地產｜新盤熱銷帶動 放寬檢疫措施增強入市信心 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 企穩雙位數水平

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，與上周一樣，企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺新盤今日壓軸推售餘下單位，成功一Q清袋，可見市場購買力不減，部份向隅客率先回流二手市場，帶動二手上車屋苑交投向好，加上政府近日放寬海外入境人士的防疫檢疫措施，國際經濟活動有望回升，通關有望，經濟將進一步復甦，增強買家入市信心，只要業主肯減價，二手交投平穩向升。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城8月上半月錄得7宗成交，平均實用呎價18600元。屋苑本周末錄2宗交投，新成交包括興安閣中層B 室，實用面積606平方呎，兩房間隔，向北全內園景連雅致裝修，今年3月初放盤，叫價1300萬元，最後累減162萬元，以1138萬元沽出，折合實用呎價18779元。據悉，原業主於2014年1月以803萬元入市單位，現沽貨賬面獲利335萬元，單位8年半升值42%。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，本月累積有6宗成交，平均實用呎價12065元。周末新成交為3期百老匯街59號高層A室，實用面積657方呎，三房套房間隔，望東北內園景，最初開價830萬元，議價後以780萬元沽出，折合實用呎價11872元。新買家為外區換樓客，鍾意美孚交通方便，單位間隔實用，遂入市自用。原業主於2009年11月以363萬元購入單位，持貨近13年，現轉手賬面獲利417萬元，單位升值逾1.1倍。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄12宗成交，表現可算不俗，平均實用呎價15734元。屋苑本周末連錄2宗成交，均由中原促成，包括2期8座高層C室，實用面積363平方呎，為兩房東南開揚市景戶，成交價668萬元，折合實用呎價18402元。原業主於2018年以600萬元購入物業，現沽貨賬面獲利68萬元，單位4年升值11%。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，平均實用呎價約14900元，屋苑本周末錄2宗交投，其中包括19座中層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，擁東北開揚景，7月叫價615萬元，最新市場成交價500萬元，折合實用呎價15291元。原業主於2008年以165萬元買入單位，持貨14年沽貨，現轉手賬面獲利335萬元，單位升值逾2倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，一手新盤搶焦點，區內二手交投偏慢，業主議價空間約1至5%，嘉湖山莊嘉湖山莊本周末錄2宗成交，本月累積有20宗成交，周末交投包括翠湖居2座高層C室，實用面積551平方呎，三房間隔，成交價568萬元，平均實用呎價10309元。據了解，原業主於2018年6月以550萬元購入單位。

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