《地皮截標》淺水灣南灣道豪宅地至少收8份標書

<匯港通訊> 淺水灣南灣道的鄉郊建屋地段第1203號用地今日(11日)中午已截標。據現場消息，至少收8份標書，入標財團包括建灝地產、鷹君(00041)、爪哇(00251)、嘉華國際(00173)、信和置業(00083)，而英皇國際(00163)與資本策略合資參與。

建灝地產行政經理林綺華表示，集團是次獨資競投，因項目規模不算太大，投資金額較細，地段難得。地皮近山，故地基成本較貴，出價已考慮相關因素。雖然樓市受疫情影響，但項目發展為作長遠考慮，料豪宅仍受市場追捧；另估計日後可建3至4間洋房。

英皇物業經理蔡宏基稱，地皮處淺水灣傳統豪宅地段，鄰近集團旗下商場，亦近沙灘，設備齊全。集團於壽臣山有類似發展經驗，故今次入標。另外，計劃於地皮發展2至4座別墅，而出價已考慮地皮位處斜坡及其他雜費等因素。他預期興建時間需時5至7年，長線看好地皮價值。

爪哇營業部總經理陳愷鑫指，是次招標地皮罕有，計劃發展低密度別墅，發展後或以出租為主，作長期投資。項目位處斜坡，料建築成本較高，出價已考慮相關因素。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮屬南區難得供應，料建洋房。基於市場上同類供應少，相信具發展潛力。

該地皮地盤面積約2.1萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約1.9萬平方呎。市場估值約10.3億至14.24億元，每呎樓面地價約5.4萬至7.5萬元。

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