雅虎香港財經 地產｜西營盤星鑽2房戶獲用家以1,280萬元承接 持貨9年近平手沽出
西營盤星鑽低層E室，實用面積633平方呎，2房1套間隔，向北，望樓景，單位6月尾以1,380萬元放售，放盤不足一周，即獲以1,280萬元成交，平均實用呎價20,221元。
據了解，新買家為用家，心儀單位樓齡新淨，位置便利，故買入單位自用。原業主則於2015年以1,255萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面獲利25萬元，近平手沽出。
西營盤星鑽低層E室，實用面積633平方呎，2房1套間隔，向北，望樓景，單位6月尾以1,380萬元放售，放盤不足一周，即獲以1,280萬元成交，平均實用呎價20,221元。
據了解，新買家為用家，心儀單位樓齡新淨，位置便利，故買入單位自用。原業主則於2015年以1,255萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面獲利25萬元，近平手沽出。
香港人不可以不知道方力申與香港泳總這件事，而要知道這件事的嚴重問題在哪裏，關鍵字是 meritocracy。 一個社會能否健康發展、進步、百花齊放，meritocracy 是必然的。所謂 meritocracy，就是邊個勁就邊個上，一字咁淺。 任何一塊不是行 meritocracy 的話，就一定沒有運行，尤其是運動這一塊。 如果我同你講，你作為一個籃球員，每場平均攞三十分加十個籃板十個助攻，都入唔到港隊，但反而十六分兩個籃板零個助攻那位入到。 原因是，三十分那位不是來自名校，但十六分那位是喇沙，你覺得香港籃球還有沒有希望？ 如今一位屬於方力申泳會的九歲男孩，雖然在泳總舉辦的比賽上達標，卻不能參加錦標賽，原因是方力申的泳會級別不夠高。 換句話說，泳總所設的遊戲規則是，就算有條廢柴泳手比一位天才泳手游得慢，但如果這名天才泳手所屬的泳會級別不夠高而廢柴泳手的泳會級別達標，天才泳手都不可以晉身錦標賽，但廢柴泳手可以。 報導呢件事嘅媒體係同我一樣咁愛國嘅星島日報，所以為咗表示出我比星島更愛國，我不得不比星島說得更大聲。 有富二代同我講，佢見到香港有些國際學校的入學申請表，睇到火都嚟。 “里怒眉，
美息預期則隨着飄忽嘅經濟數據而飄忽，最新就業數據出爐，9月減息憧憬升溫，利率期貨顯示，機會率由前周嘅57.9%升至上周嘅72.2%。減息在望，息口敏感嘅收息股吸引力回升。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
內地官媒《中國證券報》引述業內專家指，資金面平穩跨季後，流動性供求仍面臨一定缺口，隨著第三季度政府債券發行放量，降準機會增加。 中信証券首席經濟學家明明指，綜合考慮政府債券融資、財政收支、外滙佔款等因素，7月或存在約8,000億元人民幣流動性缺口。考慮到第三季度政府債券發行可能提速，市場尤其是銀行機構獲取流動性支持的訴求將增強。人行有可能採取降準等方式為市場提供必要的流動性支持。此外，也不排除人行通過公開市場操作或者再貸款等方式提供流動性支持。 中國銀河證券固定收益分析師劉雅坤認為，從絕對水平上看，法定存款準備金率有較大調降空間，參照2018年以來的平均降準經驗，今年或還有50個基點的降準空間。 廣開首席產業研究院院長兼首席經濟學家連平預計，今年第二次降準可能在第三季前期出現，且針對大中型商業銀行定向降準的概率更大一些。考慮到相關銀行機構在中國銀行業的存款佔比達六成，如對其定向降準0.5個百分點，預計可向市場釋放流動性超過6,000億元人民幣。
派拉蒙環球(PARA.US)在當地時間周日(7日)深夜公布，董事會一致同意由甲骨文(ORCL.US)創辦人埃里森家族控制的娛樂集團Skydance提出的收購要約，結束市場數個月來的揣測。 派拉蒙A股股東將以現金或股份形式收取每股23美元，而B股股東將收取每股15美元。整個交易對派拉蒙的估值逾80億美元。 整個交易包括由Ellison家族及Redbird Capital組成的團體作出的42億美元投資，以及來自稱為New Paramount的合併法人團體提出的15億美元初始投入。 在交易完成後，Skydance將持有New Paramount約70%已發行股本。完成後的新法人將由Skydance的David Ellison出任主席兼CEO，NBC Universal前行政總裁Jeff Shell將出任新公司總裁。 派拉蒙全球旗下媒體包括《哥倫比亞廣播公司》、《MTV》及《Nickelodeon》等。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局局長許正宇表示，會研究將吸引家族辦公室的政策舉措，與「新資本投資者入境計劃」有更多聯動。他說，有不少相關政策的申請人反映，關注本港不同政策之間的聯通性，目前如果有投資移民申請人，在配置3000萬港元投資資金時，有意利用本港作為家族辦公室，當局會安排人手跟進，在投資目標作出一定安排。 「新資本投資者入境計劃」當中，要求申請人至少將300萬港元放入支持創科和其他重點行業的「資本投資者入境計劃投資組合」。許正宇說，相關資金有鎖定期限等要求，有關組合由港投公司負責營運，組合內的投資項目等詳情，將在今季內闡述清楚。 投資推廣署署長劉凱旋則指，自從政府公布家辦的稅務政策優惠後，署方已收到約750個查詢，並協助89個家辦在港設立，目前亦有不少私人銀行在港增加私人財富管理團隊，認為有不少家辦受到稅務及投資產品多元化的優勢吸引。 她說，目前已有136個家族辦公室確定將會在港落戶，但仍有待完成相關程序，當中有78個來自內地，目前亦有歐洲及東盟的家辦在港落戶。
財經事務及庫務局局長許正宇今早(7月8日)在立法會財經事務委員會上表示，市場研究估計約有2,700間單一家族辦公室在港營辦，當中超過一半由資產超過5,000萬美元的超高資產淨值人士成立。政府一直致力更好結合「有為政府」和「高效市場」，積極推動香港家族辦公室業務發展。 截至今年5月底，投資推廣署成立的家族辦公室專責團隊，合共接獲超過750個在香港成立家族辦公室的查詢；並已協助89間家族辦公室在港設立或擴展業務，另有超過130間家族辦公室表示正準備或已決定會在港設立或擴展業務。由這些數據可見，市場對於政府去年推出的家族辦公室的政策及支持措施反應熱烈，亦反映高資產淨值人士對香港前景充滿信心。(su/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局局長許正宇今早(8日)在立法會財經事務委員會上表示，自「新資本投資者入境計劃」於3月1日接受申請起截至6月底，投資推廣署已接獲超過3,700宗查詢及超過330宗申請，反映計劃廣受有意來港投資並在香港發展的投資者歡迎。投資推廣署已批出超過190宗申請的淨資產審查和四宗申請的投資規定審查，另外，入境處亦已就超過80宗申請作出「原則上批准」，讓申請人以訪客身分在港作出所承諾的投資，並已就三宗申請作出「正式批准」。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據TrendForce集邦諮詢最新研究顯示，6月由於下游電池端的原料以庫存去化為主，鋰鹽需求端處於弱勢，碳酸鋰環節整體出貨不暢。加上供應端供給過剩局面短期難以化解，碳酸鋰價格跌破年內新低，從上月的每噸10萬元人民幣以上，跌至9萬元人民幣區間博弈。 研究並顯示，隨著原材料價格的持續走低，電池成本再次下降，動力電芯價格將繼續回落。預計第三季度初電芯價格將繼續面臨下行壓力，價格持穩或反彈將寄望於第三季度末旺季下的補庫需求。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森I」過去周末開始收票。新世界營業及市務(特別項目) 及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，天台特色戶SkyForest將以招標方式出售，項目收到不少有關的查詢。 另外，何家欣指，發展商會視乎市場未來一兩日的反應，再考慮加推，有機會周末賣樓。而以參觀人流計算，七成為本地客。 「SKY FOREST」天台特色戶僅有3伙。第5座29樓A單位為三房間隔，實用面積512平方呎連369平方呎天台；第5座29樓C單位為三房一套間隔，實用面積560平方呎連394平方呎天台；第5座29樓G單位為兩房連書房間隔，實用面積469平方呎連353平方呎天台。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局局長許正宇表示，至去年底，香港管理資產規模按年增長2%至逾31萬億港元，當中3分1與私人銀行有關，這項數字本身亦有增長。他又說，政府在制定有關計劃的投資標的時，並非根據產品類別，而是按監管框架關連性來訂定，只要受監管的產品都會納入，體現香港是多元化產品市場。 他在立法會財經事務委員會會議上表示，目前無意將住宅房地產納入「新資本投資者入境計劃」的投資標的範圍內，由於房地產供求敏感，加上住宅房地產民生性較強，政府亦希望申請人能夠將資金投放在金融市場及非住宅房地產，增加市場流動性。 另外，投資推廣署署長劉凱旋表示，截至上周五，「新資本投資者入境計劃」推出以來共接獲346宗申請，原則性批准117宗，有4宗已完成在港投資3000萬港元。 有議員關注不少申請人是全家來港，為何不能以聯名戶口作為證明資產。劉凱旋表示，聯名資產難以證明多少資金由申請人控制，又指，若全家只有3000萬港元資產，未必是當局目標客群。她說，政策要求申請人要擁有不少於3000萬港元的淨資產，但當局目標為高淨值人士，定義為「身家」有3000萬或以上美元。她又說，政府有高才通等其他計劃亦達到招攬人才的目標。
今年夏天，大家都推真．超值套餐。美國麥當勞、肯德基和Burger King等連鎖餐廳今年夏天一致推出超值優惠，希望顧客光顧得更頻密，並在用餐時增加消費。分析稱7月是「快餐業的關鍵月份」，看是否能夠證明「5美元的套餐足以提高銷售」。
擁有超過160年歷史，英國奢侈品牌Burberry集團，在5月公佈業績時表示，受累中國銷售銳減，去年營利急跌34%。與去年相比，Burberry股價腰斬，跌超過56%。最新有消息指，Burberry將可能裁減多達4百人，以擺脫困境。 據英國《電訊報》報道，股價大跌的Burberry計劃削減數百個職位，受影響的大部分為英國職員。公司員工在上月的網上會議已得悉裁員消息，受影響僱員接獲通知將被裁撤，或要重新申請其他職位。 公司内部展開為期45天的諮詢，有員工擔心被撤銷職位或多達400個；根據Burberry最新年報顯示，2023至2024財政年度，Burberry平均全職員工為9169個，若以裁員400人推算，約佔全職員工4.36%。 英國奢侈品牌Burberry以「英倫精神」的經典格紋和風褸外套聞名，更獲頒皇家御用保證，皇室曾多次在公開場合穿著品牌亮相。原文你或許有興趣【日本數碼化】日政府終淘汰磁碟 數碼大臣：在磁碟戰爭中獲勝【促進消費】港零售協會促消費吸港客 首於開心購物節引入電商活動【偷運晶片】 中間人繞過美禁令 英偉達AI晶片「螞蟻搬家」方式輸華【掙扎邊緣？】香港6月PMI 挫至48
市場觀望本周公布的美國及中國CPI數據，以及中國最新出口數據。亞太區主要股市本港時間今早普遍偏軟，但日經指數及台灣加權指數再創歷史高。 人行即日起將視情況開展臨時正回購或臨時逆回購操作；內地A股兩市今早偏軟，滬綜指半日收2,934點，跌15點或0.5%；深成指收8,622點，跌73點或0.9%。港股承上周五跌勢，今早低開131點後，在A股拖累下，早段曾跌269點，低見17,530創逾兩個月低；半日跌238點或1.3%跑輸區內，收報17,561，成交467.74億元。台股勢如破竹，盤中首破兩萬四關，升見24,011屢創歷史高，現升395點或1.7%，報23,952。 圓匯在亞洲時段升0.1%，美元兌日圓跌報160.54。每百日圓兌港元報4.861。日經指數今早低開49點後，初段曾跌126點，低見40,785後轉勢倒升，午後曾升見41,112再創歷史高，現升62點或0.15%，報40,974。 南韓KOSPI靠穩，報2,863。菲律賓PSEI升0.7%、泰國SET微升0.1%。 印度孟買指數初段微跌近0.3%，報79,794。另紐西蘭50指數、澳洲200指數跌0.6%至0.7%、越南VNI
中金發表港股策略報告表示，列出其最新海外中資股策略首選組合： 股份│預測今年每股盈利變幅 騰訊(00700.HK)│+44.2% 中移動(00941.HK)│+9.6% 中海油(00883.HK)│+16.6% 比亞迪電子(00285.HK)│+25.7% 中國太保(02601.HK)│+20.3% 小米-W(01810.HK)│-20.5% 海信家電(00921.HK)│+19.9% 萬洲(00288.HK)│+75.5% 名創優品(09896.HK)│+91.6% 泡泡瑪特(09992.HK)│+36.9% 巨子生物(02367.HK)│+24.2% 信義光能(00968.HK)│+21.6% 快手-W(01024.HK)│+120% 同程旅行(00780.HK)│+23.9% 兗煤澳大利亞(03668.HK)│-11.8% 安踏(02020.HK)│+24.9% 申洲(02313.HK)│+21.9% 瑞聲(02018.HK)│+92.5% 首鋼資源(00639.HK)│+2.7% 福耀玻璃(03606.HK)│+16.1% 康方生物(09926.HK)│-118% 泉峰控股(0
中環「充氣奇蹟」展覽風波，引爆本港AI應用探索熱潮，網絡湧現不少自製的AI「充氣」藝術圖片，有作品換上紫色，「死場KOL」希比作品則Key上網絡名人Matt哥，極具香港本土特色；有作品則首次出現兵馬俑，而叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍亦貼出火鍋和牛AI圖，網民建議食客可以「一路睇一路食」
中金發表港股策略報告表示，港股市場上周維持震蕩，周線小幅收漲，美國經濟數據走弱帶動降息預期升溫提供一定支撐。主要指數中，成長板塊佔比較高的恒生科技領漲，單周上漲1.2%，恒生國企、MSCI中國與恒生指數分別上漲0.8%、0.7%和0.5%。板塊方面，原材料(+4%)、能源(+3.8%)、房地產(+3.4%)等板塊漲幅居前，銀行(-3.1%)、資本品(-2.3%)和多元金融(-2.3%)等板塊領跌。 前景展望方面，中金認為自5月底高點以來，港股市場整體已回調近10%，該行此前判斷國內經濟增長內生動能修復緩慢、尤其是二季度私人部門去槓桿加速而政府部門支出放緩環境下，大幅上行空間可能無法打開，因此建議在19,000至20,000附近獲利了結。但該行並不過於擔心市場會大幅回調，恒生指數在18,000點附近會受到一定支撐，且由於估值和外資籌碼出清較為充分、企業盈利較好，港股市場相對A股具有一定比較優勢，這在過去一個多月的走勢中也得到了驗證。 往前看，市場上行空間能否打開，仍取決於國內基本面修復情況以及政策催化劑。基本面方面，6月經濟整體邊際走弱，結構上外需好於內需。6月中國製造業PMI為49.5
ＸＩ二南方美油氣(07505.HK) 收6.48港元, 升 3.2%； Ａ三星區塊鏈(03171.HK) 收25.44港元, 升 2.7%； ＴＲ台灣(03036.HK) 收553.2港元, 升 2.4%； ＦＬ二南方黃金(07299.HK) 收10.02港元, 升 1.9%； ＦＩ二南方恆指(07500.HK) 收5.345港元, 升 1.8% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com