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地產｜2022年全年二手居屋買賣錄4,541宗 創四年新低

Fortune Insight
地產｜2022年全年二手居屋買賣錄4,541宗 創四年新低
地產｜2022年全年二手居屋買賣錄4,541宗 創四年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得4,541宗，總值226.97億元，較2021年的6,958宗及372.57億元，分別下跌34.7%及39.1%。宗數及金額均創2018年4,021宗及203.39億元後的四年新低。反映在疫情及加息因素下，2022年二手居屋市道跟隨大市調整。

按金額分類方面，2022年價值六百萬元以上的二手居屋買賣跌幅最顯著，錄866宗，按年急跌52.7%。價值五百至六百萬元及四百至五百萬元的買賣，分別錄1,287宗及1,527宗，按年下跌45.4%及24.0%。不過，價值四百萬元或以下的買賣錄得升幅，2022年錄861宗，按年增加13.0%。

2022年有4宗達一千萬元或以上的買賣登記個案。5月份深水埗樂年花園2座高層B室單位，成交價錄1,018.0萬元。8月份鰂魚涌康山花園4座中層G室，7月份鰂魚涌康山花園4座低層C室，以及2月份鰂魚涌康山花園4座中層F室，上述三個單位的成交價同樣錄1,000.0萬元。

2022年登記宗數最多的二手居屋屋苑是屯門兆康苑，錄106宗，總值4.83億元。其次是九龍灣麗晶花園，錄98宗，總值5.30億元。沙田愉翠苑錄97宗，排名第三位，總值5.82億元。

按月方面，2022年12月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得427宗，總值18.79億元，較11月的331宗及14.96億元，分別上升29.0%及25.6%。宗數是創2022年6月441宗後的六個月新高，金額是創2022年8月18.91億元後的四個月新高。顯示去年11月期間新一輪白居二買家開始陸續入市，帶動二手居屋交投回升。

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