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Fortune Insight

地產｜5月70大鐵路沿線屋苑成交減少逾1成東鐵線及屯馬線註冊量按月逆市上升

Fortune Insight

2023年6月7日上午6:15

地產｜5月70大鐵路沿線屋苑成交減少逾1成東鐵線及屯馬線註冊量按月逆市上升

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，5月共錄480宗二手註冊，較4月減少約11%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，東鐵線及屯馬線的沿線屋苑5月份註冊量逆市上升，分別按月增加約4.3%及3.1%，跑贏大市。

70大鐵路沿線屋苑之中，30個屋苑二手住宅註冊量按月報跌，27個屋苑逆市上升，餘下13個屋苑持平。報升屋苑之中，宗數增幅最大的是沙田中心及車公廟溱岸8號，按月同樣增加7宗註冊，而上述兩個屋苑分別正正位於東鐵線及屯馬線沿線。

註冊量排名方面，日出康城5月宗數雖然按月減約37.1%，但仍以44宗登記成為5月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑，而月內平均實用呎價錄約14,420元，按月跌約0.6%，走勢平穩；天水圍嘉湖山莊以34宗註冊排名第二，月內平均實用呎價錄約$10,139，按月輕微減少約0.1%；美孚新邨以32宗註冊緊隨其後，平均實用呎價錄約$11,636，呎價按月跌約4.4%。

70大鐵路沿線宗數最多的屋苑中，10個宗數最多的屋苑以藍田麗港城按月升幅最大，5月錄19宗註冊，較4月增加約46.2%，而月內註冊平均實用呎價錄約$13,205，按月升約2.5%；馬鞍山新港城及將軍澳新都城分別錄12宗及14宗註冊，按月分別增加約20%及16.7%。

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中國外交部：美方所謂中國產能過剩論是赤裸裸經濟脅迫和霸道霸凌
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Bloomberg·31 分鐘前
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【彭博】-- ING Bank NV表示，如果美債期限溢價回升，將為基準10年期國債殖利率重返5%這一關鍵水平鋪平道路。Benjamin Schroeder等策略師在報告中寫道，目前期限溢價幾乎沒有。期限溢價通常是指，投資者對持有較長期債券而非到期滾動短期債券而要求的額外回報。報告稱，10月份時期限溢價約為40個基點，當時10年期美債殖利率短暫突破5%，當下可以阻止殖利率達到這個水平的因素只有一個，那就是下周公佈的核心個人消費支出(PCE)價格指數是否環比上漲0.2%。雖然10年期美債殖利率周五因中東緊張局勢升級而回落，但如果油價上漲引發通膨，並導致美國降息預期進一步下降，那麼美債殖利率就有可能恢復漲勢。10年期美債殖利率在周五亞洲時段一度下跌14個基點至4.49%。該殖利率在本周早些時候一度攀升至4.69%，為去年11月以來最高水平。最廣義的期限溢價被視為抵禦通膨和供需衝擊等不可預見風險的工具，涵蓋了除對短期利率路徑預期之外的所有因素。ING認為，美債應帶有期限溢價。據ACM美債期限溢價指數，從1988年至今，期限溢價平均約在120個基點。雖然期限溢價難以估計眾所周知，華爾街各銀行以
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《大行》港交所(00388.HK)投資評級及目標價(表)(更新)
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infocast·40 分鐘前
國開行原副行長王用生涉受賄被檢察機關起訴
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infocast·44 分鐘前
傳新世界(00017)以4220萬元售長沙灣南商金融創新中心兩單位
市傳新世界發展(00017)旗下長沙灣甲級商廈南商金融創新中心23樓 A1 and B12 分別以2940萬港元及1280萬港元,合共4220萬港元售出,A1 面積為1964平方呎,B12 面積為790平方呎。 (BC)#新世界發展 #長沙灣南商金融創新中心
AASTOCKS·46 分鐘前
中國鐵塔(00788.HK)加大對四川投資和資源配置助省市鄉鎮5G信號全覆蓋
中國鐵塔(00788.HK)日前與四川省人民政府在成都簽訂新一輪戰略合作協議。根據協議，四川省政府將支持鐵塔公司建設、營運和發展，支持公司與有關單位開展共享鐵塔合作示範，在川內開展行業數字化應用研究和建設，開展新能源應用服務創新試點，以及在關鍵核心技術和產品攻關等方面強化政策支持。中國鐵塔還會加大在四川的投資和資源配置力度，助力四川省城市、鄉鎮及行政村5G信號全覆蓋。(ta/cy) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·46 分鐘前
《港樓》新世界(00017.HK)長沙灣南商金融創新中心再沽2伙涉4,220萬元
新世界(00017.HK)長沙灣寫字樓南商金融創新中心再錄成交，市場消息指出，項目兩個高層單位以約4,220萬元售出，總面積共約2,754方呎。南商金融創新中心位於長沙灣荔枝角道888號，鄰近港鐵荔枝角站。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·47 分鐘前
歐洲央行管委：現時宣布戰勝通脹是為時尚早
歐洲央行管委兼拉脫維亞央行行長Martins Kazaks表示，即使歐洲央行有望在6月首次減息，但現在宣布歐元區已戰勝通脹是為時尚早。他稱，目前美國正經歷的黏性通脹「是遊戲的一部分」，這亦是難以確定已戰勝通脹的原因，市場應保持謹慎，因為要在一個周期中段開始加息是非常棘手的事。他敦促歐洲央行採取一致及依賴數據的貨幣寬鬆政策，認為沒有必要急於將利率降至借貸成本不再抑制經濟活動的水平。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·47 分鐘前
*中銀國際降京東(JD.US)目標價至39.9美元業務重組快將完結
~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·48 分鐘前
瑞銀：對今年特別是下半年的A股和H股市場樂觀
瑞銀投資銀行大中華區研究部總監連沛堃表示，隨著中國經濟復甦，上市公司的盈利會進一步加強，下半年不排除會有新一波的行情，該行對於今年全年特別是下半年的A股和H股市場表示樂觀。他指，儘管今年以來，中國股市已有所反彈，跑贏不少的新興市場，但當前中國股市估值仍然較低，相比全球其他市場具有估值優勢。政策的效果需要時間慢慢顯現，外資是非常看重長線投資的，也願意給予時間等待經濟進一步復甦，以及政策刺激傳導到相關行業。他指，減息的背景是利好新興市場的，而在新興市場中，中國市場的估值具有更大的吸引力。從整個全球資產配置的角度，現在越來越多外資關注中國市場，更積極看好中國市場。 (ST)
AASTOCKS·51 分鐘前
據報小米SU7下半年將推出更多配色
《藍鯨財經》引述消息報道，小米SU7將於下半年推出更多配色，但具體顏色還未確定。目前，小米SU7共有9種顏色，其中有3種配色為免費，另外6種配色需要多付7,000元人民幣。另外，小米(01810.HK)創始人兼董事長雷軍昨日(18日)首次直播中，被問及小米汽車會否推出SUV車型以及約10萬元人民幣的極致性價比車型時，雷軍僅稱不方便透露，但明確表明越野車型並不在小米汽車的考慮範圍之內。此前，《藍鯨財經》曾報道小米汽車或將於年底推出SUV車型。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·53 分鐘前
基匯資本完成收購東京29個住宅項目
房地產私募基金管理公司基匯資本今日宣佈,公司旗下由卡塔爾投資局(QIA)及一家機構投資者投資的日本多戶型住宅房地產投資平台,已聯同房地產投資管理公司 Alyssa Partners,向一家日本大型綜合企業收購位於日本東京的住宅資產組合。Alyssa Partners 作為少數股權投資者和資產管理者參與此次交易。項目由29棟優質多戶型住宅組成,地理位置優越,遍佈東京各地,平均樓齡少於3年。總建築面積約3萬平方米,共提供835個時尚住宅單位。值得注意的是,所有住宅位置均相當便利,僅距離地鐵及/或 JR 站約5分鐘步行路程。基匯資本董事總經理、投資部合夥人及日本地區主管盧洛琳表示:「我們很高興完成這項收購。我們對日本住宅產業的長期前景,以及其房地產市場的韌性抱有信心。是次收購的多層住宅位置便利,優質完善,有助我們進一步發揮提升物業價值與吸引力的專長,為住戶塑造卓越的居住環境,以滿足他們不斷演變的需求。同時,我們亦致力為投資者創造價值,並為業務所在社區的成長與發展作出貢獻。」 (BC)#基匯資本 #東京
香港電台-財經·54 分鐘前
內地股市跌0.3%至近1.8%
滬深股市下跌，創業板表現較差，半導體股、酒店及旅遊股下跌；油價上升帶動石油股造好。上證指數收報3065點，跌8點，跌幅0.29%。深證成份指數報9279點，跌97點，跌幅約1%。創業板指數報1756點，跌31點，跌幅1.76%。全星期計，滬股升1.5%，深證成指升近0.6%，創業板指數跌逾0.3%。