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地產｜美國加息快見頂 小陽春旺勢持續 中原十大屋苑周末錄13宗成交

Fortune Insight
地產｜美國加息快見頂 小陽春旺勢持續 中原十大屋苑周末錄13宗成交
地產｜美國加息快見頂 小陽春旺勢持續 中原十大屋苑周末錄13宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，較上周少1宗，可算高位橫行，當中8個屋苑有成交，最多成交為沙田第一城，2日4宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後，樓市全面復常，一手貨尾本周末錄得逾20宗成交，二手各區亦錄得交投，分布平均，可見買家一手二手市場兩邊尋覓心水戶，購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶助加快入市決定。

港島區方面，中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園本周末錄得1宗成交，分行促成屋苑R座高層11室，實用面積466平方呎，建築面積583平方呎，兩房間隔，向西北開揚市景，獲投資者以680萬元承接，折合實用呎價14592元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為1期1座高層H室，實用面積777平方呎，三房套房及儲物房間隔，向油站景，成交價1016萬元，折合實用呎價13076元。原業主於2010年以600萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利416萬元，單位升值69%。

新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，市況繼續向好，沙田第一城本周末錄得4宗成交，新成交包括45座中層B室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，兩房間隔，業主以470萬元將單位易手，折合實用呎價16549元。原業主於2010年以198萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利272萬元，單位升值逾1.3倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常，嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，成交價418萬元，折合實用呎價9457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位，持貨近8年，現沽貨賬面獲利60萬元，單位升值17%。

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