廣告
香港股市 將在 9 小時 7 分鐘 開市
  • 恒指

    18,335.32
    -95.07 (-0.52%)
     
  • 國指

    6,556.10
    -31.67 (-0.48%)
     
  • 上證綜指

    3,005.44
    -12.61 (-0.42%)
     
  • 道指

    38,974.83
    +139.97 (+0.36%)
     
  • 標普 500

    5,482.59
    -4.44 (-0.08%)
     
  • 納指

    17,796.28
    -65.96 (-0.37%)
     
  • Vix指數

    13.11
    +0.63 (+5.06%)
     
  • 富時100

    8,272.46
    +67.35 (+0.82%)
     
  • 紐約期油

    81.87
    +0.30 (+0.37%)
     
  • 金價

    2,369.10
    +22.20 (+0.95%)
     
  • 美元

    7.8039
    -0.0023 (-0.03%)
     
  • 人民幣

    0.9298
    +0.0007 (+0.08%)
     
  • 日圓

    0.0489
    -0.0003 (-0.53%)
     
  • 歐元

    8.3572
    -0.0301 (-0.36%)
     
  • Bitcoin

    64,562.96
    -345.29 (-0.53%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,341.54
    -41.12 (-2.98%)
     

地產|美聯:投資氛圍受挫 一手空群而出 攤薄二手購買力 佛誕週末二手睇樓量續回軟 現5連跌 按週回落約5%

地產|美聯:投資氛圍受挫 一手空群而出 攤薄二手購買力  佛誕週末二手睇樓量續回軟 現5連跌 按週回落約5%
地產|美聯:投資氛圍受挫 一手空群而出 攤薄二手購買力 佛誕週末二手睇樓量續回軟 現5連跌 按週回落約5%

大型新盤攻勢浪接浪,陸續「接力」登場,搶去不少市場焦點,同時攤薄部分客源及購買力,連帶二手睇樓活動亦受影響。據美聯物業分行統計,本週末(5月27日至28日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約361組,較上週末約380組進一步回落約5%,連跌5週。若連同佛誕的公眾假期計,3天計的長週末則共錄得約467組。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國債務上限問題懸而未決,拖累港股創出今年新低,亦影響整體投資氛圍及買家入市決心。另一方面,最近大埔白石角新盤銷情亮麗,反映市場購買力豐盈,加上新盤承接旺勢,以吸引價魚貫爭推,相信將繼續引起買家哄搶。在本港投資氣氛平平及部分二手市場購買力流向一手下,難免令睇樓活動受到影響。布少明相信,當美國解決債務上限問題令投資氛圍改善,以及一手買家漸漸回流二手市場,屆時才有望令睇樓活動重新轉趨活躍,帶動二手市場重現「丁財兩旺」的局面。短期而言,相信一手將繼續主導大市,二手則維持鞏固。

港島區預約睇樓量按週回落約3.6%

近期全新大盤集中於新界區,令不少買家「轉戰」一手市場,拖累區內睇樓氣氛,本週末港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週跌約3.6%至約105組水平,而連同佛誕3日假期計,3天共錄得約137組。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,雖則最近一手搶盡市場焦點,但太古城區內預約睇樓活動大致持平,按週僅回落約5.7%,可惜暫時僅屬「旺丁不旺財」,成交量未見突破,而屋苑本月至今暫錄得5宗買賣成交。美聯物業上東藍灣半島分行高級營業經理張文華表示,藍灣半島本月暫錄得1宗買賣成交,上月同期則錄得9宗,主要由於區內買賣雙方在叫價上拉鋸,以及筍盤買少見少所致。至於屋苑在3日長週末錄得約22組預約睇樓,而單計週六日,則與上週末大致持平,維持於16組的水平。

廣告

九龍區週末預約睇樓量按週減少6.3%

新盤市場氣氛持續熾熱,繼續搶去二手客源,加上周五為佛誕假期,部分客人轉至週五睇樓,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約120組水平,按週跌6.3%,美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,新盤攻勢持續,部分購買力流向一手市場,本週末新都城預約睇樓量暫錄18組,較上週末減少2組,至於連同佛誕3日假期則暫錄21組水平。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示,新盤熱銷帶動市場氣氛做好,部分買家加快尋找心儀物業,麗港城本週末預約睇樓量暫錄約21組水平,按週持平,連同佛誕假期合計3日則暫錄23組水平。

新界區週末預約睇樓量按週跌4.9%

區內多個新盤銷售進入大直路,頻密於市場軟銷,涷結市場購買力,加上適逢佛誕與週末相連,部分睇樓客選擇外遊,均令區內二手市場購買力因而被涷結,故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週再度減少,跌約4.9%,錄得約136組,一連三日長假合計則有187組。美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示,新界區接連有新盤開售,加上憧憬發展商訂價將有驚喜,不少準買家聚焦一手市場,故沙田第一城本週末二手預約睇樓活動亦按週回落約4.3%,連同佛誕3日假期則暫錄70組水平。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示,部分新盤向隅客回流二手尋覓「筍盤」,帶動本週末牽晴間的二手預約睇樓量再度按週增加逾半成至20組水平。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需輸入優惠碼「FIP30free」,即可免費一個月暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen