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Fortune Insight

地產｜美國加息快見頂小陽春旺勢持續中原十大屋苑周末錄13宗成交

Fortune Insight

2023年1月29日下午7:57

地產｜美國加息快見頂小陽春旺勢持續中原十大屋苑周末錄13宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，較上周少1宗，可算高位橫行，當中8個屋苑有成交，最多成交為沙田第一城，2日4宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後，樓市全面復常，一手貨尾本周末錄得逾20宗成交，二手各區亦錄得交投，分布平均，可見買家一手二手市場兩邊尋覓心水戶，購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶助加快入市決定。

港島區方面，中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園本周末錄得1宗成交，分行促成屋苑R座高層11室，實用面積466平方呎，建築面積583平方呎，兩房間隔，向西北開揚市景，獲投資者以680萬元承接，折合實用呎價14592元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為1期1座高層H室，實用面積777平方呎，三房套房及儲物房間隔，向油站景，成交價1016萬元，折合實用呎價13076元。原業主於2010年以600萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利416萬元，單位升值69%。

新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，市況繼續向好，沙田第一城本周末錄得4宗成交，新成交包括45座中層B室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，兩房間隔，業主以470萬元將單位易手，折合實用呎價16549元。原業主於2010年以198萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利272萬元，單位升值逾1.3倍。

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中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常，嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，成交價418萬元，折合實用呎價9457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位，持貨近8年，現沽貨賬面獲利60萬元，單位升值17%。

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Yahoo 地產·4 小時前
七十年代滯脹港樓價竟然升十倍！？
美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
am730·6 小時前
日出康城三房套呎價失守1萬
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。楊友銘表示
Yahoo財經·4 天前
港元定期存款利率大比併邊間銀行最高息？
銀行紛紛搶存戶，去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
即日熱搜·21 分鐘前
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AASTOCKS·33 分鐘前
聖諾醫藥-B(02257.HK)旗下達冕生物與華蘭生物疫苗達成戰略合作
聖諾醫藥-B(02257.HK)宣布，旗下非控股子公司達冕生物，與華蘭生物疫苗股份有限公司達成戰略合作。相關合作將推動針對呼吸道合胞病毒(RSV)的mRNA疫苗RV-1770，於中國的臨床開發及商業化。(js/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·35 分鐘前
瑞銀轉軚看好內地樓市內房股發力龍湖(00960.HK)及中海外(00688.HK)領漲藍籌
瑞銀轉軚看好內地樓市，另外網傳深圳部分區域「五一」後取消限購，內房股發力，恒指午後一度升443點，高見17,728點，最新報17,683點，升398點或2.31%，主板成交966億元。龍湖集團(00960.HK)及中國海外發展(00688.HK)包辦藍籌升幅榜首兩位，龍湖最高見11.04元，現報10.92元，升11.43%；中海外最高見14.12元，現報14.06元，升8.99%。華潤置地(01109.HK)亦升逾6%，現報27.7元。多隻內房升幅逾一成，據報旭輝控股集團(00884.HK)白名單資金陸續到位，首季完成項目24個，旭輝現報0.295元，升13.46%。綠城中國(03900.HK)現報5.94元，升11.24%。新城發展(01030.HK)現報1.24元，升10.71%。融創中國(01918.HK)現報1.14元，升16.33%。三年前預測中國恒大(03333.HK)爆煲的瑞銀投資銀行中國及香港房地產研究主管林鎮鴻指，內房已準備緩慢復甦，預計今年銷售及樓價降幅放緩，近三年來被壓抑的需求捲土重來，明年住宅需求和供應將恢復到歷史平均水平，投資組合多元及龐大的房企，其股價
AASTOCKS·35 分鐘前
天文台取消黃色暴雨警告信號
天文台在下午1時45分取消黃色暴雨警告信號。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg·38 分鐘前
中國資產重新吸引外資青睞內外資回流助香港股市領跑亞洲
【彭博】-- 香港成為本周亞洲股市中最耀眼的明星，恒生國企指數邁向2015年來最大單周漲幅，與恒生指數一道在亞股主要指數中領漲。中信建投指出，外資回流成為港股上漲的主要驅動力。恒生指數、國企指數周五最大漲幅均超過2%，且邁向五日連漲；恒生科技指數漲幅也一度逼近5%，將周漲幅擴大至約14%。中信建投在報告中指出，當前外資在亞太市場的配置重心從日本向港股轉移，且內地南向資金大幅成長；在內外資的雙重驅動下，港股有望延續漲勢，今年港股最佳的做多窗口已經到來。受制於中國經濟復甦的不確定性，香港股市今年此前的大部分時間都走勢低迷，而其估值長期在全球主要市場中墊底。上周五中國證監會公佈五項資本市場對港合作措施，成為本輪走勢的關鍵催化劑，此後港股獲瑞銀等外資機構唱多。不過分析師亦表示，聯儲會降息的預期節奏和中國經濟修復力度，仍將持續干擾陸港市場風險偏好。「專項債提速、央行購債使得後續成長預期升溫，且美國經濟和股市遇到一定困難，資金回流中國資產，港股大漲是先頭部隊，」凱基證券分析師陳浩指出，「但同時四月的基本面數據也很關鍵。」周五A股滬深300指數和上證綜指亦邁向三日連升，其中滬深300漲逾1%，創下
香港電台-財經·43 分鐘前
本港去年私人寫字樓空置率升至14.9%
差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布，截至去年底，本港私人寫字樓空置率升至14.9%，按年升0.5個百分點。空置量按年升逾5%，升至196萬平方米。去年第4季整體寫字樓租金按年下跌0.7%，售價下跌7.8%。
infocast·46 分鐘前
台股收報20120.51點升1.32%
台灣加權平均指數收報20120.51點，升263.09點或1.32%。 (WL)
Fortune Insight·47 分鐘前
財經｜恒隆陳文博：內地是集團發展重心
恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)宣布，陳啟宗今日(26日)卸任董事長，並交由他的兒子陳文博接捧。即將接任董事長的陳文博表示，香港及內地均有機遇。集團會把發展重心放到內地，重點發展高端零售行業。目前集團有七成資產處於內地，相信未來會繼續增長，管理團隊亦會捉好機會。至於香港，陳文博指，集團仍有較多物業，會看機會行事，如有合適回報仍會投地。不過，他坦言，在利息上升的環境下，投資機會有所減少。陳啟宗則提到，現時有很多內地房地產公司已經不是恒隆的競爭對手，而政府希望市場有更多經驗活動，但因資金來源較少而受壓。不過，市道不暢旺的情況下亦有機遇，例如政府正在上海恒隆廣場寫字樓附近興建商場。
AASTOCKS·51 分鐘前
港股半日沽空109億元佔可沽空股份成交17.7%
港股半日沽空金額達109億元，佔可沽空股份成交615.7億元之17.7%。上日為17.7%。 5大沽空金額股票：騰訊控股(00700.HK)沽空比率19.1%，沽空金額8.3億。美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率27.9%，沽空金額7.7億。盈富基金(02800.HK)沽空比率23.2%，沽空金額6.6億。ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率67.2%，沽空金額5.6億。恆生中國企業(02828.HK)沽空比率18.7%，沽空金額4.8億。 ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
即日熱搜·51 分鐘前
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香港電台-財經·57 分鐘前
陳文博：內地市場仍大有增長空間和發展機會
恒隆地產及恒隆集團今早舉行股東周年大會，陳啟宗在會後退任兩家公司董事長、執行董事及執行委員會主席職務，由兒子陳文博接替董事長及執行委員會主席。陳啟宗則擔任榮譽董事長。新任董事長陳文博認為，香港及內地市場都有發展機遇，集團發展重心在內地市場，雖然近期經營環境略有困難，但仍然相信未來大有增長空間和發展機會，視乎如何去把握，相信集團管理團隊及策略足以捕捉機會，特別是高端零售方面。他又提到，集團在香港持有不少物業，會否投地則要視乎回報，又指現時利率高企，投資機會相對少過之前，但仍會繼續留意市場。另外，陳啟宗表示，目前內地房地產市場不暢旺，在這種環境下，政府期望有更多經濟活動，造就旺市時未能見到的發展機會。
香港電台-財經·58 分鐘前
分析員預期美國今季經濟表現有改善
美國今年首季經濟增長按季年率放緩至1.6%，遠低於市場預期，亦不及去年第4季增速的一半。首季個人消費開支（PCE）物價指數升至3.4%，遠高於聯儲局2%目標。數字引發市場關注美國出現滯脹風險。恒生投資首席市場策略員溫灼培認為，美國首季經濟增長放緩，主要由於政府投資減少。他相信，今季經濟表現會有改善。至於首季PCE物價指數反映美國通脹率仍然高企，溫灼培同意，將影響聯儲局減息時間，今晚公布的3月PCE物價指數會是市場焦點。
Fortune Insight·1 小時前
財經｜環聯提供信資通下免費個人信貸報告
信貸資料服務機構環聯宣布，在行業公會推出的多家個人信貸資料服務機構模式「信資通」正式啟動下，消費者現可向環聯領取免費個人信貸報告。在「信資通」模式下，每位香港消費者均可在每個公曆年向環聯索取一次免費個人信貸報告。環聯鼓勵消費者把握機會，定期監察其信貸報告。環聯信貸資料服務有限公司董事總經理黃凱榮表示，透過定期的信貸監察，消費者不但能建立良好的信貸習慣，更能有效地防範身份盜用的危機。
AASTOCKS·1 小時前
商湯-W(00020.HK)續飆近22%重越一元關創逾三個月高
商湯-W(00020.HK)連日保持強勢，今日(26日)高開1.2%報0.84元後，升幅急擴，突破100天線(約0.925元)兼重越1元關，現報即市高位1.01元創逾三個月高，升21.69%，成交13.06億股，涉資11.95億元。與本周二(23日)收市價0.61元計，三個交易日內已累升約65.6%。商湯日前推出6,000億參數大模型「日日新5.0」，在知識、數學、推理和代碼能力方面大幅提升，綜合性能全面對標GPT-4 Turbo。海通國際日前發表報告稱，「日日新5.0」不僅對標GPT-4 Turbo，在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。報告稱，由於現時生成式人工智能(GenAI)商業化途徑仍糢糊，認為商湯被大幅低估。考慮算力基建的稀有性，以資產淨值方式作出估值，因公司的AI基建及大語言模型距離產生盈利仍有相當距離。維持「優於大市」評級，目標價1.5元，認為其在GenAI熱潮下有良好定位。(da/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·1 小時前
港股下午開市後升約2%
港股下午早段造好。恒生指數較早時報17624點，升339點，升幅1.96%。科技指數報3689點，升134點，升幅3.79%。
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infocast·1 小時前
傳空中巴士在習近平訪問法國前與中方談判飛機大單
《路透》引述消息指，在國家主席習近平5月訪問法國前，空中巴士正在與中國就一份潛在飛機大單進行談判，或涉及數百架飛機。消息人士指，習近平5月將進行5年來首次歐洲之行，貿易將是重要議題。據悉，中國歷來都會在國事訪問期間發出訂購飛機的訊號，但今次空巴與中國航材採購部門的談判料將持續到最後一刻，且不能保證一定達成協議。法國總統馬克龍去年4月對中國進行國事訪問期間，空巴同意在中國建設第2條裝配線，將其在中國的產能提高1倍。消息人士指，現在雙方在習近平回訪前再次就可能的大規模訂單進行談判，談判的結果在一定程度上將取決於政治氛圍。 (ST)#習近平 #空中巴士