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地產|本港3月甲廈空置率升至13.1% 中環升至10.6%

地產|本港3月甲廈空置率升至13.1%  中環升至10.6%
地產|本港3月甲廈空置率升至13.1% 中環升至10.6%

仲量聯行今日(25日)發表報告,3月底香港整體甲級寫字樓空置率進一步上升0.2個百分點至13.1%,部分原因是有新商廈(灣仔太古廣場6座及黃竹坑偉華匯新商廈)落成。中環的寫字樓空置率升0.1個百分點至10.6%,而九龍東的空置率持續改善下跌0.5個百分點。

期內,整體甲級寫字樓市場錄得13.72萬方呎正吸納量,主要因為部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。

仲量聯行指出,寫字樓租賃市場略見改善跡象,今年首季新簽訂租約有38%為面積2萬方呎以上的成交,較去年同期僅22%的比例增加。第一季面積介乎2萬至5萬方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加,升幅為5%以內。保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力,該行預期,第二季將持續錄得大面積樓面租賃成交。

3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中,中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%,而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。