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Fortune Insight

地產｜焦點新盤熱賣帶動二手睇樓回升美聯：週末二手屋苑預約睇樓量按週微升1.7% 終止5連跌

Fortune Insight

2023年8月18日上午5:14

地產｜焦點新盤熱賣帶動二手睇樓回升美聯：週末二手屋苑預約睇樓量按週微升1.7% 終止5連跌

市區焦點新盤本週末開售，亦有全新盤首個週末收票及參觀示位，帶動市場入市氣氛及購買力釋放。據美聯物業分行統計，本週末(8月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約302組，按週微升1.7%，終止5連跌，其中九龍區多個屋苑反而在新盤帶動下錄得升幅。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，油塘親海駅II熱賣，刺激購買力釋放，而本週末親海駅I亦全數推售，市場反應熱烈，另外，凱柏峰III亦首個週末開放示位及收票，新盤市場氣氛亦帶挈週末多區屋苑預約睇樓量增加，並且趁機會物色筍盤。由於發展商以折讓價推盤策略湊效，部分急於求售的業主亦需擴大議幅，料短期內不乏新盤隅客亦會在二手市場尋寶。

港島區週末預約睇樓量按週跌約4.5%

在新盤連環出擊應市，以及周末再有大型全新盤發售，亦有日出康城新盤開放示位首個週末，搶去市場不少焦點，故港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週回落約4.5%，錄得約84組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月至今太古城暫錄得約7宗買賣成交，個別買家亦趁機會吸納筍盤單位，惟新盤低價搶客，市場聚焦新盤，導致該屋苑週末預約睇樓量按週有所減少。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛亦稱，康怡花園本週末預約睇樓量大致平穩，但市場注意力集中全新盤，以及餘貨新盤，導致二手屋苑交投及樓價受壓，本月迄今，康怡花園暫錄得約4宗買賣成交，與上月同期相若。

九龍區週末預約睇樓量按週回升9%

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九龍區新盤連環登場，引發市場購買力，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約109組，較上週末100組回升9%。美聯物業藍田助理聯席董事曾偉堯表示，繼油塘新盤「親海駅II」上週末全數沽清626伙後，緊接推出的「親海駅I」本週末盡推219伙，勢再吸引大批客戶捧場，指標屋苑匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約10組，較上週末無升跌。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，日出康城新盤「凱柏峰III」近日以低價開盤，刺激購買力湧現，部分準買家積極了解新盤，同時於二手市場睇樓「做功課」，新都城本週末預約睇樓量暫錄約18組，按週升約2成。

新界區週末預約睇樓量按週持平

市區矚目新盤將於週日進行次輪推售，雖吸走部分市場購買力，惟部分準買家亦趁勢在二手市場覓筍盤，本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週持平，錄得約109組，與上週末相若。美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，市區新盤熱銷推動區內二手睇樓活動轉趨活躍，天水圍嘉湖山莊本週末二手預約睇樓活動表現按週持平，錄35組。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示，區內租賃交投熾熱，部分放盤「放賣轉放租」，加上筍盤已消耗不少，買賣雙方持續陷入拉鋸，都令本週末牽晴間的二手預約睇樓量按週再跌，錄約10組睇樓。

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滬股通江蘇銀行淨流出7.54億元人民幣
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為長江電力(600900.SH)6.96億元人民幣、中國核電(601985.SH)6.19億元人民幣及晶科能源(688223.SH)5.14億元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為江蘇銀行(600919.SH)7.54億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)4.68億元人民幣及賽力斯(601127.SH)1.13億元人民幣。今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)5.12億元人民幣、北方華創(002371.SZ)4.14億元人民幣及中際旭創(300308.SZ)4.02億元人民幣。而資金淨流出的三大活躍股份，依次為美的集團(000333.SZ)2.73億元人民幣、天孚通信(300394.SZ)2.26億元人民幣及匯川技術(300124.SZ)2.05億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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港股通中移動淨流入17.94億港元
北水南向淨流入中移動(00941.HK)、小米集團(01810.HK)及中海油(00883.HK)，分別達17.94億港元、2,610萬港元及1,126萬港元。北水南向淨流出騰訊(00700.HK)、美團(03690.HK)及中芯(00981.HK)，分別達1.99億港元、5,022萬港元及2,744萬港元。港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)9.27億港元，而最高資金淨流出股份為工行(01398.HK)3.16億港元。港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中移動(00941.HK)8.67億港元，而最高資金淨流出股份為騰訊(00700.HK)3.17億港元。全日南向合計淨流入57.83億港元，總成交額為440.01億元，佔大市成交額33.26%。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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黑桃資本與瑞銀集團在河內成功舉辦商務招待會
何猷龍的家族辦公室「黑桃資本」，於2024年5月31日與瑞銀集團在河內成功舉辦商務招待會，直接與當地商界接觸。這場活動雲集了來自越南和世界其他地區的數十位商界領袖、高管和行業專業人士，特別是 VinFast Auto Ltd. 董事長 Thuy Le 和挪威郵輪控股有限公司董事長 Russell Galbut，為黑桃資本與參與者面對面交流的機會。（JJ）
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大三政策性銀行5月淨歸還抵押補充貸款750億元人民幣
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財經｜港交所沒收1433萬未領取2017年度末期息
港交所(00388)公布，於今年6月1日仍未領取的2017年度末期股息每股2.85元，將予沒收及復歸港交所。因此，仍未被領取的2017年度末期股息合共1433.06萬元已於6月1日被沒收並復歸港交所。
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人行5月對金融機構進行MLF操作共1,250億元人民幣
為維護銀行體系流動性合理充裕，結合金融機構流動性需求，人民銀行今年5月對金融機構進行中期借貸便利(MLF)操作共1,250億元人民幣，期限1年，利率2.50%，較上月持平。期末中期借貸便利餘額為71,280億元人民幣。人民銀行5月未對金融機構進行常備借貸便利操作。期末常備借貸便利餘額為0億元人民幣。常備借貸便利利率發揮了利率走廊上限的作用，有利於維護貨幣市場利率平穩運作。隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率分別為2.65%、2.80%、3.15%。(su/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg·
歐洲天然氣大漲11% 因挪威供應意外中斷
【彭博】-- 在挪威供應大幅下降後，歐洲天然氣價格飆升至今年以來的最高水平，凸顯了過度依賴一個供應大國的風險。基準荷蘭天然氣期貨周一大漲逾11%，創下年內最大漲幅。目前尚不清楚，挪威大型天然氣處理廠Nyhamna的意外中斷將持續多久。這表明挪威在向歐洲供應天然氣方面發揮著舉足輕重的作用；在俄羅斯入侵烏克蘭後，俄羅斯大部分管道供應已經停止。儘管能源危機已經過去，但是市場對供應問題仍然非常敏感，交易員對任何既定定期維護計畫外的情況都會迅速做出反應。Gassco AS發言人通過電子郵件表示，Equinor ASA正在調查問題的根源。「這可能與一段需要更換的管道有關，目前還不完全清楚修復需要多長時間，」Gassco發言人說。原文標題European Gas Jumps 11% as Unplanned Norwegian Outages Cut Supply--聯合報導 Priscila Azevedo Rocha、Kari Lundgren.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
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港交所(00388)已沒收2017年度未領取末期息共1433萬元
港交所(00388)4月12日時宣布，根據香港交易所《組織章程細則》，於2018年6月1 日派付而於2024年6月1日仍為未領取的 2017 年度末期股息每股2.85港元將予沒收及復歸港交所。因此，仍未被領取的2017年度末期股息合共約1433萬港元已於2024年6月1日被沒收並復歸港交所。(SY)
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《盈喜》進昇集團(01581.HK)料今財年純利不少於1,800萬元
進昇集團(01581.HK)公布盈喜補充預告，料公司截至3月底的財年純利不少於1,800萬元，相較去年虧損為2,200萬元。公司上周二(28日)已發過盈喜，當時指料公司本財年可轉虧為盈，主要是收入增加不少於40%及因加強成本控制令毛利率改善。(vc/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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亞博科技控股(08279)贏得彩票終端機採購招標項目
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《公司盈警》莊臣控股(01955)料全年溢利跌44%
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