<匯港通訊> 市建局大角咀橡樹街發展項目即將於下周四中午截標。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,據市建局的招標條文,賣樓收益達12.5億元後便開始需要分紅,首3000萬元為20%,其後每3000萬元逐步遞增10%至最高的50%。其次,與市建局其他項目一樣,住宅單位的面積亦有限制,一半的單位實用面積不得少於480平方呎,所有單位不少於300平方呎。
現時一、二手市場氣氛均熾熱,一街之隔並同屬市建局的重建項目--利•晴灣23–日前接獲逾2000票認購,最後一批住宅單位以建築期付款折實均價約2.3萬元。若以現時市區住宅樓價走勢,日後有頗高機會需要與市建局分紅。
近期市區的政府住宅和商業地盤均獲高價承接,這次市建局項目規模小,必將能吸引多間中小型發展商擠身進場。華坊預計會有近20間財團入標,估計中標價約5.8-6.1億元,樓面呎價9700-10200元。 (BC)
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
九展拆卸，大家都關注ViuTV搬遷大計，據報ViuTV已拍板將製作基地進駐將軍澳邵氏影城，意味ViuTV將與TVB做同區鄰居，更成為TVB同系公司的租戶。
美聯儲表示通脹進展已停滯且利率將在較長時間內保持在較高水平，投資者評估美國今年貨幣政策寬鬆的前景。金價周四先跌後回穩。 6月期金最新升2.4美元或0.1%至每盎司2,313.4美元。 7月期銀價格升0.7%至每盎司26.93美元。 7月期銅價格跌1%至每磅4.503美元。 7月期鉑金價格升0.9%至每盎司963美元。 6月期鈀金價格跌1%至每盎司939美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股全線上升，道指升逾300點，納指升1.5%。在聯儲局主席鮑威爾淡化加息預期後，市場預期聯儲局最快9月減息，美國國債息率續下降。收市後公布業績的蘋果公布史上最大額回購計劃，將動用1,100億美元，股價盤後升逾7%。
市場繼續評估中東石油流動的風險，觀望以哈停火談判，而美國原油庫存上周激增的影響，油價周四偏軟。 紐約6月期油價格跌0.05美元或近0.1%至78.95美元。 布蘭特7月期油價升0.23美元或0.3%，至83.67美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲宣布維持利率不變符預期，主席鮑威爾稱加息可能性不大；最新失業救濟金申請顯示勞動市場持續走強。美國國債孳息率周四下跌。 兩年期國債孳息率下跌6.4點子至4.875厘，為4月9日以來低位。 十年期債券孳息率跌2.2點子至4.569厘，為4月12日以來低位。 三十年期債券孳息率微升不足1點子至4.718厘。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消化美聯儲宣布維持利率不變的決定，且焦點於企業季績。歐洲股市周四普遍下跌，泛歐Stoxx600指數收跌0.2%，當中科技股跌1.1%。 英國富時100指數收升50點或0.6%，報8,172點。 德國DAX指數收跌35點或0.2%，報17,896點。 法國CAC 40指數收跌70點或0.9%，報7,914點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
受到較大船型市場的推動，波羅的海乾散貨運指數周四升86點或5.1%，至1,774點。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
租車公司Avis(CAR.US)首季收入按年增0.2%至25.5億美元，高於預期的25.2億美元，是自2023年第一季以來收入首次增長。該股收漲20%，報113.77美元。 由於旅遊需求導致每日收入持續增長，本季租賃量增長5%，創歷史新高。期內淨虧損1.13億美元，每股虧損3.21美元，去年同期錄盈利為3.12億美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
車廠Rivian(RIVN.US)周四表示，已從美國伊利諾伊州獲得8.27億美元資金，用於當地工廠擴建、改善公共基礎設施以及員工職業培訓。 Rivian表示，該工廠位於芝加哥西南約140英里，準備生產該公司的下一代電動車。 消息傳出後，該股周四高收6.7%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲宣布維持利率不變符預期，主席鮑威爾稱加息可能性不大；美國上周初次申領失業金人數少預期。美股三大指數周四高開高走，道指最多漲近400點，納指更飆升1.5%。 標普500指數高收45.81點或0.9%，報5,064.2點；道指高收322.37點或0.9%，報38,225.66點；納指高收235.48點或1.5%，報15,840.96點。 周四收市後公布季績的蘋果(AAPL.US)，據報或下周推新人工智能功能，股價收漲2.2%。亞馬遜(AMZN.US)升3.2%。 高通(QCOM.US)第二財季盈利增37%勝預期，且本季業績指引強勁，全日飆9.7%。英偉達(NVDA.US)亦升3.3%。 Moderna(MRNA.US)首季虧損少過預期，股價收升12.7%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 被美國列入黑名單的中國電信設備巨頭華為正在通過一個位於華盛頓的獨立基金會，秘密資助哈佛等美國大學的前沿研究。知情人士透露，華為是一項研究型競賽的唯一資助者，該競賽自2022年啟動以來已頒發數百萬美元獎金，吸引了世界各地科學家數百份提案，其中包括禁止研究人員為華為工作的美國頂尖大學。該競賽由Optica基金會主辦，後者是非營利專業協會Optica的分支機構，這個協會成員的光學研究與通信、生物醫學診斷和雷射等技術有關。彭博看到的一份非公開文件稱，Optica基金會「無需將華為列為競賽的資金來源或項目贊助商」，本協議的存在和內容以及雙方之間的關係也應被視為機密信息。彭博聯繫到的申請者、大學管理人員及一位競賽評委表示，他們是聽到記者問了才知道華為作為資助人的角色。一些接受彭博採訪的申請者表示，他們認為資金來自基金會而不是外國實體。華為發言人表示，公司和Optica基金會創建這項競賽是為了支持全球研究並促進學術交流。這位發言人表示，華為的名字被保密是為了不讓競賽被視作宣傳活動，並無惡意。Optica的執行長Liz Rogan在一份聲明中表示，一些基金會的捐贈者「希望保持匿名，包括美
本港潛在房屋供應量呈回升趨勢，有智庫認為有條件向市民提供更多購買可負擔物業的機會，包括中短期增加綠置居供應，並待縮短公屋輪候時間後，再增加居屋單位比例。團結香港基金昨天發表報告稱，長久以來的房屋短缺問題終見曙光，隨房屋供應前景持續改善，把政策重心由「提量」轉向「提質」的時機已經成熟，應逐步提升公營房屋單位面積，以及增加資助出售單位的比例。 先加綠置居供應 後添居屋 基金會土地及房屋研究主管梁躍昊指過去20年資助出售單位佔總存量僅約15%，但以收入計本港近38%家庭符合購買資格，故綠置居及居屋往往大幅超額認購，並令到未能滿足的需求轉向私樓市場，導致近年私樓細單位落成量激增。 為免影響公屋輪候時間，以及提供更多可負擔置業機會，基金會建議政府中短期（5年）先增加綠置居單位供應，中長期則應循序漸進改善資助出售房屋供應結構，增加居屋在公營房屋供應中的比例，以完善房屋階梯，促進社會向上流動。 考慮改建合適公屋地皮 此外，基金會副總裁葉文祺表示，任何改變都要與縮短公屋輪候時間之間取得平衡，並提供足夠誘因鼓勵現有公屋租戶去自置居所，除了細屋搬大屋，資助出售單位的定價應更貼市，例如把現時公布價格6個月後
美國聯邦通訊委員會（FCC）發表聲明表示，正在着手阻止華為、中興通訊（00763）及其他被認為對美國國家安全構成威脅的外國企業，對在美國銷售的無線設備進行認證。上周，FCC拒絕了華為旗下一個測試實驗室參與設備認證計劃。 FCC：可推進電訊網絡安全 聲明指出，一旦FCC表決通過該項提案，將可確保為美國市場認證無線設備的電訊認證機構和測試實驗室，不會受到存在安全關切的企業影響。新規將永久禁止華為及其他被納入FCC「受管制清單（Covered List）」的實體，在設備授權項目中發揮任何作用。 FCC主席Jessica Rosenworcel說，電訊網絡安全比以往任何時期都更加重要，必須確保設備認證計劃及管理方能夠應對持續且不斷變化的安全與供應鏈挑戰。FCC委員Brendan Carr提到，該提案代表FCC在推進美國電訊網絡安全方面邁出重要一步。 另一方面，戶外活動相機生產商GoPro指控，其相機、系統和配件的專利被中國企業侵犯，美國國際貿易委員會（ITC）已經啟動調查。 GoPro指控深圳Insta360相機侵權 ITC說，根據1930年美國《關稅法》第337條款，對總部位於深圳的影石科技
受惠疫後澳門旅遊持續復甦，美高梅中國（02282）公布，首季經調整EBITDA（除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利）按年飆77.28%，至25.05億元，為季度歷史新高。該股昨日曾漲5.6%，高見14.02元，全日報13.92元，仍升4.8%；成交8879.31萬元。 專注中場業務 提升營運效率 該企上季錄得經調整EBITDA利潤率30.3%，按年增1.1個百分點，為疫後季度新高。美高梅中國解釋，主要是集團專注於中場業務，並持續提升營運效率。 美高梅中國首季錄得收入82.58億元，按年增長70.6%。按物業劃分，澳門美高梅進賬34.95億元，多49.21%；美獅美高梅收入更飆90.66%至47.63億元。 位於路氹的美獅美高梅，該場地上季中場投注額錄得154.48億元，按年多98.65%；貴賓賭枱轉碼數增長3.7倍至530.01億元；角子機投注額亦增73.53%至67.6億元。 美高梅中國在新聞稿稱，所有業務表現均實現連續增長，復甦步伐自2019年以來「持續優於市場」。首季酒店旅客量為2019年同期的151%，整體日均博彩毛收入為2019年第一季的136%，中場博彩毛收入（包括角子機）為疫
「積金易」平台（eMPF）將於6月26日投入運作，首兩間加入平台的強積金受託人、即萬通信託及中國人壽信託，將分別於6月26日及7月29日加入，預計所有24個強積金計劃會於明年底前全部完成加入平台。 24積金計劃明年底前全參與 萬通剛於4月底、中國人壽亦將在本月底，向計劃成員及僱主寄出資訊包，內有戶口資料轉移的重要日子及資訊。兩家公司的計劃成員及僱主可分別於6月12日起及7月12日起，在「積金易」流動應用程式或網上平台，利用香港身份證或「智方便」進行註冊開戶。 此外，交通銀行信託、渣打信託（香港）及東亞銀行（信託）的強積金計劃亦將於第四季加入平台。 現時本港強積金共有475萬個計劃成員，持有約1100萬個強積金戶口。截至去年底，萬通信託及中國人壽分別約有7000個及3000個僱主賬戶，以及約5.6萬個及4.3萬個計劃成員賬戶，強積金計劃資產規模分別為50億及40億元。 整合戶口處理時間縮一半 積金局主席劉麥嘉軒表示，將來每個打工仔女只有一個「積金易」戶口。當成員所屬的強積金計劃加入「積金易」平台後，透過一個戶口，可一次過查看不同計劃下的強積金結餘。目前整合不同強積金戶口一般需2至3星期，
渣打（02888）第一季財富管理業務表現強勁，帶動法定基準（下同）非利息收入按年大漲39%，至35.58億元（美元．下同），經營收入升13%，至51.3億元，稅前盈利增長6%，錄得19.14億元（約149.29億港元），勝預期。高盛看好渣打前景，上調其盈利預測和目標價。由於收入動力改善，資產質素趨穩，渣打股價昨午後抽升，全日進賬近6%，收報71.95港元。倫敦股價更一度攀升至折算74.5港元，較港收市再高3.5%。 今年首季港元拆息較去年底回落，渣打退出部分短期利率對沖方案，令淨息差按季擴闊0.06厘，達至1.76厘，較去年同期更上揚0.13厘；惟由於貸款需求疲弱，季度淨利息收入按年跌22%，至15.72億元。儘管淨利息收入受壓，但財富管理業務收入增長強勁，加上信貸減值1.65億元，低過市場估算的2.3億元，推動稅前盈利表現優於預期。 在信貸減值1.65億元中，與內地房地產相關的只有1000萬元，財富管理及零售銀行業務減值支出1.36億元，另有創投業務錄得減值2800萬元，主要源自Mox，意味着信貸風險重點，由過往的內房和商業銀行，轉移到個人銀行。截至3月底，渣打貸款損失率（內地稱為不
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