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地產|5月70大鐵路沿線屋苑成交減少逾1成 東鐵線及屯馬線註冊量按月逆市上升

地產|5月70大鐵路沿線屋苑成交減少逾1成  東鐵線及屯馬線註冊量按月逆市上升
地產|5月70大鐵路沿線屋苑成交減少逾1成 東鐵線及屯馬線註冊量按月逆市上升

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑,5月共錄480宗二手註冊,較4月減少約11%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將70大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分,東鐵線及屯馬線的沿線屋苑5月份註冊量逆市上升,分別按月增加約4.3%及3.1%,跑贏大市。

70大鐵路沿線屋苑之中,30個屋苑二手住宅註冊量按月報跌,27個屋苑逆市上升,餘下13個屋苑持平。報升屋苑之中,宗數增幅最大的是沙田中心及車公廟溱岸8號,按月同樣增加7宗註冊,而上述兩個屋苑分別正正位於東鐵線及屯馬線沿線。

註冊量排名方面,日出康城5月宗數雖然按月減約37.1%,但仍以44宗登記成為5月份70大鐵路沿線宗數最多的屋苑,而月內平均實用呎價錄約14,420元,按月跌約0.6%,走勢平穩;天水圍嘉湖山莊以34宗註冊排名第二,月內平均實用呎價錄約$10,139,按月輕微減少約0.1%;美孚新邨以32宗註冊緊隨其後,平均實用呎價錄約$11,636,呎價按月跌約4.4%。

70大鐵路沿線宗數最多的屋苑中,10個宗數最多的屋苑以藍田麗港城按月升幅最大,5月錄19宗註冊,較4月增加約46.2%,而月內註冊平均實用呎價錄約$13,205,按月升約2.5%;馬鞍山新港城及將軍澳新都城分別錄12宗及14宗註冊,按月分別增加約20%及16.7%。

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