雅虎香港財經 地產｜美聯樓價指數按周升0.14%
「美聯信心指數」最新報60.4點，按周升4.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市撤辣後，市場信心增加，信心指數重上60點水平。最新信心指數升穿平均值，若未來一直維持於平均值之上，屆時樓價將有望止跌回穩；至於聯儲局維持息率不變，以及預期今年會減息對後市的影響，將於稍後的信心指數反映。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、火炭/九肚山。
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。
樓價方面，撤辣對樓價的影響初步反映，「美聯樓價指數」最新報133.65點，按周升0.14%；不過，比起四星期前仍跌0.71%，而2024年迄今跌2.84%(見表)。至於樓價會否止跌回穩，還看未來經濟改善進度、減息步伐、以及一手盤定價等因素。
若按3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報142.78點，按周升0.54%，惟較四星期前跌0.54%，而年內迄今該區樓價跌3.79%，累積跌幅為3區最大；「美聯九龍樓價指數」最新報136.93點，按周微升0.07%，不過比起四星期前仍跌1.18%，本年迄今該區樓價跌1.88%；「美聯新界樓價指數」最新報122.79點，與九龍同樣按周升0.07%，但仍較四星期前跌0.37%，而本年迄今該區樓價跌3.31%。
