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地產｜美聯：樓價反彈 2月升幅擴大 「美聯樓價指數」年內升2.1% 57%屋苑升 太古城升逾2成

Fortune Insight
地產｜美聯：樓價反彈 2月升幅擴大 「美聯樓價指數」年內升2.1% 57%屋苑升 太古城升逾2成
地產｜美聯：樓價反彈 2月升幅擴大 「美聯樓價指數」年內升2.1% 57%屋苑升 太古城升逾2成

隨著內地與香港通關的利好效應，本港經濟逐步復常，令累積多時樓市購買力逐步釋放，樓市價量齊升。今日差估署公布1月份私人住宅售價指數，按月升約0.6%，連跌7個月後終見回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據「美聯樓價指數」顯示，今年1月指數升0.73%，同樣連跌7個月後回升，而2月份升幅擴大，2月迄今升1.34%，即年內迄今已升2.08%。

若以「美聯樓價指數」的 138個成份屋苑計算，年內迄今共有79個屋苑呎價上升，即佔約57.2%。當中升幅最大的是太古城，最新實用調整呎價報17,656元，年內迄今升22.3%，為眾成份屋苑之中最高。

呎價升幅排第二的是藍天海岸，年內升約17%；第三位的美孚新邨升約16.2%；綠楊新邨、映灣園、灝景灣、新港城、碧海藍天、將軍澳中心則錄約10.5%至約14.5%的升幅；至於升幅排名第十位的名城，年內亦升約9.1%。

隨著樓市氣氛持續向好，刺激住宅交投上升，料樓價將進一步向上，估計首季升幅可達5%，升幅創近4年新高。

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