市場消息指，金鐘力寶中心近日錄得一宗巨額蝕讓成交。據悉，該廈一伙在2018年高位買入的單位，以2728萬沽出，原業主持貨6年期間帳面貶值67%或5552萬元。
上述成交為力寶中心2座511至512室，面積約2199平方呎，成交價2728萬元，呎價低見12406元。該單位連上市公司租約，月租9.35萬，租期至明年5月，另加2年生約，新買家料為投資者，收取回報3.9厘。
資料顯示，該單位原業主於2018年3月以8280萬元購入，平均呎價達37653元，反映最新成交價，帳面勁蝕5552萬元，物業貶值67%。
【彭博】-- 中國股市舉世矚目的大漲並未讓全球一些主要金融機構信服。景順、摩根大通資產管理、滙豐全球私人銀行與財富管理以及野村控股等機構的基金經理和策略師表示，在中國政府用真金白銀兌現其刺激承諾前，他們對這次反彈持懷疑態度，並擔心許多股票已經被高估了。自9月下旬以來，隨著一系列經濟、金融和市場支持措施重振了投資者信心，全球第二大經濟體的股票大幅上漲。恒生中國企業指數自9月初以來上漲逾30%，在彭博追蹤的超過90支全球股票指數中表現最佳。「短期內，市場情緒可能會過度膨脹，但人們最終會回歸基本面，」景順香港及中國首席投資總監馬磊表示，「由於此次反彈，一些股票已經變得估值過高，這些股票缺乏基於其可能盈利表現的明確價值主張。 」推薦閱讀：股市狂潮中 中國違約房地產開發商飆升200%過去一個月，中國政府宣布了一系列刺激措施，包括降息降準和向股市提供巨額流動性支持，以及承諾遏制樓市下滑趨勢。本周二國家發改委還將就增量政策舉行新聞發布會，介紹「系統落實一攬子增量政策」等有關情況。雖然有很多樂觀因素支撐著股市持續上漲，但此前虛假的曙光也曾多次出現，最近一次是2月份的反彈，後來完全消散。最近中國股票的飆
在等待數據的過程中，牛市將進入調整（4）浪。若經濟數據明確轉好，配合企業改善業績，股市將進入上升（5）浪。即使數據參差，若中央及時加碼救市，亦有望進入（5）浪。
為進一步優化房地產市場，推動高質量發展，廣東省中山市多部門聯合發布《中山市促進房地產市場高質量發展若干措施》明確，中山市將繼續開展購房消費券活動，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網簽備案時間為準。購買的新建商品住房須於2026年6月30日前繳納契稅，繳稅後方可申領電子消費券。 該政策還提出降低存量房貸利率和優化個人住房貸款最低首付款比例，商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為15%。為優化住房公積金貸款政策，全國範圍內的住房公積金繳存職工，在中山市購房可申請住房公積金貸款，不受戶籍限制。 在完善商業性個人住房貸款利率定價機制方面，政策允許變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度，借貸雙方可通過協商變更合同等方式調整加點幅度。自2024年11月起，新簽訂合同的浮動利率房貸，可由借貸雙方自主協商確定重定價周期。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，今日已有內地劵商通知客戶，為滿足假期後客戶銀證轉帳需求，已聯繫有關銀行提早開放銀證業務新聞，由一般的早上9時提早至8時05分。劵商提到有三方存管業務的銀行中，包括中行(03988.HK)、農行(01288.HK)、交行(03328.HK)、招行(03968.HK)、中信(00998.HK)、浦發銀行、民生(01988.HK)、光大(06818.HK)、寧波銀行等。(vc/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，阿里-W(09988.HK)旗下飛豬《2024國慶假期出遊快報》顯示，按可比口徑計算，國慶黃金周期間，內地高星酒店、線路遊及租車等旅遊商品的預訂量按年大幅增長；出境遊在去年強勁反彈的基礎上繼續高增長，預訂量按年增超過50%，其中國際酒店預訂規模已恢復至2019年的約120%。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由恒地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)、新世界發展(00017.HK)、華懋集團、帝國集團及會德豐地產合作發展，位於啟德的「天瀧」率先開放兩個四房現樓單位供傳媒參觀，分別為第5座25樓A室四房雙套連裝修大宅及第5座25樓B室四房雙套大宅。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，兩個現樓單位均預計短期內開放予公眾參觀。 恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指，項目另設有兩個連裝修現樓單位，籌備工作將會在一至二周內完成。項目一共將會有四個連裝修現樓單位供公眾參觀。 恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新指出，項目已屆現樓，上周起陸續安排入伙，現正部署推售可享維港海景的三、四房大單位，預計10月下旬以招標形式發售。 黃光耀提到，政府剛剛提出加快推展啟德智慧綠色集體運輸系統，目標在2026年批出建造合約，將進一步完善區內配套。 對於本港樓市，近期市場暢旺，10月成交宗數已接近600宗。市場氣氛理想，加上股市暢旺，料帶動財富效應。買家信心上升並加快入市，發展商亦積極推盤，預計10月可達1,500至2,000宗成交。 他指出，香港跟隨美國減息是利好消息。另外，市場對《施政報告》有
內媒報道，美團(03690.HK)昨日(6日)發布數據顯示，「十一」假期期間，全國生活服務到店消費規模按年增長41.2%，上海、北京、成都、深圳與重慶消費規模位居全國前五。其中，遊客日均消費規模按年增長69.6%，從住宿(含酒店和民宿)情況看，遊客規模首五位的省份分別為廣東省、山東省、四川省、江蘇省及河南省。 美團有關負責人說，除了常規的熱門景區，一些本地玩樂項目如足療養生館、Livehouse、藝術展覽、洗浴中心等，成為旅遊打卡的新型目的地。當中，洗浴中心搜索量按年增長2.3倍，足療按摩相關的消費評論和筆記按年升88.5%。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
為促進房地產市場的平穩健康發展。海南東方市人民政府辦公室宣布取消住房限購和限售政策。 通知稱，自今日(7日)起，購買該市商品住房無需審核購房人資格，鼓勵各類人才到該市創業就業。同時，取消商品住房轉讓限制年限規定，商品房自取得不動產權證之日起即可轉讓。 該政策調整是為深入落實海南自由貿易港有關決策部署，加快推進濱海型新型城鎮化建設，打造實力、魅力、活力東方，倡導「要健康、到東方」，堅持「房住不炒」定位，因城施策用好政策工具箱。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上月新增非農職位數字遠超預期，失業率亦出乎市場預期下跌，並上修7月及8月新增非農職位數字。利率期貨顯示，市場現幾乎一面倒押注美聯儲11月議息會議只減息四分之一厘，發生概率達97%，而非早前預期再度大手減息半厘。市場關注本周亞太區多國主要央行議息，南韓及紐西蘭央行料減息，而印度央行料維持指標利率不變，並留意美國本周公布最新CPI數據。中國內地A股兩市國慶長假休市，明日(8日)復市。亞太區主要股市周一(7日)午後普遍上升，日股、菲股及韓股升1.4%至1.8%，近期氣勢如虹的港股午後亦升1.3%。 國新辦明早舉行新聞發布會，介紹「系統落實一攬子增量政策」。北水暫停下港股仍見韌性，恒指今早高開211點後，初段即升穿兩萬三關，曾漲504點，高見23,241屢創逾兩年半高，隨後一度倒跌16點，低見22,719後回升；午後升289點或1.27%，報23,026，成交2,292.46億元。台股收市升1.8%，報22,702。鴻海收升1.8%；台積電升2.9%，報1,005元新台幣。 圓匯近期急跌，今早曾跌穿149水平，為8月16日以來新低，隨後回穩，現報148.51日圓兌一美元。日本最高外匯事務官
據土地註冊處初步臨時數字顯示，今年9月本港共錄得266宗工商舖物業買賣登記，較8月的269宗微跌1.1%，連跌4個月。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預期，受減息及內地全面救市，帶動本港市場氣氛回暖下，可令後市逐步回升。今年9月三大範疇物業登記量錄得兩升一跌，當中商廈及店舖同樣升逾20%，但佔比最重的工廈卻減少17.3%，而拖累整體登記出現微跌。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖買賣在上月結束四連跌，出現逾20%的反彈，反映店舖市道初有起色。 鄭得明引述數據指，今年9月店舖買賣登記錄得78宗，按月上升21.9%。不過月內店舖登記總值則跌18.1%，僅得10.6億元，創7個月低位。他預期，內地救市、市場回暖及觀察國慶黃金周來港旅客情況，加上本地近期市道漸有轉旺，相信店舖後市有望轉趨樂觀。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國聯邦統計局初步數據顥示，經季節及公曆日調整後，德國8月製造業新訂單按月跌5.8%，遠差於市場預期跌2%，前值向上修訂至按月升3.9%。 經公曆日調整後，同月製造業新訂單按年跌3.9%，差於市場預期的跌1.6%，前值修訂為按年升4.6%。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，根據此前工作安排，10月7日起，中國結算正式恢復開放統一賬戶平台和身份信息核查系統等渠道權限，包括提供身份核查照片返回功能，支持網上開戶審核。其中，為持續滿足開戶需求，身份信息核查系統反饋較平時特別延長3個小時，其他依照正常時間關閉。 另外，10月6日，中國結算已提早開放統一賬戶平台及覆核系統，且為便於滿足投資者開戶需求，當天開放時長臨時增至晚間時段。業內人士分析，經過監管及券商的加班加點，假期節前節中積壓的開戶需求存量已有所緩解。10月1日至10月8日提交申請的新開證券賬戶，於10月9日起方可用於交易。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港證監會行政總裁梁鳳儀日前接受媒體訪問，因應中央推出「組合拳」帶動A股與H股上升，今日港股突破23,000點
美國上月新增非農職位數字遠超預期，失業率亦出乎市場預期下跌，並上修7月及8月新增非農職位數字。利率期貨顯示，市場現幾乎一面倒押注美聯儲11月議息會議只減息四分之一厘，發生概率達97%，而非早前預期再度大手減息半厘。圓匯近期急跌，今早(7日)曾跌穿149水平，為8月16日以來新低，隨後回穩，現報148.38日圓兌一美元。日本最高外匯事務官員三村淳對外匯市場的投機行為發出警告，強調將密切關注包括投機交易在內的匯率市場走勢。日經指數今早高開604點後，升幅擴大，午後曾升925點，高見39,560；尾市升幅略收窄，全日收升697點或1.8%，報39,332，連升三日，創9月27日以來逾一周收市高。 主要銀行股顯著走高，三菱日聯、瑞穗、三井住友升3.5%至4.9%、Resona控股漲8.7%。大和證券升2.5%、野村漲5.7%。 權重/熱門股拉升大市，迅銷及軟銀升2.3%至2.9%、線上求職平台Recruit控股升5.4%。主要車股豐田、日產、本田及三菱汽車升1.6%至2.9%。 柒和伊控股午後升幅收窄，全日收升1.3%。魁北克公共退休基金高層人士稱，已準備好向OK便利店連鎖控制人、加拿大Ali
滙豐手機App證券服務據悉今早(7日)曾故障，有用戶無法透過App連線投資服務做交易。滙豐發言人表示，滙豐流動及網上理財的投資服務今早因技術問題曾短暫受阻，現已回復正常運作。該段期間，客戶仍可透過滙豐投資全速易應用程式或電話進行交易。就事件帶來不便，該行深感抱歉。
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