。耀才暗盤收報5.06元，升26.82%（1.07元），每手賺642元。 彭博昨天引述消息稱，投資管理公司柏基（Baillie Gifford & Co.）、挪威主權財富基金（Norges Bank Investment Management），以及威靈頓投資管理（Wellington Management Group）均有認購，其中，柏基提出認購5億美元（約39億港元），惟由於這次發售獲超購，料分貨少過認購規模。 地平線以每股3.99元定價，集資54.07億元。公開發售部分獲2.8萬人認購，超額認購32.83倍，觸發回撥機制令公開發售部分增至15%；一手中籤率100%，國際配售超購12.81倍。 華潤飲料（02460）昨日掛牌，收報16.68
內地樓市政策轉向，有別於以往強調「房住不炒」，9月24日三大金融監管部門加大貨幣政策強度後，9月26日由總書記習近平主持的政治局會議更首度提出「促進房地產市場止跌回穩」，大舉放寬過往限制樓市炒風的調控政策。受政策刺激，有深圳樓盤即時成交急增，一天便賣出過往1個月的銷量，再現「日光盤」。市場看似生機處處，惟分析指出，內地始終是「政策市」，後續走勢還看實際政策規模，對此未敢過度樂觀。 內房新政策公布後，各地迅速跟隨方針，尤其自9月28日相繼宣布進一步放鬆限購的一線城市，獲大批準買家湧到售樓處。有深圳樓盤銷售經理受訪時直言，樓市新政推出後成交量急增，目前一天的銷量等同公布政策前1個月的總銷量，單日睇樓團數目更是過往單周的1.5倍；新政雖然大幅提振客戶信心，現階段仍會按市價推盤，儘管已調低折扣，但未擬加價。 效果傳導需時 星展料短期仍弱 對於政策放寬後內地樓盤再現人流，內房分析員、星展銀行研究部董事林子軒表示，儘管政策預期有改善，但現階段未有太多細節，而且預料財政政策落地需時，效果傳導至經濟及買家預期改善也要一定時間，相信短期內市場對樓價的預期維持偏弱，加槓桿信心仍不足，整體置業信心依然受壓。
近年作風轉趨低調的阿里巴巴（09988）創辦人馬雲，據報有意入股法國時尚品牌Sézane；外電引述消息人士透露，Sézane股東之一的泛大西洋投資（American General Atlantic），正打算出售手上35%股權的其中一部分，而馬雲與阿里主席蔡崇信的家族辦公室藍池資本（Blue Pool Capital），已表達對該個法國品牌的興趣，最終或收購Sézane約10%股份。 競投結果可望幾周內公布 報道提到，泛大西洋投資自2018年以來，一直是Sézane的重要財務合作夥伴，並有意轉售其部分少數股權；相關股份的首輪競投，已於今年7月31日提交，並由高盛協助進入第二階段，預計競投結果將在未來幾周內公布；今次交易完成後，Sézane創辦人Morgane Sézalory仍會保留控股權，而泛大西洋投資、L'Oreal大股東家族Bettencourt-Meyers旗下法國投資公司Téthys Invest等，將繼續持有少數股權。 據估計，Sézane今年銷售額預計將達到5億歐羅（約41.9億港元），最新估值可能約10億歐羅（約83.7億港元）。今次投資亦是馬雲自2016年，投資法國波
歐盟執委會稱，初步估計顯示，歐元區消費者信心指數從9月的負12.9上升至10月的負12.5，符合市場預期。 聲明稱，整個歐盟消費者信心指數上升0.5個百分點，至負11.2，自2022年2月以來首次達到長期平均水平。 （BC)#歐元區 #消費者信心
國家主席習近平在俄羅斯喀山會見伊朗總統佩澤希齊揚。習近平指出，在世界百年變局加速演進背景下，中伊關係的戰略意義更加突顯。無論國際和地區形勢如何變化，中方都將毫不動搖發展同伊朗友好合作。習近平又祝賀並歡迎伊朗首次作為正式成員參加金磚國家領導人會晤，指出中方願同伊方在金磚等多邊框架內加強合作，進一步提升全球南方的影響力和發言權，推動國際秩序朝著更加公正合理的方向發展。佩澤希齊揚表示，伊方希望同中方共同努力，落實好兩國全面合作計劃，並同中方繼續在涉及彼此核心利益問題上堅定相互支持，共同反對霸權霸凌。中方表示，習近平和佩澤希齊揚亦就當前中東地區形勢交換意見。習近平指出，中方對當前中東地區局勢深感憂慮。盡早實現加沙停火止戰，是緩和地區局勢緊張的關鍵。國際社會應該形成合力，敦促有關各方切實履行聯合國安理會決議，避免地區局勢進一步動盪。（BC)#習近平 #佩澤希齊揚 #伊朗
土耳其航空航天公司總部遭受恐怖襲擊，死亡人數增至5人，另有22人受傷。內政部長耶爾利卡亞說，事件很可能是分離主義組織庫爾德工人黨所為，一男一女襲擊者已被安全部隊擊斃，正確認兩人身份。國防部長居萊爾亦指，庫爾德工人黨是襲擊的幕後黑手，誓言會對這個組織採取嚴厲打擊。土耳其總統埃爾多安在喀山與俄羅斯總統普京會談時譴責事件，並指襲擊令人髮指。普京就向遇難者家屬表示慰問。聯合國秘書長古特雷斯強烈譴責事件。北約秘書長呂特說，已就事件與埃爾多安通電話，表示北約對土耳其的支持。歐盟和德國都表示，強烈譴責一切形式的恐怖主義。（BC)#土耳其 #恐襲
《彭博》引述知情人士報道，中資券商華泰國際駐香港員工底薪被削減，部分員工的減薪幅度約為20-25%。華泰的一位代表沒有回應《彭博》置評請求。報道指，由於終止僱傭關係難度較大，中國部分金融機構借助下調底薪和降職的手段來彌補收入的下滑，並鼓勵相關職員主動辭職。 （BC)#華泰 #減薪
長實(01113)與港鐵公司(00066)合作發展的黃竹坑站上蓋項目「Blue Coast II」，連日收票理想，市場消息指，該盤暫收逾7000票，以周六以價單形式發售88伙計，超額認購約78.5倍，而且項目將於下周一起接受4房認購投標。（BC)#Blue Coast #長實 #市建局
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 滙控ADR較本港收市跌逾0.2%，港交所升逾0.1%。 科技股方面，ATMXJ的ADR較本港收市跌逾1%至逾2%。
【彭博】-- 總理賈斯汀·特魯多領導的加拿大政府十多年來首次出手減少外來人口數量，意味著這個曾經敞開大門歡迎移民的國家開啟了一個新時代。一位不願具名的政府官員稱，加拿大預計明年會將年度永久居民目標下調至約39.5萬人，比去年設定的50萬目標猛降21%。後年及2027年的目標也會進一步壓縮至38萬和36.5萬人。National Post周三率先報導了這一消息，移民部長Marc Miller將在周四上午向議會提出最終數字。原文標題Trudeau Cuts Immigration Target by 21% After Record Growth (2)--聯合報導 Brian Platt、Jay Zhao-Murray.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
國際期油價格跌逾1%，因美國原油庫存增幅多過預期。 倫敦布蘭特期油收市報每桶74.96美元，跌1.08美元，跌幅1.4%。 紐約期油報每桶70.77美元，跌0.97美元，跌幅近1.4%。
雅虎香港財經