《地皮截標》美聯測量師行指古洞住宅地估值約60億元
<匯港通訊> 地政總署推出的上水古洞第25區的住宅地將於本周五截標,美聯測量師行董事林子彬表示,上水古洞為政府銳意發展地區,並將成為新界區東北區的未來供應重鎮,而是次招標的項目,預期鄰近未來鐵路北環線,故具一定優勢,惟由於項目發展規模頗大,加上為新發展區域,故相信會以大型發展商或財團入標參與為主,若以每呎樓面地價約5000元計算,項目估值約60億元。 (BC)
#賣地
<匯港通訊> 地政總署推出的上水古洞第25區的住宅地將於本周五截標,美聯測量師行董事林子彬表示,上水古洞為政府銳意發展地區,並將成為新界區東北區的未來供應重鎮,而是次招標的項目,預期鄰近未來鐵路北環線,故具一定優勢,惟由於項目發展規模頗大,加上為新發展區域,故相信會以大型發展商或財團入標參與為主,若以每呎樓面地價約5000元計算,項目估值約60億元。 (BC)
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政府全面撤辣後,多個發展商都搶閘推售全新盤,二手業主也願意讓步,令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢,只是隨著近期走勢有放緩跡象,大家都開始討論,究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。
近日日元低位徘徊,自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價,以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結,等大家可以做足準備!
滙控與Morgan Stanley訂立多項不可撤回非全權委託回購協議,對方可於明日至今年7月26日期間購買總值最多30億美元滙控普通股,並同時向滙控出售有關股份。股份回購將於倫敦有關交易所及香港聯交所進行。 回購的普通股將被註銷。今次回購最多可購買逾19億股普通股。
日本央行總裁植田和男表示,央行在引導貨幣政策時將認真考慮日圓近期走勢,因為可能對經濟及物價產生重大影響。日本央行將密切關注日圓走勢對日本潛在通脹的影響。 植田和男會見首相岸田文雄後對記者說,雙方討論到最近匯率走勢,以及日本央行3月決定結束負利率後經濟發展情況。 植田過往多次表示,日本央行實施貨幣政策時不會明確以日圓為目標,只有當日圓匯率下跌導致長期通脹急劇上升時,才會作出反應。
凱基亞洲表示,中港股市自4月19日觸底後迎來一波升浪,恒指由16200點曾上升逾2250點至18500點水平,升破所有主要移動平均線,跑贏環球主要市場。港股要進一步走強,要靠內地經濟數據明朗化;更多政策細節落實;人民幣兌美元弱勢受控。該行稱,在內地減息預期方面,現時企業及個人貸款利率屬歷史低位,已大幅收窄的淨息差已為內銀帶來壓力;而人民幣匯價仍在尋底,中港股市與匯率關連系數高,人民幣弱勢始終會局限股市升勢。恒指目標企穩18000點。凱基亞洲5月看好設備更新概念股及中資科技股,對消費股持中性評級。 (BC)#凱基亞洲
融創中國(01918)公布,2024年4月,集團實現合同銷售金額約124.5億元人民幣(下同),合同銷售面積約26.7萬平方米,合同銷售均價約46,630元/平方米。截至2024年4月底,集團累計實現合同銷售金額約224.5億元,累計合同銷售面積約112.5萬平方米,合同銷售均價約19,960元/平方米。(WH)
港交所行政總裁陳翊庭認為,自從中證監5項措施公布後,市場成交明顯改善,昨日北向交易1880億元人民幣,是歷來第2高,反映這些措施對海外投資者屬正面訊號,外資對中國企業仍十分感興趣。她期望,有關措施盡快落實,帶動更積極更正面的市場氣氛。 陳翊庭表示,鼓勵內地龍頭企業來港上市,對本港IPO市場有正面作用,希望短時間可見到優質創科企業來港上市。 財政司司長陳茂波提到,未來在招商引資過程非常著重創科板塊,創科是新質生產力主要動力,可配合國家政策,提升股市內容及豐富生態,亦是全球大趨勢,未來發展空間很大。他指,早前到訪蘇州及杭州,當地創科企業期望透過香港平台籌措資金,支持海外發展。 陳茂波說,不管國際或內地資金,都會全力爭取,並會向內地爭取將國際公司納入南向通,這些公司具有相當規模及業績,可以豐富內地投資者投資選擇,吸引資金來港。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下啟德「Henley Park」今日以招標形式售出1個頂層特色單位,呎價及成交價均創項目新高,售出單位為1B座35樓A室,屬三房一套連衣帽間、工作間及私人平台間隔,實用面積為1205平方呎連179平方呎私人平台,呎價及成交價分別為4.5萬港元及5422.5萬港元。另項目今日亦加推價單6號,同步上載銷售安排,定於本月11日,即周六 下午3時推售20伙。 (BC)#恒地 #Henley Park
廉航機票向來搶手,除了機票價格平身平,又有7公斤手提行李,因此不少人都「唔買行李位,慳得就慳」。不過,近日網上
時代中國控股(01233)公布,集團截至2024年4月30日止4個月之累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為25.81億元人民幣,簽約建築面積約為197,000平方米。於今年4月,集團合同銷售(連合營項目銷售)金額約為10.55億元,簽約建築面積約為81,000平方米。(WH)
5月期指結算價18407點,跌117點,低水72點;6月期指結算價18347點,跌121點,低水132點。5月國指期貨結算價6530點,跌56點,高水3點。
媒體報導,由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德現樓「MIAMI QUAYI」,將於明日開放示範單位予準買家參觀,今天即更新3張價單,並上載銷售安排,在5月12日母親節當天發售60伙。推出300天現金付款,而基本折扣維持12%,提供多個現金回贈。發展商同時修訂第1至3號價單,購買不同類型的單位,可獲不同的額外回贈,包括3%「額外印花稅現金回贈」、7%至9%「提前付清樓價現金回贈」,以及2%至6.25%的家具優惠回贈。當中以3座3樓、5樓及6樓B室為例,實用面積468方呎,2房間隔,買家完成交易後,可獲6.25%回贈。3座2樓至11樓G室則可享最多回贈17.5%;按3座2樓G室為例,實用面積450方呎,2房間隔,價單定價1094.8萬元,折實售價約963.4萬元,折實呎價約21409元。買家有300天成交期外,料亦可享回贈金額約168.6萬元。另外,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,撤辣後樓市復甦,市場信心回穩,因此加快古洞24區項目的預售申請,預計2025年初推出市場。(SY)#會德豐地產 #恒基地產 #新世界發展 #帝國 #啟德 #M
信利國際(00732)公布,於2024年4月之未經審核綜合營業淨額約為15.3億元,較去年同期增加約18.9%。集團截至2024年4月30日止4個月之累計綜合營業淨額約為58.12億元,較去年同期增加約21.9%。(WH)
財政司司長陳茂波表示,今日有逾200名金融業人士出席「推動內地與香港金融市場聯動發展研討會」,並就落實措施提供意見。他指,香港與內地市場互聯互通推出10周年,中證監提出5項深化兩地金融合作的措施,各界反應正面,有助促進本港證券市場發展。 陳茂波說,正與內地相關部委及機構溝通,每項措施所需時間不同,採取成熟一項推一項策略。 證監會行政總裁梁鳳儀表示,積極推進每項措施,希望各措施可於今年內推出,有些在第3季,有些再遲少少。她強調在宣布措施前已與內地監管部門有一定共識,但在設計及監管協作上要再仔細磋商,希望能夠盡快落地。 另外,財經事務及庫務局局長許正宇提到,副局長陳浩濂正率領金融發展局代表團訪問中東,除了希望跨界別在金融層面與中東對接,亦探討下一步有何可與中東深入合作,包括綠色金融及科技等方面。
樓市焦點落在一手,恒基地產(012)啟德現樓新盤「HENLEY PARK」今日(7日)加推第6號價單,涉及75伙,實用面積介乎250至678方呎。價單定價由636.9萬至2,453.2萬元,呎價介乎25,476元至36,183元。 扣除10%最高折扣,單位折實售價573.21萬至2,207.88萬元,折實呎價介乎
市傳有大型銀行收緊現金回贈,除了部份綠色按揭仍提供象徵式回贈外,其餘樓花按揭、按保或非按保個案將不提供回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府撤辣後樓市交投雖有所回升,樓價仍處於低位整固階段,今日一個月銀行同業拆息(HIBOR)報4.2厘,並已8個月徘徊4厘以上水平,市場料美聯儲減息或會延後,拆息將持續處於高水平,並超過現時一般新造按息4.125厘,而銀行未有調整最優惠利率(P),使按揭業務資金成本一直高企。估計銀行基於成本及邊際利潤,風險管理等因素而陸續削減現金回贈。事實上,除現金回贈外,現時大部份銀行亦開始削減現其他優惠,當中轉按申請更不設高存息戶口(Mortgage-link),料其他銀行或因應自身條件,改變其按揭業務策略。另外曹德明表示,銀行對按揭業務取態審慎,除削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以至國籍等因素,銀行審批按揭申請的取態都會有所不同,加上近期按揭需求急增,銀行處理大量申請需時,或會導致「塞車」情況發生。而現時現金回贈不再是申請按揭的重要考量,為了順利申請按揭,曹德明建議買家貨比三家,預留更多時間處理按揭事宜,同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配