據美聯物業研究中心資料顯示，7月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約22,261個單位，較6月約21,915伙按月增加約1.6%，比起去年底21,886伙亦升約1.7％。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後發展商積極推售貨尾，同時又接連推出多個全新盤，縱使一手購買力強勁，惟市場亦難以短時間消化大量單位，導致7月份累積貨尾量突破2.2萬伙水平。
值得留意，若將累積貨尾按項目推出年期劃分，當中2023年或以前推出項目的「舊貨尾」顯著減少，最新７月底錄約17,132伙，較去年底21,886伙大減約4,754伙，減幅約21.7%。
不過，今年發展商積極推售全新盤，據統計今年首7個月共推出27個全新盤項目，涉及約9,911個單位，較去年同期19個全新盤及約8,261個單位分別高出逾4成及約2成，可見今年首7個月無論樓盤數目抑或涉及單位數目均較去年同期明顯為高。在此情況下，市場未能即時吸納眾多全新盤的單位下，年內推出的項目帶來了一批「新貨尾」單位，而今年首7個月合共新增約5,129個「新貨尾」，帶動年內累積貨尾量升至逾2.2萬伙水平。
近年作風轉趨低調的阿里巴巴（09988）創辦人馬雲，據報有意入股法國時尚品牌Sézane；外電引述消息人士透露，Sézane股東之一的泛大西洋投資（American General Atlantic），正打算出售手上35%股權的其中一部分，而馬雲與阿里主席蔡崇信的家族辦公室藍池資本（Blue Pool Capital），已表達對該個法國品牌的興趣，最終或收購Sézane約10%股份。 競投結果可望幾周內公布 報道提到，泛大西洋投資自2018年以來，一直是Sézane的重要財務合作夥伴，並有意轉售其部分少數股權；相關股份的首輪競投，已於今年7月31日提交，並由高盛協助進入第二階段，預計競投結果將在未來幾周內公布；今次交易完成後，Sézane創辦人Morgane Sézalory仍會保留控股權，而泛大西洋投資、L'Oreal大股東家族Bettencourt-Meyers旗下法國投資公司Téthys Invest等，將繼續持有少數股權。 據估計，Sézane今年銷售額預計將達到5億歐羅（約41.9億港元），最新估值可能約10億歐羅（約83.7億港元）。今次投資亦是馬雲自2016年，投資法國波
【彭博】-- 知情人士透露，蘋果公司接近生產配備M4晶片的更新版MacBook Air，將於2025年初發布。下周將推出一系列新款Mac。消息人士稱，最新款MacBook Air的外觀將與2022年推出的現有機型類似，但搭載的是M4晶片。由於產品尚未發布，知情人士要求匿名。他們表示，蘋果將很快開始生產代號為J713和J715的新款13英吋和15英吋MacBook Air。蘋果公司發言人不予置評。蘋果罕見地將把整個Mac產品線都升級到M4晶片，此舉將提高產品性能，使他們更好處理人工智能任務。下周將推出新款MacBook Pro、Mac mini和iMac。知情人士透露，M4 MacBook Air系列計畫在12月軟件更新後發布，新機器可能會在1月至3月之間上市。蘋果上次更新配備M3晶片的MacBook Air是在今年3月，且之前在2023年6月推出了配備M2晶片的15英吋版本。推薦閱讀：蘋果準備在2025年初發布新款iPhone SE和iPad雖然在MacBook Air方面取得了進展，但該公司推遲了新款高端Mac Studio的發布，後者是一款面向專業人士的不帶顯示屏的台式機。在同一個
花旗發表研究報告指，新東方(09901.HK)管理層指引，2025財年核心收入增長約為30%，當中，第二季增長25至28%，雖然指引較為保守，但符合該行預期。 花旗表示，新東方管理層預計2025財年下半年將加速增長，主要是由於2024財年下半年開設的中心收入增加、學生招募加快、及傳統的季節性強勁表現。雖然集團於第二季面對季節性壓力，但全年擴張目標仍受到有力支持，包括第一季的強勁的執行力、第二季逆風屬暫時性質、和多個結構性驅動因素。 該行重申新東方「買入」評級，認為目前的估值過度折現短期不利因素，同時低估了公司的營運韌性和久經考驗的執行能力，惟將目標價由83元下調至64元。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
西九文化區管理局公布2023-24財政年度周年報告,期內收入按年升42%,由7.46億港元增至10.61億港元;而營運赤字則由2022-23年度的7.18億港元,進一步收窄至2023-24年度的5.78億港元。西九管理局表示,營運赤字顯著下降的趨勢,充份證明管理局在增加收入和控制成本方面的努力取得顯著成效。西九管理局稱,2023-24財政年度撇除利息收入計算,成本回收率相較於2022-23年度上升7個百分點至44%;計及利息收入則上升12個百分點至63%。香港故宮文化博物館、M+ 和表演藝術處的成本回收率與全球多個歷史悠久的文化機構看齊,當中香港故宮文化博物館的成本回收率更由44%大幅上升至67%。根據管理局於2024年年初委託進行的一項影響力研究,西九文化區在2023年創造了1.0405萬個全職或與全職相當的職位,佔全港總數0.28%;對本地生產總值(GDP)的貢獻總額為68.61億港元,佔香港總額0.23%。為應對財務及現金流的挑戰,行政長官會同行政會議於2024年7月16日通過放寬西九文化區的「加強財務安排」(放寬安排),主要內容包括:解除第2區住宅單位只能以「建造、營運及移交」
路透引述滙控一份備忘錄指，滙控行政總裁艾橋智向員工表示，在該行重組後，部分高級員工應為裁員做好準備。 艾橋智在備忘錄中表示，隨著該行精簡重複高級職位，部分員工將難免面臨裁員。他指，管理團隊將在未來幾日，花更多時間更詳細解釋相關變化，並給予提問的機會。 該行發言人對路透證實備忘錄的內容，但未有發表進一步評論。 滙控日前宣布簡化組織架構為4大業務，包括香港、英國、企業及機構理財、國際財富管理及卓越理財；同時簡化地域設置為東西部市場。
據內媒《36氪》從接近字節跳動知情人士獲悉，2024年前三季度，字節跳動收入增速出現較大幅度的下降。 此外，其利潤率在「去肥增瘦」獲得短暫提升之後，重新進入了下滑通道。數據的背後，反映了字節跳動正在遭遇的三重挑戰：國內廣告收入引擎降速；地緣政治對TikTok營收的影響開始顯現；而大模型行業正處於早期的高投入階段，短期看不到回報。 (wl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府規定僱員須獲批准才可於辦公室使用即時通訊系統，包括電腦桌面版WhatsApp等，各部門最遲本月內採取措施或制定實施計劃。公務員事務局局長楊何蓓茵在電台節目上表示，明白對不同部門的影響都有不同，部門可以用不同方法去解決，人員可能需要習慣另一種工作模式。她認為已經有足夠時間讓部門找方法解決，看不到有長遠或嚴重影響。
政府規定僱員須獲批准才可於辦公室使用即時通訊系統，包括電腦桌面版WhatsApp等，各部門最遲本月內採取措施或制定實施計劃。公務員事務局局長楊何蓓茵在本台節目《千禧年代》表示，明白對不同部門的影響都有不同，部門可以用不同方法去解決，人員可能需要習慣另一種工作模式。她認為已經有足夠時間讓部門找方法解決，看不到有長遠或嚴重影響。 對於新一份施政報告提出，為育有3歲以下子女的政府僱員提供3日育兒假，楊何蓓茵說，措施是新嘗試，要平衡部門運作需要，希望由審慎開始，先作嘗試，觀察會否對人員的工作有影響，檢討後再決定未來路向。 施政報告亦提出，優化公務員紀律機制，楊何蓓茵說過去五年，因不當行為涉及簡易程序及正式聆訊的公務員約3000人，問題不是很嚴重，但強調這些個案一宗都嫌多，有錯要趁早改正及清除不好的影響，當局需要認真對待。
早幾年，有朋友在WhatsApp問我有沒有留意到嘉湖山莊的成交情況，他提到的是「嘉湖山莊」翠湖居四座低層449平方呎的單位，因為它最近以292萬元成交。一個藍籌屋苑的成交價跌破300萬，而呎價低至6,500多元，這情況多年未見。難怪媒體以大篇幅報道，也難怪朋友會關注這件事。
瑞銀發表研究報告指，泡泡瑪特(09992.HK)第三季銷售增幅遠超預期，繼續看好公司在如積木和毛絨玩具等熱門知識產權(IP)組合產品類別擴展方面的增長潛力。該行認為，未來的催化劑有海外業務在第四季為傳統旺季、新的類別和業務(如遊戲卡、積木及配飾等)、新IP以及刺激政策。該行預料，公司第三季在海外市場開設22家新店，與上半年相近，料明年門店擴張會比今年(料增50至60家分店)加速。 該行上調泡泡瑪特今年至2026年各年每股盈測各12%，目標價由75.5元升至86.5元，評級「買入」。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新東方(09901.HK)今日低開5%，最低曾見44.5元，創逾一年新低。現報45.15元，跌4.9元或9.79%，成交量362萬股，涉資約1.66億元。 公司昨日(23日)公布首財季業績，營業額14.35億美元(下同)，按年升30.5%，純利為2.45億元，按年增48.4%，非通用會計準則純利2.65億元，按年升39.8%。公司料截止今年11月底的次財季淨營收介乎8.51億元至8.72億元之間，按年升25%至28%。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金融管理局總裁余偉文在接受本地傳媒訪問時表示，內地上月推出多項政策支持經濟，對香港影響非常正面，亦有助本港資本市場。 余偉文認為，國際投資者視中央推出連串措施為「方向性轉變」，對內地經濟轉型、經濟發展動力信心增強。他提及，過往一兩年低配內地和香港資產的安排亦發生變化，在補回有關資產過程中，不少投資在港股或經香港「股票通」渠道進入內地A股，期望這個趨勢能延續。 他又提到，下月即將在本港舉辦的「國際金融領袖投資峰會」已成為亞洲區旗艦金融會議，不少外資金融機構主動報名參與，透露今屆將有逾100名國際金融機構要員參與。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美債孳息上升及部分企業業績欠佳，道指跌409點或1%，創約個半月最大單日跌幅。港股早市低開，恒指低開184點或0.9%，報20,576點；國指低開88點或1.2%，報7,389點；恒生科技指數低開62點或1.4%，報4,543點。 金沙中國(01928.HK)第三季經調整物業EBITDA按年跌7%，冀來年恢復派股息，股價高開0.9%報18.82元。新東方(09901.HK)首財季純利按年升48%，股價低開5.1%報47.5元，大和指收入增長低於預期。 雷軍表示下周二發布小米15系列及小米澎湃OS2，小米(01810.HK)隨大市低開1.2%報25.25元。地平線機器人(09660.HK)首日掛牌開市報5.12元，較上市價3.99元高28%。 其他科技股方面，騰訊(00700.HK)低開0.7%報425元，阿里(09988.HK)及網易(09999.HK)低開2.3%及2.5%，美團(03690.HK)、京東(09618.HK)、百度(09888.HK)及快手(01024.HK)低開1.6%至2.2%，嗶哩嗶哩(09626.HK)低開3.1%。車股吉利(00175.HK)及蔚來(0986
金沙中國（01928）公布，根據美國公認會計原則，第三季盈利按年升16%至2.68億美元；收入按年少1%至17.7億美元。 經調整物業EBITDA為5.85億美元，按年減少7.29%。 金沙控股股東Las Vegas Sands Corp(LVS)總裁兼營運總裁Patrick Dumont表示，希望金沙中國能夠在來年恢復派發股息。
美股昨晚見調整，英偉達(NVDA)及蘋果(AAPL)跌勢較明顯，不過特斯拉(TSLA)藉業績盤後炒上，資金未見
雅虎香港財經