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地產｜葵涌葵芳閣連環新低 2房戶劈價百萬至505萬元沽 創今年低

Fortune Insight
地產｜葵涌葵芳閣連環新低 2房戶劈價百萬至505萬元沽 創今年低
地產｜葵涌葵芳閣連環新低 2房戶劈價百萬至505萬元沽 創今年低

大市氣氛持續疲弱，樓市成交低迷，業主唯有減價求售。

葵芳閣2座高層H室，實用面積415平方呎，兩房間隔。單位去年12月放盤價為610萬元，今年初農曆新年期間調整至570萬元，下半年進一步減至550萬元，但二手交投依然冷清，業主只好再降價至530萬元，新近終獲買家還價490萬元洽購，幾經拉鋸後，最終以505萬元成交，實用呎價12169元，成交價及呎價同創屋苑今年新低。放盤接近一年，累減105萬元或17%。

據指，買家為港島年青上車客，心儀葵芳閣位置方便，樓價亦低水，見上址可享昂船洲大橋海景，內櫳企理，前後「翻睇」五次，終決定承接。原業主則於2009年以138萬元買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利367萬元，單位期內升值2.7倍。

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