《地皮開標》梁安琪以5.48億元投得元朗牛潭尾地皮 價勝預期

地政總署公布，一幅位於新界元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界的丈量約份第105約地段第2115號的用地，以5.48億元批予新福運貿易公司，批租期為五十年。中標價較市場預期上限4.07億元，高出35%，每呎樓面地價1.2124萬元。

據商業登記處網上查冊資料顯示，新福運貿易由澳博(00880)執行董事梁安琪(人稱四太)較早前成立的私人投資公司尚嘉(L'Avenue)持有，L'Avenue 董事還包括曾在恒隆地產(00101)任職執行董事多年的吳士元。

牛潭尾地皮早前共獲4份標，當中還包括信置(00083)和長實地產(01113)等。

該地皮位於新界元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界的丈量約份第105約地段第2115號的
用地；地盤佔地約9.42萬平方呎，涉及樓面面積4.5萬平方呎；有測量界人士認為，地皮附
近有不少洋房項目，包括碧豪苑及加州花園等，預計可以興建約15至20間實用面積約
2000-3000呎大型洋房。 (SA)

元朗牛潭尾低密度住宅用地資料：

地皮位置：新潭路與碧豪苑第一街交界
地皮編號：丈量約份第105約地段第2115號
地皮用途：住宅(丙類)
地盤面積：約9.42萬平方呎
地積比率：約0.48倍
可建樓面：約4.52萬平方呎
高度限制：地盤平整水平以上9米，不能超過樓高3層

地皮估值：2.71億元至4.07億元
每呎樓價：6000元至9000元